Дело № 2-7551/2025

УИД 50RS0031-01-2025-005187-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Каспровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО5 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО3, ФИО2

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: АДРЕС Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «ЖКХ «ШАРПОВО», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая за указанный период составила 398 439,14 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 439,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 735 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 16 615 руб.

Представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» осуществляет управление многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС что не оспорено сторонами.

ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО3, ФИО2

Ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 398 439,14 руб., о чем в материалы дела представлена расшифровка задолженности.

Относимых и допустимых доказательств неоказания со стороны истца услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, по предоставлению коммунальных услуг суду не представлено, как не представлено и доказательств обращения ответчиков к истцу в спорный период времени с требованиями о выполнении каких-либо работ, связанных с содержанием и обслуживанием жилого дома, предоставлением коммунальных услуг, которые были фактически оплачены, но, по мнению истца, не были произведены. Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перерывами, суду не представлено, как не представлено доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете за период временного отсутствия.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией, а ответчик ФИО5 и члены ее семьи – нанимателями жилого помещения по указанному адресу, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков требуемой задолженности, соглашаясь с расчетом истца.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец представил расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 735 руб.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, а также принципы разумности и справедливости, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиков обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 100 000 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды не подлежат применению.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 16 615 руб., оснований для снижения подлежащей взысканию госпошлины суд не усматривает, поскольку размер пени снижен судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ..... ФИО3 ..... ФИО4 ..... ФИО5 .....) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 439,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 16 615 руб., а всего взыскать 515 054,14 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025