Дело № 2-2243/2025
УИД 26RS0012-01-2025-003783-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"05" ноября 2025 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Носкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.07.2019г., что подтверждается выпиской из Росреестра от 05.08.2025г.
Другим собственником ? доли указанной квартиры является ФИО3, на основании договора дарения от 17.10.2024 года, в соответствии с которым бывший собственник указанной доли квартиры - ответчик ФИО2 подарил ФИО3 ? долю спорной квартиры. При этом ФИО3 в квартиру не вселялась. Вещей ее в квартире нет.
Ранее квартира принадлежала его матери ФИО4, которая оставила завещание на квартиру на истца и ФИО2 в равных долях. Мать ФИО4 умерла <дата>.
В указанной квартире зарегистрировано место жительства бывшего собственника ? доли указанной квартиры ФИО2. ФИО2 (сын умершей ФИО4) не проживает в указанной квартире с 2011 года, вещей его в квартире нет, что подтверждается актом ТОС №2 г. Ессентуки.
Ответчик проживает по месту жительства и регистрации жены - ФИО5 в <адрес>.
При этом ответчик ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию места жительства в принадлежащей истцу квартире.
Ответчик по месту регистрации не проживает и жилым помещением - квартирой ***** по <адрес> не пользуется.
Таким образом, поскольку в силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру было прекращено при отчуждении ее ФИО3, ответчик членом семьи не является, по месту регистрации не проживает и жилым помещением не пользуется, регистрация его места жительства в спорной квартире носит формальный характер, то он утратил право пользования <адрес> по Октябрьская, <адрес>, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета места жительства по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, просит суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой ***** по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.07.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2025 г.
Также собственником ? доли указанной квартиры является ФИО3, на основании договора дарения от 17.10.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2025 г.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3 приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору дарения, заключенному с ответчиком ФИО2, однако в квартиру не вселялась, её личные вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств обратного суду ответчиком и третьим лицом не представлено.
Согласно сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.04.2004 года.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.
В обоснование заявленных требований суду представлена акт от 10.08.2025 г., заверенная председателем ТОС №2 г. Ессентуки, согласно которой ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.
Председательствующий Е.В. Иванова