Дело № 2-21991/2025
24RS0024-01-2025-002510-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А.,
при секретаре Горбуновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление,
УСТАНОВИЛ:
КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО1 О взыскании задолженности по оплате услуг отопления, мотивировав свои требования тем, что постановлением администрации г. Канска от 06.07.2022 №736 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах системы теплоснабжения котельной база отдыха «Салют» КГА ПОУ «Канский педагогический колледж». С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет отопление многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> Собственником 1/2 доли в праве на <адрес> указанном доме является ответчик ФИО1, которым с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по отоплению не оплачивались, в связи с чем за период с января 2023 по март 2025 образовалась задолженность. Второй сособственник жилого помещения - ФИО2 частично погасил часть задолженности пропорционально принадлежащей ему доли на основании судебного приказа.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате отопления за период с 01.01.2023 по 31.05.2025 в размере 112 041,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 2 180,61 руб.
Представитель истца КГА ПОУ “Канский педагогический колледж” в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что статус теплоснабжающей организации присвоен истцу администрацией г. Канска, соответствующие изменения внесены в Устав организации и ЕГРН. Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, установленными Министерством тарифной политики. Найти ФИО1 для заключения письменного договора колледжу не удалось.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим способом, обеспечил явку представителя.
Представитель ответчика - ФИО3 В судебном заседании исковые требования не признала, указывая на отсутствие письменного договора между истцом и ФИО1, а также на то обстоятельство, что с 2006 года ответчик не может пользоваться данным жилым помещением ввиду мошеннических действий и рейдерского захвата квартиры вторым сособственником и иными неизвестными лицами. Пояснила, что относительно преступных действий в отношении ФИО1 По присвоению его собственности обращалась в СК и ФСБ, однако за все это время никакой работы проведено не было, после попытки зайти в квартиру с МЧС, на ФИО1 было совершено нападение. Кроме того, задолженность может быть начислена только в связи с неиполнением договора, который между сторонами не заключался, ответчик от истца не скрывался, связаться с ним для подписания договора было возможно, однако истец никаких действий для этого не предпринял.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и заслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок.
В силу требований ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона "О персональных данных".
Исходя их п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С учетом требований ч.ч.1, 2 ст. 157, ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги (горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 - по 1/2 доли в праве за каждым.
Услуги по отоплению данного многоквартирного дома осуществляются котельной КГА ПОУ «Канский педагогический колледж», на основании постановления администрации г. Канска от 06.07.2022 №736, которым истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах системы теплоснабжения котельной база отдыха «Салют».
Возможность оказания данных услуг внесена в Устав КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» и ЕГРН.
Оказание услуг по отоплению истцом осуществляется с 01.01.2023.
Согласно представленного расчета плата за отопление собственниками жилого помещения не вносилась, в связи с чем 04.10.2024 мировым судьей судебного участка №37 в г. Канске был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 соответствующей задолженности (пропорционально доли в праве) в пользу КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» в размере 76 508,59 руб.
По установлению личности второго сособственника, КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» обратилось к мировому судье судебного участка №38 в к. Кенске с заявлением о взыскании задолженности по оплате отопления также с ФИО1 (пропорционально доли в праве) за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 в сумме 112041,15 руб., на основании которого был вынесен судебный приказ от 28.05.2025.
Данный судебный приказ был отменен определением от 24.06.2025 в связи с поступлением возражений от ФИО1
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 составила 112041,15 руб.
Расчет основан на тарифах, установленных Министерством тарифной политики Красноярского края: №82-п от 14.11.2022, №36-п от 13.11.2023, №63-п от 14.11.2024.
Так с 01.01.2023 по 31.05.2023 расчет стоимости услуги по отоплению осуществлен по формуле: 385,2 кв.м. (отапливаема площадь) * 0,0504 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 4 287,36 руб. (предельный уровень цены на тепловую энергию по приказу №82-п от 14.11.2022).
С 01.09.2023 по 31.12.2023 расчет стоимости услуги по отоплению осуществлен по формуле: 385,2 кв.м. (отапливаема площадь) * 0,0415 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 4 287,36 руб. (предельный уровень цены на тепловую энергию по приказу №82-п от 14.11.2022).
С 01.01.2024 по 31.05.2024 и с 01.09.2024 по 31.12.2024 расчет стоимости услуги по отоплению осуществлен по формуле: 385,2 кв.м. (отапливаема площадь) * 0,0415 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 4 287,36 руб. (предельный уровень цены на тепловую энергию по приказу №36-п от 13.11.2023).
С 01.01.2025 по 31.03.2025 расчет стоимости услуги по отоплению осуществлен по формуле: 385,2 кв.м. (отапливаема площадь) * 0,0415 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 4 287,36 руб. (предельный уровень цены на тепловую энергию по приказу №63-п от 14.11.2024).
Общая сумма задолженности по отоплению <адрес> отдыха «Салют» с 01.01.2023 по 31.05.2023 - 12 329,43 руб. в месяц, т.е. 61 647,15 руб.; с 01.09.2023 по 31.12.2023, с 01.01.2024 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 31.12.2024, с 01.01.2025 по 31.03.2025 - 10 152,21 руб. в месяц, т.е. 162 435,36 руб., а всего 224 082,54 руб., с учетом долевого характера собственности задолженность ФИО1 и ФИО2 составила по 112 041,15 руб. у каждого.
По судебному приказу ФИО2 оплачено 76 508,59 руб., ФИО1 задолженности не погасил.
Данный расчет задолженности проверен судом, контррасчета задолженности ответчиком не представлено, сомнений у суда данный расчет не вызывает, является правильным, произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, с применением тарифов на тепловую энергию и утвержденного норматива.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 309, 310, 539, 540, 541, 548 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает.
Свои обязательства по договору энергоснабжения истец исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления надлежащего качества и в полном объеме. От ответчика доказательства ненадлежащего оказания услуги по отоплению не представлено, однако, ответчик оказанные услуги в установленные сроки не оплатил. Доказательств невозможности предоставления коммунальной услуги по отоплению, наличия иного размера задолженности, оплаты коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.
Доводы представителя ФИО3 об отсутствии письменного договора между сторонами противоречат действующему законодательству.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией при фактическом потреблении ресурса в многоквартирном доме через присоединенную сеть не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии, а договор считается заключенным с момента подключения к сети.
И хоть письменный договор между сторонами не заключался, между сторонами сложились фактические договорные отношения в соответствии с п. п. 6, 7 Правил N 354, путем совершения потребителем конклюдентных действий по фактическому потреблению отопления.
Доводы ответчика о непроживании в отапливаемом жилом помещении, в том числе в связи с препятствованием этому со стороны третьих лиц, судом отклоняются. Достоверных и объективных доказательств отсутствия у ответчика возможности пользования квартирой ничем не подтверждены. С исковыми заявлениями о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением или об определении порядка пользования жилым помещением ответчик в суд не обращался. Сведений о возбуждении уголовных дел, дел об административных правонарушениях по факту препятствования ФИО1 в осуществлении своих прав по отношению к принадлежащему ему объекту недвижимости, в материалы дела не представлено. Кроме того, в отсутствие внутриквартирного прибора учета отопления, расчет оплаты производится по нормативу, и не ставится в зависимость от пользования жилым помещением. Между тем, в случае установления в предусмотренном законом порядке, факта нарушения прав ФИО1 в части ограничения его в праве пользования и владения принадлежащей ему квартирой, он не лишен возможности в последующем обратиться в суд с иском к виновным лицам о взыскании понесенных убытков.
Таким образом, обязанность ответчика как долевого собственника жилого помещения по адресу <адрес> оплачивать надлежаще оказанную услугу по отоплению жилого помещения не зависит от факта проживания в квартире и наличия/отсутствия письменного договора теплоснабжения.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику основаны на законе и подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, исходя из того, что ФИО1 является сособственником жилого помещения и обязан нести расходы на отоплению жилого помещения, однако от выполнения данной обязанности уклонился, в связи с чем сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 в размере 112 041,15 рублей (пропорционально доли в праве) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что требования истца судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» госпошлины в размере 2180,61 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГА ПОУ «Канский педагогический колледж» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу Краевого Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Канский педагогический колледж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 в размере 112 041,15 руб., судебные расходы по уплате госпошлины - 2 180,61 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.