УИД 77RS0023-02-2025-009041-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10824/2025 по иску ИП ФИО1 к ООО «Сластена», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сластена», ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору аренды магазина № 5 от 07.06.2024 г. за период с 07.06.2024 г. по 08.02.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 07.06.2024 г. между ИП ФИО1 и ООО «Сластена» был заключен договор аренды магазина № 5, в соответствии с условиями которого истец передал в аренду ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, номер на поэтажном плане 10Н, общая площадь 116,5 кв.м, цель использования: осуществление торговли по данному адресу. Недвижимое имущество передано арендатору по акту от 07.06.2024 г. Размер арендной платы в соответствии с условиями договора составил сумма в месяц. В период с 07.06.2024 г. по 08.02.2025 г. ответчику начислена арендная плата в размере сумма, оплата которой ООО «Сластена» не произведена. 07.06.2024 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства № 16/07, в соответствии с которым ФИО2 обязалась нести солидарную ответственность за исполнение ООО «Сластена» обязательств по договору аренды. До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Сластена», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07.06.2024 г. между ИП ФИО1 и ООО «Сластена» был заключен договор аренды магазина № 5, в соответствии с условиями которого истец передал в аренду ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, номер на поэтажном плане 10Н, общая площадь 116,5 кв.м, цель использования: осуществление торговли по данному адресу. Недвижимое имущество передано арендатору по акту от 07.06.2024 г.

Размер арендной платы в соответствии с условиями договора составил сумма в месяц.

Нежилое помещение передано арендатору по акту от 07.06.2024 г.

В обеспечение исполнения обязательств по договору 07.06.2024 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручительства № 16/07, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором всем движимым и недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, пользования или распоряжения, а также денежными средствами в наличной либо безналичной форме, ценными бумагами и иными категориями вещей, в отношении которых может быть произведена стоимостная оценка, за исполнение ООО «Сластена» обязательств по договору аренды магазина № 5 от 07.06.2024 г., заключенному между ИП ФИО1 и ООО «Сластена».

04.03.2025 г. истец направил в адрес ответчиков претензии о погашении задолженности по договору аренды в размере сумма

18.03.2025 г. истец направил в адрес ООО «Сластена» уведомление о расторжении договора аренды и необходимости погашения задолженности по договору аренды.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ООО «Сластена» по договору аренды магазина № 5 от 07.06.2024 г. за период с 07.06.2024 г. по 08.02.2025 г. составляет сумма

Учитывая, что ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств погашения задолженности, как и доказательств, опровергающих размер задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случаях, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Сластена» (ОГРН <***>), ФИО2 (паспортные данные) задолженность по договору аренды магазина № 5 от 07.06.2024 г. за период с 07.06.2024 г. по 08.02.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 13.03.2026 г.

Судья С.А. Дроздова