Дело № 2-7038/2025 86RS0004-01 -2025-007458-48

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Порубовой М.В.,

при секретаре Маркиной Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации <адрес> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО УК «СервисСервис» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО1

Требования истца мотивированы тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, а также на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома истец выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет собственникам, нанимателям и иным лицам (пользователям) коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность, направленную на управление многоквартирным домом. Данные о собственнике жилого помещения по адресу: г. <адрес> Дружбы <адрес> отсутствуют. Согласно сведениям ОМВД по <адрес> лицом зарегистрированным по данному адресу указана ФИО1 Обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и прочие услуги систематически не исполнялись, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по

образовалась задолженность в размере 24 290, 06 руб. За ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки денежного обязательства в определенном данной статьей размере от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, должнику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 063, 17 руб.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просили дело слушанием отложить в связи с неполучением ответов на запросы от нотариуса об открытии наследственных дел.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 33, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив позицию стороны истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Квартира по адресу <адрес> находилась в собственности у ФИО1

ООО УК «СургутСервис вашего дома» в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, а также условиями договора управления многоквартирным домом, истец выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет собственникам, нанимателям и иным лицам (пользователям) коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность, направленную на управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца сумма долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по

составляет 24 290, 06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по

составляет 6 063, 17 руб.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Сведения об открытии наследственных дел, а также наследников, фактически принявших наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 отсутствуют.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу прямого указания закона выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Дружбы <адрес> без выдачи свидетельства о праве на наследство и с даты смерти наследодателя считается перешедшим в собственность муниципального образования <адрес>, от имени которого в данных правоотношениях действует администрации <адрес>.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Г ражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, учитывая, что имущество в виде спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является выморочным, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении расходов об оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на муниципальное образование - городской округ Сургут <адрес> - Югры.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способом принятия наследство, а также РФ, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор (договор займа), обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Оплата текущих коммунальных платежей со дня открытия наследства осуществляется в общем порядке на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг платежных документов (квитанций) (п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)).

Представленный истцом и содержащийся в материалах дела расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства, со стороны ответчика контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного, в пользу ООО УК «СургутСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени в полном обьеме с Администрации <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Учитывая, что исковые требование истца подлежат удовлетворению, следовательно, с ответчика также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации <адрес> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Сургута в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 24 290, 06 руб., пени в размере 6 063, 17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 34 353, 23 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2025.

Председательствующий