77RS0015-02-2025-003686-92
Дело 2-3854/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3854/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате услуг представителя.
В обоснование иска истец указал, что 27.10.2005 г. между Истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор передачи № 041201-У01210, в соответствии с которым Истцу была передана в собственность Квартира, расположенная по адресу: адрес. 14.02.2021 г. между Истцом и ФИО2 был заключен Договор дарения Квартиры, который Решением Люблинского районного суда адрес от 31.10.2024 г. был признан недействительным, были применены последствия недействительности сделки. В частности, сделка была отменена, так как Истец страдал психическим расстройством в форме псевдоневротической шизофрении и на момент заключения договора дарения не осознавал происходящее. В настоящий момент Истец является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 18.02.2025 г. 01.06.2012 г. между Истцом и ФИО2 был заключен брак. 11.08.2016 г. ФИО2 была зарегистрирована в Квартире. В декабре 2023 г. ФИО2 выехала из Квартиры, в настоящий момент проживает в адрес. 11.12.2024 г. брак между истцом и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №253 адрес от 26.12.2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 07.02.2025 г. Ответчик перестала быть членом семьи истца, в процессе рассмотрения настоящего дела самостоятельно снялась с регистрационного учета. 19.12.2006 г. в квартире была зарегистрирована ФИО3, которая является дочерью истца. Фактически ФИО3 в квартире никогда не проживала, общее хозяйство не вела. Таким образом, ФИО3 также членом семьи не является.
Определением Люблинского районного суда адрес от 14.05.2025 года по гражданскому делу № 2-3854/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу прекращено в части требований, заявленных к ответчику ФИО2 в связи с отказом истца от иска в данной части.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы уточненного иска поддерживал, настаивал на удовлетворении, также в ходе судебного заседания заявил об отказе от иска в части требований к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений и ходатайств не представили.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес.
27.10.2005 г. между Истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор передачи № 041201-У01210, в соответствии с которым Истцу была передана в собственность указанная Квартира. (л.д. 17)
14.02.2021 г. между Истцом и ФИО2 был заключен Договор дарения Квартиры, который Решением Люблинского районного суда адрес от 31.10.2024 г. был признан недействительным, были применены последствия недействительности сделки. (л.д. 19-26)
В частности, сделка была отменена, так как Истец страдал психическим расстройством в форме псевдоневротической шизофрении и на момент заключения договора дарения не осознавал происходящее. (л.д. 15-16)
В настоящий момент Истец является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 18.02.2025 г. (л.д. 27-30)
01.06.2012 г. между Истцом и ФИО2 был заключен брак.
11.08.2016 г. ФИО2 была зарегистрирована в Квартире.
В декабре 2023 г. ФИО2 выехала из Квартиры, в настоящий момент проживает в адрес.
11.12.2024 г. брак между истцом и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №253 адрес от 26.12.2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 07.02.2025 г. (л.д. 31-33)
ФИО2 перестала быть членом семьи истца, и, как установлено судом, в процессе рассмотрения настоящего дела самостоятельно снялась с регистрационного учета, о чем также заявила в письменном отзыве. (л.д. 57-64)
19.12.2006 г. в квартире была зарегистрирована ФИО3, которая является дочерью истца, как следует из ЕЖД (л.д. 34-37)
Как следует из пояснений истца, фактически ФИО3 в квартире никогда не проживала, общее хозяйство не вела и членом семьи истца не является.
Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, суд находит установленным, что длительное время ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, ее выезд из жилого помещения носил добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, своих вещей в квартире не имеет.
Таким образом, согласно вышеприведенной правовой позиции, основанием для признания ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, является факт отсутствия семейных отношений с истцом, а также добровольный выезд в другое место жительства.
При этом, судом установлено, что соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик желал воспользоваться своим правом на проживание в спорной квартире, предпринимал меры к вселению, сохранению за собой прав в отношении жилого помещения, а также что ему каким-либо образом чинились препятствия ко вселению и пользованию квартирой, суду не представлено.
При этом, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.
Ответчик сохраняет за собой регистрацию по спорному адресу, что является бесспорным обременением по отношению к правам истца по владению и распоряжению объектом недвижимости.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 прекратившей право пользования спорной квартирой.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в порядке ст. 103 ГПК РФ в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в доход бюджета адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2025 года
Судья Е.Н. Стратонова