Дело 2-1209/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-000785-59)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 13 сентября 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м. в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме. Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Считает, что приобрела право собственности на ? долю жилого дома, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями открыто, добросовестно и непрерывно владела домом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена надлежащим образом.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена надлежащим образом.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не предоставил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО13, собственник второй половины жилого дома не зарегистрирован.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилого дома по адресу: <адрес> являлись ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в ? доле каждая.
Как пояснила в судебном заседании третье лицо ФИО15, в ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ находится ? доля указанного жилого дома, которая раньше принадлежала ФИО2 и ФИО3 Когда она заселилась в дом, во второй половине дома проживала семья истицы – ее мать ФИО8, отец и истица, в настоящее время продолжает проживать мать истицы, истец ее навещает.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в простой письменной форме путем составления расписки о передаче денег в размере 400 рублей, письменный договор купли-продажи не составлялся и не регистрировался в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО состоялась сделка купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, в простой письменной форме путем составления расписки о передаче денег в размере 700 рублей, письменный договор купли-продажи не составлялся и не регистрировался в установленном законом порядке.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после их смерти не заводились.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения
Опрошенная судом свидетель ФИО6 пояснила, что знает семью истца, ее мать ФИО12 раньше проживала в спорном доме с ФИО4, в этом доме родилась ФИО11 До замужества она проживала с матерью, в настоящее время в доме проживает ФИО12, дочь постоянно приезжает к ней. За домом ухаживают, установлены евроокна, беспорядка нет.
Опрошенный судом свидетель ФИО7 пояснил, что проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, знает истца как соседку. Раньше в доме <адрес> жили семьи Ф и И, затем его тетя - ФИО5 уехала, ФИО9 получил квартиру, Ф вышла замуж, ФИО и ФИО10 умерли. С ДД.ММ.ГГГГ в доме жила ФИО12 с ФИО4, потом у них родилась дочь А., сейчас в доме проживает ФИО12, дочь постоянно ее навещает, дом они поддерживают в надлежащем состоянии.
Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания согласуются с письменными материалами дела.
В подтверждение своих доводов о добросовестном владении жилым домом истцом предоставлены страховые свидетельства о добровольном страховании имущества по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные ФИО4, а также договор купли-продажи энергии с гражданами, использующими электроэнергию для бытового потребления в индивидуальным жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО11
В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ ФИО11, ссылающаяся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом пользовался ее отец ФИО4
Так как истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ – с момента смерти отца) открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? долей жилого дома, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м. с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Барчукова Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.
Копия верна.
Судья: Барчукова Ю.В.
Секретарь: Ермолаева Н.Д.