Гр. дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ... г.
Луховицкий районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Б.Д.В., с участием истцов К.Н.А., Л.И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.А., Л.И.А. к администрации городского округа ... о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
К.Н.А., Л.И.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа ..., просят признать за истцами право собственности, по ? доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Л.Р.Н., умершей ....
В обоснование иска указали на то, что ... умерла мама истцов – Л.Р.Н., после смерти которой истцы являются единственными наследниками по закону. В состав наследства входит вышеуказанная квартира. Спорная квартира была передана в собственность по договору на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенному администрацией ... и Л.Р.Н.. Договор зарегистрирован ... в Луховицком МБТИ ... за .... После смерти наследодателя в установленный ст. 1153 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства истцы фактически приняли наследство и обратились к нотариусу Луховицкого нотариального округа ... К.Ю.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, где было заведено наследственное дело .... Но нотариус выявила в договоре приватизации квартиры противоречия и рекомендовала обратиться в суд. Так, в разъяснении в совершении нотариального действия от ... ... нотариус указал, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... приобретателем жилого помещения указана Л.Р.Н.. При этом в договоре указано, что квартира передана в общую совместную собственность, количество членов семьи четыре человека, участвуют в приватизации совершеннолетних членов семьи - два человека, но никаких данных о других участниках приватизации в договоре не имеется, не указаны их фамилии, имена, отчества, а также не определены доли в праве собственности каждого совладельца. Архивной выпиской из приватизационного дела ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подтверждается, что в квартире на момент приватизации зарегистрированы и проживали: Л.Р.Н., ... года рождения, Л.А.М., ... года рождения (муж), Л.И.А., ... года рождения (сын), Л.Н.А.. ... года рождения (дочь). Однако при жизни отец истцов Л.А.М., умерший ..., и истца, достигнув совершеннолетия, не возражали и не оспаривали, что в договоре приватизации квартиры в списке титульных владельцев указана только Л.Р.Н., и не заявляли требований об определении долей в праве собственности в качестве участников приватизации квартиры. В их семье никогда не было спора о том, что правообладателем квартиры значится одна Л.Р.Н..
Ссылаясь по наложения ст. 2, ч.1 ст. 7 Закона ... от ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1112, 1152,1164 и 245 ГК РФ, просят заявленный иск удовлетворить.
В судебном заседании истцы К.Н.А., Л.И.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик – администрация городского округа ..., ...-и лица: нотариус Луховицкого нотариального округа ... К.Ю.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены. От представителя ответчика Т.И.В., нотариуса К.Ю.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д....).
С учётом мнения истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенного между администрацией ... и Л.Р.Н. следует, что последней в общую совестную собственность передана трёхкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой 44,6 кв.м, расположенная по адресу: .... При этом, в договоре указано, что количество членов семьи – четыре, участвует в приватизации совершеннолетних членов семьи – два (л.д.16).
Согласно сведениям о лицах, зарегистрированных по месту жительства по адресу: ... следует, что по указанному адресу на момент приватизации были зарегистрированы Л.Р.Н., ... года рождения, Л.А.М., ... года рождения, Л.И.А., ... года рождения (сын), К.Н.А. (ранее Л.) Н.А., ... года рождения (л.д.21).
Согласно ст. 2 Закона ... от ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона РФ от ... ..., действовавшей на момент приватизации квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии сч.1 ст.7 Закона ... от ... передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Из регистрационного удостоверения, выданного ... бюро технической инвентаризации ... от ... следует, что Л.Р.Н. является собственником ... (л.д...).
Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ... и имеет кадастровый ... (л.д.17).
... умер Л.А.М. (свидетельство о смерти ...)(л.д....). ... умерла Л.Р.Н. (свидетельство о смерти VIII-ИК ...)(л.д.... оборот).
Положениями п.2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.
Из разъяснения нотариуса Луховицкого нотариального округа ... от ... ... К.Ю.В. следует, что к имуществу Л.Р.Н., умершей ..., заведено наследственное дело .... Наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются дети – К.Н.А. и Л.И.А.. Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Наследниками был представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с администрацией ... ..., зарегистрированный в Луховицком МОБТИ .... При изучении документов были выявлены нарушения, а именно: в договоре указано, что количество членов семьи – 4 человека, в приватизации участвуют – 2 человека. Из изложенного следует, что в договоре допущена ошибка, так как никаких данных о других участниках приватизации не имеется, в связи с чем, определить наследственную массу, количество совладельцев, а также их доли нотариус не имеет возможности. Наследникам рекомендовано обратиться в суд (л.д....
Принимая во внимание, что отец истцов Л.А.М., умерший ..., и истцы, достигнув совершеннолетия, не возражали и не оспаривали, что в договоре приватизации квартиры в списке титульных владельцев указана только Л.Р.Н., и не заявляли требований об определении долей в праве собственности в качестве участников приватизации квартиры, споров о том, что правообладателем квартиры значится одна Л.Р.Н. не было, учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти Л.Р.И., в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, требования последних являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.Н.А. (паспорт ...), Л.И.А. (паспорт ...) к администрации городского округа ... (ИНН ...) о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за К.Н.А., ... года рождения, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по аресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Л.Р.Н., умершей ....
Признать за Л.И.А., ... года рождения, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по аресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Л.Р.Н., умершей ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ....
Судья Н.А. Невмержицкая