__" http-equiv=Content-Type>
____-01-2022-001151-83
Дело №____
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
__. г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.Н. к Т.В.В., о признании договора дарения __ доли квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании договора дарения ? доли квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что она (К.С.Н.), является наследником (дочерью) выбывшего в связи со смертью истца Т.Т.С., что подтверждается свидетельством о смерти от __.
При жизни, Т.Т.С. (до заключения брака ФИО1) познакомилась с ответчиком Т.В.В., в __ году в Кировской области, пос. Калачиги, колония - поселение №__, где __. между ними был зарегистрирован брак.
В __. они приехали в г.Новосибирск, в однокомнатную квартиру по адресу; ..., д.__ кв.__ которой Т.Т.С., распоряжалась на основании членства в ЖСК «САТУРН».
В __. Т.Т.С. совместно с матерью было принято решение, обменять имеющуюся __ комнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, ..., д.__, __, на квартиру большей площадью.
Договорившись с гражданкой З.Н.Н. произошел обмен имеющийся __ комнатной квартиры, на __-х комнатную квартиру, по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__.
В __. дочь Т.Т.С., - К.С.Н. вышла замуж и совместно со своим супругом К.З.Н., по решению матери Т.Т.С., - М.М.И., стали проживать в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__.
__ октября __. Т. развелись, свидетельство о расторжении брака от __., но продолжали проживать совместно в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__.
__. Т.Т.С., составила завещание, заверенное нотариусом Н.Е.В., по условиям которого, квартира по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__, завещается её единственной дочери - К.С.Н. (ФИО2 до замужества).
__. Т.Т.С., на основании полной выплаты (на средства, оставшиеся после смерти матери М.М.И. в __.) паевого взноса __ от __. зарегистрировала на свое имя, право собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__, свидетельство о государственной регистрации от __. __ АГ __.
В __ году ответчик Т.В.В., злоупотребив доверием, юридической неграмотностью, слабым здоровьем оказав на Т.Т.С., психологическое давление, заставил оформить договор дарения на __ долю квартиры, на своё имя, от квартиры принадлежавшей Т.Т.С. которая являлась единственным её имуществом. С целью реализации своих корыстных целей ответчик пригласил свою знакомую юриста Я.Е.Г., на которую в дальнейшем была оформлена нотариальная доверенность от имени Т.Т.С. Юрист Я.Е.Г. предложила ответчику с целью уклонения от уплаты налога возникающего после получения имущества, заключить с Т.Т.С. фиктивный брак.
__., между Т.В.В. и Т.Т.С., был зарегистрирован брак, свидетельство II ЕТ №__ о чем близкие родственники Т.Т.С., небыли поставлены в известность, что бесспорно указывает на корыстное желание ответчика и сокрытие его действий.
__ декабря __. брак между Т. был расторгнут.
Т.Т.С., случайно узнала, что юрист Я.Е.Г., на основании нотариальной доверенности от ее (Т.Т.С.) имени, зарегистрировала договор дарения от __., по условиям которого он (Т.Т.С.), безвозмездно передает в собственность ответчика __ долю, от __ комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__.
В установленном законом порядке, указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Новосибирской области. Т.Т.С. и её родственники о договоре дарения и его регистрации уведомлены небыли. Оспариваемый договор дарения нотариально не удостоверен, Т.Т.С., вслух текст договора не прочитан, доказательств, прочтения ей текста договора нет.
На основании изложенного, истец просит суд: Признать договор дарения заключенный между гр. Т.Т.С. - __.р. и гр. Т.В.В. - __ г.р. - недействительным.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Новосибирской области, восстановить право собственности на __ долю в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __, кв.__ (л.д.__).
Судом, по ходатайству К.С.Н., в порядке процессуального правопреемства истец Т.Т.С. (в связи со смертью), была заменена на её дочь, вступившую в права наследования К.С.Н.
Истец и её представитель Ш.В.Н., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.
Ответчик и его представитель С.Е.В., в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили суд в иске отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
Представитель третьего лица по делу, ФСГРКК Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.__).
Суд, выслушав истца, ответчика и их представителей, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований, следует отказать.
Согласно ст.__ ГК Р.Ф., заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела ввиду.
Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую не совершил бы, если бы не заблуждался.
В соответствии с ч.__ статьи __ ГК Р.Ф., право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.__ ст.__ ГК Р.Ф., сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.__ ГК Р.Ф., сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.__ ГК Р.Ф., совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно п.__ ст.__ ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с п.__ ст.__ ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Из обстоятельств дела видно, что __ июня __ года между Т.Т.С. (даритель) в лице ее представителя Я.Е.Г. и Т.В.В. (одаряемый), заключен договор дарения __ доли квартиры, в соответствии с которым, Т.Т.С. подарила супругу Т.В.В. в собственность ? доли в квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., д. __ кв. __ (л.д.__;__).
В силу п.__ договора, Т.В.В. принял указанную квартиру в дар от Т.Т.С.
В силу п.__ договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего договора одаряемый приобретает право собственности на квартиру, по адресу: г.Новосибирск, ..., д. __ кв. __.
Участники договора подтверждают, что подписывая договор, они достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Никаких дополнений и изменений к изложенным условиям договора не имеют. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Согласно, положений ст.ст.__ ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу ст.__ ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п.__ ст.__, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п.__ ст.__ Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При наличии условий, предусмотренных пунктом __ настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки (п.п.__ п.__ ст.__ Гражданского кодекса РФ).
Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (п.__ ст.__ Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст.__ ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор прошел государственную регистрацию, в установленном законом порядке.
По смыслу ст.__ Гражданского кодекса РФ сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле.
Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
При этом заблуждение может возникнуть как по вине самого заблуждающегося, так и по причинам, зависящим от другой стороны или третьих лиц, а также от иных обстоятельств.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ст.__ Гражданского кодекса РФ, согласно положениям ст. __ ГПК РФ должно доказать наличие оснований недействительности сделки.
Пункт __ статьи __ Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.
Заключенный между сторонами договор дарения от __ года содержит все существенные условия договора дарения, совершен в надлежащей форме, подписан доверенным лицом Т.Т.С. - Я.Е.Г. в соответствии с полномочиями, указанными в нотариальной доверенности, что не отрицалось в ходе судебного заседания.
В тексте нотариальной доверенности выданной Т.Т.С., в том числе указаны специальные полномочия, предоставленные Я.Е.Г., как-то «подарить Т.В.В., __.р. ? доли в праве собственности принадлежащей мне квартиры по адресу: г.Новосибирск, ..., д.__ кв.__, определяя сроки и другие условия по своему усмотрению...».
При этом, вышеуказанное условие, выделено жирным шрифтом, в связи с чем Т.Т.С. не могла не обратить внимание на данный абзац и подписывая доверенность была согласна с текстом доверенности (л.д.__).
Доказательств того, что Т.Т.С. не могла ознакомиться с текстом нотариальной доверенности суду не представлено.
Намерения Т.Т.С. в доверенности выражены достаточно ясно, содержание доверенности позволяло Т.Т.С. оценить природу и последствия сделки, на заключение которой она уполномочивала Я.Е.Г. Текст доверенности Т.Т.С. прочитан лично в присутствии нотариуса.
Квартира по адресу: г.Новосибирск, ..., д. __ кв. __ по договору дарения передана в собственность ответчика, государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном порядке.
Доказательств того, что волеизъявление Т.Т.С., выраженное в доверенности, не соответствовало ее действительным намерениям совершения безвозмездной передачи в собственность ? доли вышеуказанной квартиры истцом суду не представлено, как и совершение сделки под влиянием существенного заблуждения. Доказательств того, что Т.Т.С. в момент подписания нотариальной доверенности была не дееспособной или ограничено не дееспособной суду также представлено не было.
Таким образом, сделка - договор дарения от __ года была исполнена сторонами в полном объеме, то есть правовые последствия, предусмотренные договором дарения, наступили, договор дарения реально исполнен.
В судебном заседании от __., представитель истца, заявил суду ходатайство о назначении по делу судебно-психиатрической экспертизы, в виду того, что Т.Т.С., при совершении сделки в силу своего состояния здоровья была не способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Судом, в отношении Т.Т.С., была назначена судебно-психиатрическая экспертиза (л.д.__).
Согласно, вывода заключения экспертов ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница №__», от __. №__, следует что: Выводы МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ (обоснование выводов): Проанализировав материалы гражданского дела, медицинскую документацию, данные настоящего обследования, экспертная комиссия обращает внимание суда на следующие важные обстоятельства: Т.Т.С. не имеет психопатологически отягощенной наследственности, она окончила __ классов школы, имеет трудовой стаж; она трижды состояла в браке, имеет взрослую дочь. С __ года она наблюдается в медицинских учреждениях г. Новосибирска по поводу онкологического заболевания (В-клеточная лимфома III), сердечно-сосудистых заболеваний (гипертоническая болезнь, кардиомиопатия, аритмия), эндокринного заболевания (сахарный диабет __ типа), заболеваний желудочно-кишечного тракта (гастродуоденит, фиброз печени); она получала медицинскую помощь в амбулаторных и стационарных условиях; имеет инвалидность по онкологическому заболеванию бессрочно. Следует отметить, что вышеуказанные заболевания при их прогрессировании могут приводить к хронической ишемии головного мозга на фоне недостаточности кровоснабжения мозга, которая может проявляться различными неврологическими и психическими нарушениями. Однако, как следует из материалов дела и представленной медицинской документации, в записях врачей различных специальностей при описании состояния Т.Т.С. в период с __ года до __ года отсутствуют указания на наличие каких-либо психических нарушений./ Также следует отметить, что Т.Т.С. никогда не наблюдалась и не наблюдается у психиатра, на консультацию к психиатру врачами других специальностей никогда не направлялась. К моменту проведения экспертизы она проживает вместе с дочерью, проживать и обслуживать себя самостоятельно не может. При очном экспертном освидетельствовании она демонстрирует грубые нарушения памяти, интеллекта, эмоционально-волевой сферы, резкое снижение критических способностей, утрату навыков самообслуживания, полную бытовую беспомощность и несостоятельность. Указанные симптомы укладываются в диагностические критерии деменции, которая может иметь как острое начало, так и развиваться постепенно в течение длительного времени. Комиссия обращает внимание суда на то, что психическое расстройство в форме деменции относится к категории слабоумия, имеет хронический необратимый характер и выражено столь значительно, что полностью исключает способность к свободному, осознанному волеизъявлению, прогнозированию отдаленных последствий своих решений. Таким образом, экспертная комиссия приходит к выводу, что на момент настоящего обследования Т.Т.С. обнаруживает признаки психического расстройства в форме деменции (слабоумия) смешанного генеза. В связи с отсутствием в материалах дела и медицинской документации объективных сведений о психическом состоянии Т.Т.С. до момента проведения экспертизы, установить точное время начала заболевания не представляется возможным. Учитывая отсутствие в представленных на экспертизу материалах (записи врачей специалистов в медицинской карте, показания свидетелей) указаний на наличие у Т.Т.С. каких-либо психических расстройств в интересующий суд период времени __ июня __., можно утверждать, что на момент составления договора дарения она не страдала каким-либо психическим расстройством.
Ответ на вопрос №__: На основании изложенного экспертная комиссия приходит к выводу, что Т.Т.С. в настоящее время страдает психическим расстройством в форме деменции (слабоумия) смешанного генеза (шифр по МКБ-__ __).
Ответ на вопрос №__: Т.Т.С. в период оформления договора дарения ? доли квартиры, находящейся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __, кв. __, __ июня __. каким-либо психическим расстройством не страдала, по своему психическому состоянию могла понимать значение своих действий и руководить ими (ст. __ ГК РФ).
Ответ на вопрос № __: Вопрос о дееспособности может быть решен при производстве судебно-психиатрической экспертизы в рамках статьи __ ГК РФ (л.д.__).
Суд считает, что заявлении истца К.С.Н., о восстановлении срока исковой давности, для подачи искового заявления, следует - отказать.
В своем заявлении Т.Т.С. указала, что узнала о заключенном договоре дарения в январе __.
В соответствии со статьей __ ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.__ ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт __ статьи __), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, приведенная в Определении от __. __ норма, устанавливающая срок исковой давности по оспоримым сделкам и наделяющая суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела не может признаваться нарушающей конституционные права лица в гражданско-правовом обороте.
Согласно ст. __ Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.__ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №__, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации __ от __. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей __ ГК РФ.
Согласно указанным разъяснениям, при определении даты, с которой начинается исчисление срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, следует исходить не только из даты, когда лицо узнало о соответствующей записи в ЕГРП (затребовало соответствующую выписку), но и учитывать момент, когда указанное лицо должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.
Сама Т.Т.С., указала в иске, что о своем нарушенном праве она узнала в январе __., настоящее исковое заявление подано __., то есть заявителем пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек в январе __.
Суд не усматривает уважительных причин и оснований к восстановлению истцу, срока исковой давности, для подачи искового заявления.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья __ ГК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.__ ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В заявлении истца К.С.Н., о восстановлении срока исковой давности, для подачи искового заявления – отказать.
В исковом заявлении К.С.Н. к Т.В.В., о признании договора дарения __ доли квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, в Новосибирский областной суд через данный суд.
Судья Елапов Ю.В.