УИД№RS0№-41 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 22 ноября 2022 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Слука Т.А.
при секретаре –Евтушенко А.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет фактическое пользование и распоряжение земельным участком и домом на две квартиры, расположенным по адресу: <адрес>. Квартира ФИО1 и ее мужу ФИО4, в 1990 году была выделена и предоставлена для постоянного проживания колхозом «Большевик». Из документов на квартиру им ничего не передавалось, документы на своё имя они не переоформили. В данной квартире с ними также проживали их дети: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> не возражают против оформления спорной жилой квартиры за их матерью ФИО1 В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрированна с ДД.ММ.ГГГГ
С момента предоставления вышеуказанного жилого помещения, ФИО1 непрерывно владеет, пользуется и проживает в нем, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию и вывоз ТКО.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, на основании которого оставляет решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска и оформления спорной жилой квартиры на ее мать ФИО1 не возражала.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО6, ФИО7, которые подтвердили объяснения истца и ее представителя. При этом показали, что истца ФИО1 знают с долгое время, она проживает в <адрес>, с 1990 года., несет бремя содержания квартиры, ремонтирует ее. С 1990 года проживала в квартире с мужем, а после его смерти с детьми.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Такая необходимая совокупность условий по настоящему делу установлена, что является основанием для удовлетворения заявленного истцом искового требования о признании права собственности.
Как следует из выписки реестра муниципального имущества № имущественного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу : <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.
Согласно справки, выданной Администрацией Новотроицкого сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в <адрес> с 1990 года по сегодняшний день, а также справки № (согласно записи похозяйственной книги): в квартире по адресу: <адрес> проживают: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку судом установлено, что ФИО1c 1990 года, то есть более 32 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом и земельным участком по адресу: Паченка, <адрес>, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный дом и земельный участок. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на дом и земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.
Председательствующий судья: Т.А. Слука