РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 г. Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1022/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуг в порядке регресса, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточненного иска, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуг в порядке регресса, мотивируя свои требования тем, что семья фио имеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, в частности ФИО1 имеет 37,50 % доли в собственности, ...фио имеет 6,25 % доли в собственности, ...фио имеет 6,25 % доли в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 24.11.2014, кадастровый номер: 77:09:0005003:1860. Помимо этого, ½ доли в собственности данной квартиры имеет ФИО2, что подтверждается Единым жилищным документом № 8278205.
ФИО2 никогда не проживал в данной квартире и никогда не появлялся в ней. Также ФИО2 не использовал свою долю в квартире для личных нужд.
Также ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве, в общей долевой собственности машиноместо № 785, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005005:6214, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2014 года.
Так как ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, он обязан оплачивать коммунальные услуги по квитанциям на оплату по ЖКУ. Но ФИО2 не выполняет свои обязанности как собственник и не оплачивает коммунальные платежи. Квитанции на оплату ЖКУ оплачивает ФИО1 в полном объеме, то есть ФИО1 тратит средства на оплату своей доли на квартиру, а также оплачивает счета, которые приходят на имя ФИО2. Опасаясь отключения коммунальных услуг в ее квартире, ФИО1 была вынуждена сама погасить задолженность. Являясь собственником 1/2 доли машино-место № 785, адрес (местонахождение) объекта: адрес ФИО2 также не оплачивает членские взносы за указанное машиноместо. ФИО1, имея 1/2 долю в собственности вышеуказанного машиноместа оплачивает в полном объеме членские взносы. Согласно справке от 25.06.2024 года Исх. № 37 ФИО1 за период с января 2015 года по июнь 2024 года оплатила сумма Согласно доли собственности ФИО2 должен оплатить половину указанной суммы, то есть сумма.
ФИО1 считает, что ФИО2 должен возвратить ей денежные средства за оплату ЖКУ и членские взносы за машиноместо.
Таким образом, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика сумма в качестве оплаты коммунальных услуг по квартире и сумма- по машиноместу.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования в уточненной редакции, поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещён надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, Ранее в ходе судебного разбирательства, представил письменные возражения на иск, из которых следует, что с иском он не согласен, поскольку истец препятствует ему в проживании в спорной квартире и пользовании машино-местом. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, семья фио имеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, в частности ФИО1 имеет 37,50 % доли в собственности, ...фио имеет 6,25 % доли в собственности, ...фио имеет 6,25 % доли в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 24.11.2014, кадастровый номер: 77:09:0005003:1860. Помимо этого, ½ доли в собственности данной квартиры имеет ФИО2, что подтверждается Единым жилищным документом № 8278205.
Из пояснений истца следует, что ФИО2 никогда не проживал в данной квартире. Также ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве, в общей долевой собственности машиноместо № 785, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005005:6214, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2014 года.
ФИО2 не выполняет свои обязанности как собственник и не оплачивает коммунальные платежи.
Из пояснений истца следует, что квитанции на оплату ЖКУ оплачивает ФИО1 в полном объеме.
Опасаясь отключения коммунальных услуг в ее квартире, ФИО1 была вынуждена сама погасить задолженность. Являясь собственником 1/2 доли машино-место № 785, адрес (местонахождение) объекта: адрес ФИО2 также не оплачивает членские взносы за указанное машиноместо.
ФИО1, имея 1/2 долю в собственности вышеуказанного машиноместа оплачивает в полном объеме членские взносы.
Согласно справке от 25.06.2024 года Исх. № 37 ФИО1 за период с января 2015 года по июнь 2024 года оплатила сумма ФИО1 считает, что ФИО2 должен возвратить ей денежные средства за оплату ЖКУ и членские взносы за машиноместо.
Таким образом, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика сумма в качестве оплаты коммунальных услуг по квартире и сумма- по машиноместу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Как установлено в ст.155 ЖК РФ Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм, оплата коммунальных платежей является обязанностью, а не правом собственника, даже в случае, если собственник не проживает и не пользуется жилым помещением, вне зависимости от того, по какой причине.
В связи с чем, суд соглашается с доводами истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные платежи.
Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца, при этом суд также соглашается доводами ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности до июня 2021 г., т.к. иск подан в суд в 1 июля 2024 г.
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, исходя из оборотной ведомости по финансово-лицевому счету о начислениях и оплатах за ЖКУ и иные услуги по квартире: адрес № 1631011539, с учётом того, что начисления происходят на два кода плательщика №1424030363 и №1424033171, истцом оплачено за период с июня 2021 г. июль 2024 г.- сумма, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1\2 т.е. сумма
Что касается начислений по машиноместу, то, определяя размер задолженности ответчика, суд исходит из следующего.
Как следует из справки ГСК №27 членский взнос в месяц составляет сумма За период с января 2015 г. по июнь 2024 г. ФИО1 единолично оплатила сумма за машиноместо №785.
С учетом срока исковой данности, суд считает возможным, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. т.е. за 37 месяцев на сумму сумма
Что касается доводов ответчика об отсутствии между истцом и ответчиком соглашения по определению порядка оплаты, что лишает истца возможности взыскивать в порядке регресса выплаченную сумму, т.к. изначально истец это делал это по своей воле, суд данные доводы находит несостоятельными, т.к. действительно, порядок оплаты коммунальных услуг определен не был, в связи с чем, истец и ответчик обязаны были оплачивать данные услуги в соответствии со своими долями, исходя из размера доли в праве. Поскольку ответчик свои обязательства не исполнял, истец в полном объёме вносила платежи, что свидетельствует у нее о наличии права в порядке регресса взыскать данную сумму с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты ЖКУ за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. за квартиру по адресу: адрес- сумма , за машиноместо №785-18 сумма, госпошлину сумма
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025 г.