Дело № 2-989/2022

УИД 26RS0009-01-2022-001414-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 09 ноября 2022 года

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

представителя истца ФИО1 – адвокат Ч.В.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о государственной регистрации перехода права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о государственной регистрации перехода права собственности, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрел недвижимое имущество - нежилое здание (кормоцех), общей площадью <данные изъяты> находящимся в аварийном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 50 000 рублей 00 копеек. Расчет за купленную недвижимость произведен полностью. Указанное имущество было фактически передано Верещак в день полной оплаты за него. Однако зарегистрировать переход права собственности к ФИО2 на недвижимое имущество по договору купли - продажи недвижимости не представляется возможным из - за отсутствия у продавца, документов подтверждающих право собственности на нее, а также в настоящее время продавец - СПКК «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «<данные изъяты>» на нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием: для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить и рассмотреть дело в присутствии своего представителя. (<данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 – адвокат Ч.В.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом <данные изъяты>».

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом <данные изъяты>» на нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п.1 ст.556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу п.1 ст. 433 ГК РФ договор купли - продажи недвижимого имущества считается заключенным в момент его подписания сторонами.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Ставрополец» был заключен договор купли продажи недвижимости, согласно которому Истец приобрел недвижимое имущество - нежилое здание (кормоцех), общей площадью <данные изъяты> находящимся в аварийном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> Расчет за купленную недвижимость произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>). Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ СПКК «<данные изъяты>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 приобрел нежилое здание, которое находилось в аварийном состоянии, им были предприняты самостоятельные действия, без привлечения подрядчиков, по реконструкции здания и сохранению его как объекта недвижимого имущества, в результате площадь нежилого здания уменьшилась до <данные изъяты> что подтверждается техническим планом выданным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.В.В. (<данные изъяты>

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «<данные изъяты> на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова