Дело № 2-1036/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Лобня Ибрагимова М.И.,
при секретаре Афанасьевой А.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ................. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, фактически в ней не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что является собственником спорной квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство от 00.00.0000 , ответчик членом ее семьи не является, был вселен предыдущим собственником, в квартире фактически не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по адресу регистрации, судебное извещение не вручено в связи с неполучением адресатом, возвращено за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3го лица ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000 , является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 00.00.0000 .
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с 00.00.0000 , что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По смыслу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Из иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником ФИО3, членом ее семьи не является, в квартире фактически не проживает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом не добыто.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку право собственности в результате наследования перешло к истцу, доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, членом семьи нового собственника ответчик не является, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника, суд приходит к выводу о том, что о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
В силу закона решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 июля 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.