Дело №2-3445/2022

39RS0002-01-2022-002182-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.В.,

при секретаре Черкасиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» обратилась в суд с названным иском, указав, что в собственности истца находится земельный участок с КН№ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калининградская область, < адрес >, площадь 683 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 234,8 кв.м. с КН:№, принадлежащий на праве собственности ФИО1

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Светлогорский район» от < Дата > № земельный участок с КН:№ предоставлен ответчику в аренду сроком на 49 лет с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома.

Ответчик, фактически используя указанный земельный участок, не вносит арендную плату, тем самым получает неосновательное обогащение.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за фактически пользование земельным участком с КН:№ в размере 158 910,48 руб., в том числе за фактическое использование земельного участка за период с < Дата > по < Дата > в размере 117 745,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата > в размере 41164,89 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с КН: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: < адрес >, площадь 683 кв.м, находится в собственности Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ».

Постановлением Администрации муниципального образования «Светлогорский район» от < Дата > № ФИО1 предоставлен земельный участок с КН: 39:17:010009:32 в аренду сроком на 49 лет, с < Дата > с видом разрешенного использования «размещение индивидуального жилого дома». Договор аренды между сторонами не заключался.

Как следует из выписки из ЕГРН, на земельном участке с КН:№ расположен жилой дом, площадью 234,8 кв.м., с КН:№, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Решением Окружного совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 03.12.2008 № 56 Администрация муниципального образования «Светлогорский район» переименована в Администрацию муниципального образования «Светлогорский городской округ». Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» является правопреемником Администрация муниципального образования «Светлогорский район».

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником, земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии состатьей 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В случае невыполнения этой обязанности в силустатьи 328ГК РФ арендатор не обязан вносить арендную плату.

Согласно ч. 1 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как определено п. 3 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», утвержденным решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 24.12.2018 № 90.

В соответствии с п. 3.1 указанного Положения для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду – двумя равными частями 10 июня и 10 октября.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ возмещение неосновательного обогащения производится независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенного для возмещения неосновательного обогащения по настоящему делу основополагающим является отсутствие оплаты ответчиком, являющейся собственником объекта недвижимости, за землю, на которой этот объект расположен, при том, что использование земли в силу закона является платным.

Принимая во внимание, что фактическое пользование спорным земельным участком производилось ответчиком без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, суд приходит к выводу, что ответчик тем самым сберегла имущество в виде неуплаченной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением и свидетельствует о наличии оснований для взыскания его с ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, за период с < Дата > по < Дата > составляет 117745,59 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата > составил 41164,89 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности и процентов судом проверены, признаны арифметически верным, стороной ответчика иной расчет задолженности не представлен, вследствие чего, могут быть положены в основу принимаемого по делу решения.

Принимая во внимание, что ответчик пользовался спорным земельным участком, на котором находится принадлежащее ему имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден на основании п.п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4378,3 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес > в пользу Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» задолженность за фактическое пользование земельным участком с КН:№, местоположение которого установлено относительно ориентира с почтовым адресом: < адрес >, площадью 683 кв.м. за период с < Дата > по < Дата > в размере 117745,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата > в размере 41 164,89 руб., а всего 158910 (сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот десять) руб. 10 (десять) коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 378 (четыре тысячи триста семьдесят восемь) руб. 03 (три) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2022 года.

Судья М.В. Самойленко