Дело № 2-2363/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006074-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> «А», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что у него имеется нежилое строение - каменный гараж, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят> «А». Указанный гараж был зарегистрирован за ним по решению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> от 25.12.1997г. Ранее решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 15.11.1990г. <номер изъят> было разрешено произвести перестройку (строительство) гражданам, проживающим в районе гаражного кооператива по проспекту Агасиева, строительство 22 гаражей для индивидуального транспорта на месте существующих металлических гаражей во дворе жилого <адрес изъят>.

В настоящее время на гараж имеется технический паспорт, согласно которому, гараж представляет собой нежилое каменное строение 1990 года постройки, общей площадью 27 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> «А».

Также имеются план и проект границ земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, целевое назначение: для размещения гаража.

Проект границ земельного участка площадью 27 кв.м. согласован и утвержден главным архитектором г.Дербента. План земельного участка также утвержден главным архитектором г.Дербента, согласован и подписан начальником ПУ «Горэлектросети», начальником МУ «Южное» ЭГС г.Дербент, начальником ПУ «Горводоканал», начальником ПУ «Тепловые сети».

Он длительное время пользуется и владеет гаражом по назначению для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. За всё это время никаких претензий в его адрес со стороны соседей, третьих лиц, государственных органов не поступало.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, при возведении гаража не допущено.

Однако он не может использовать построенный гараж как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца - адвокат Рамазанов Г.З. на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2,на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, позицию оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется каменным гаражом, площадью 27кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>» с 1997 года в ряду других гаражей.

Данные обстоятельства подтверждаются: архивной выпиской из протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О разрешении произвести перестройку … гражданам, проживающим в районе гаражного кооператива по проспекту Агасиева, строительство гаражей на месте существующих металлических гаражей…», согласно которому исполком горсовета народных депутатов

решил:

« учитывая, что ранее гражданам были выделены участки под установку металлических гаражей - разрешить гражданам, строительство 22 гаражей для индивидуального транспорта на месте существующих металлических гаражей во дворе жилого <адрес изъят>-в по проспекту Агасиева».

Из письма главного архитектора города Дербента ФИО4 от 25.12.1997г., усматривается, что управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> регистрируют за истцом боксовый гараж, расположенного в гаражном кооперативе индивидуальных застройщиков (Решение исполкома <номер изъят> от 15.11.90г.) с северной стороны жилого <адрес изъят> по пр. К.Агасиева, принадлежащий гр.ФИО5 (основание обоюдное заявление).

Доводы истца также подтверждаются: техническим паспортом на нежилое строение - гараж по состоянию на 11.10.2010г., расположенный по

адресу: 345 ДСД, <адрес изъят>, фотоснимком спорного объекта, планом части земель поселений г.Дербента с показанием земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, занятого под гаражом <адрес изъят>, согласовываемого для размещения гаража гр.ФИО1

В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока

приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности установленных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> «А», в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Азербайджанской Республики (паспорт <номер изъят>, выданный Дербентским ГОВД, РД, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>) право собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.