УИД 45RS0026-01-2024-018862-17

Дело № 2-1693/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Киселевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 18 марта 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 о взыскании вознаграждения по договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО4 о взыскании вознаграждения по договору.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО4 был заключен договор возмездного оказания услуг №, по условиям которого агентство обязалось осуществить для заказчика поиск покупателя объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, по цене 2 800 000 руб., а заказчик принял на себя обязательство оплатить оказанные услуги. Размер вознаграждения истца за выполненные услуги составляет 100 000 руб. Во исполнение принятых на себя обязательств, агентство нашло покупателя на продаваемый ответчиком объект. ДД.ММ.ГГГГ с покупателем ФИО5 было подписано гарантийное соглашение, акт осмотра объекта недвижимости, а также получен аванс в размере 50 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило уведомление о расторжении вышеуказанного договора. Таким образом, на момент расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ обязательства истца по договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены предпринимателем в части поиска покупателя на квартиру, однако обязательство заказчика по оплате оказанной услуги в размере 90 000 руб. до настоящего момента не исполнено. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу вознаграждение в размере 90 000 руб.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО3 (агентство) заключен договор возмездного оказания услуг (продажа, подбор) №, согласно условиям, которого агентство обязуется оказать заказчику услуги, а заказчик обязуется оплатить данные услуги.

Пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что агентство осуществляет поиск покупателя - лица, готового приобрести объект недвижимого имущества, на условиях настоящего договора. Адрес продаваемого объекта: <адрес>. Особенности продаваемого объекта: продажа ? доли. Заказчик самостоятельно определил цену продажи объекта в 2 800 000 руб.

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3 договора общий размер вознаграждениям агентства за оказание услуг, предусмотренных пунктами 2.1, 3.1 составляет 100 000 руб. Вознаграждение должно быть выплачено заказчиком агентству в полном объеме не позднее дня оказания услуги, либо в срок: в день подписания основного договора купли-продажи. Размер вознаграждения агентства за оказание услуги, предусмотренной пунктом 2.1 составляет 90% от общего размера вознаграждения, установленного пунктом 4.1, за оказание услуги, предусмотренной пунктом 3.1 - 10% от общего размера вознаграждения, установленного пунктом 4.1.

В соответствии с пунктом 5.1.4 договора агентство в течение 3 х дней любым доступным способом уведомляет заказчика о том, что покупатель найден, по требованию заказчика предоставляет ему гарантийное соглашение или иной документ, подписанный покупателем, из содержания которого явно следует намерение приобрести объект на условиях, предложенных заказчиком.

Согласно пункту 8.1 договора, услуга, указанная в пункте 2.1 договора, является оказанной с момента исполнения агентством обязательства, указанного в пункте 5.1.4 (подписание гарантийного соглашения с покупателем).

Во исполнение принятых на себя обязательств, агентство нашло покупателя на продаваемый ответчиком объект.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7. (покупатель) и ИП ФИО2 (агентство) заключено гарантийное соглашение № на заключение договора купли-продажи объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ представленной в материалы дела, ФИО3 согласно гарантийному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, получил от ФИО5 деньги в сумме 50 000 руб.

Из копии акта осмотра объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 произвел осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласен приобрести указанный объект недвижимости за 2 800 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направил в адрес ИП ФИО2 уведомление о расторжении договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в настоящее время обязательства ИП ФИО2 не исполнены.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Факт оказания истцом услуг по договорам возмездного оказания услуг ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, подтверждается материалами дела.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за оказанные услуги составляет 90 000 руб.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил.

Поскольку доказательства исполнения обязательств по оплате оказанных услуг в полном размере в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании вознаграждения в размере 90 000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 о взыскании вознаграждения по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) вознаграждение в размере 90 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.

Судья Т.В. Попова