Дело № 2-866/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 02 октября 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее - Региональный оператор, НОФ «Региональный оператор РБ», истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 40695,80 руб., образовавшуюся за период с октября 2014 г. по май 2025 г., пени в размере 20516,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.Требования мотивированы тем, что Региональный оператор является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В связи с изданием распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 29.05.2014 года № 523-р Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан совместно с Региональным оператором была организована работа по формированию единой базы для начисления взносов за капитальный ремонт общего общества в многоквартирных домах. Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,40 кв.м., лицевой счет №. Истец указывает в иске, что ответчик не производит оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу:

- взносы в размере 40695 руб.80 коп. за период с октября 2014 г. по май 2025 г.,

- пени в размере 20516 руб. 42 коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,

- расходы на представителя в размере 1690 руб.

Представитель истца - НОФ «Региональный оператор РБ», ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От истца в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д. 4 оборот).

На основании ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу части 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также иные источники, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 4.1, 4.2 ст. 5 указанного Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 года № 694-з уполномоченное лицо на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг, обязано ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, на бумажном носителе.

Согласно ч. 1 ст. 6 данного закона Республики Башкортостан в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции Закона Республики Башкортостан от 27.02.2018 г. № 594-з).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,40 кв.м. c ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д. 10). ФИО3 открыт лицевой счет №.

Согласно расчету задолженности (истории начислений), за период с октября 2014 г. по май 2025г., у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40695,80 рублей, пени –20516,42 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за указанный в иске период ответчиком ФИО3 суду не представлено, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени на общую сумму 49784,94 руб. (36306 руб. + 13478,94 руб.) и расходов по оплате государственной пошлины в размере 846,78 руб.

В связи с поступившими возражениями ФИО3 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен (л.д. 11).

С настоящим исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), то есть в течение 6 месяцев после отмены указанного судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, взыскав с ФИО3 в пользу Регионального оператора задолженность по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с октября 2014 года по май 2025 года в размере 40695,80 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени за период с октября 2014 года по май 2025 года составляет 20516,42 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам и т.д., а также другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец НОФ «Региональный оператор РБ» заключил контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов с ООО Правовое агентство «Юристь» № без даты, представителем которого составлено и подано в суд рассматриваемое исковое заявление.

Согласно п. 3.1 Контракта, цена контракта составляет 21000000 рублей, НДС не облагается в связи с применением УСН, в соответствии с расчетом стоимости услуг (Приложение №2 к Контракту).

Согласно расчету стоимости услуг, цена за комплект услуг по подаче одного искового заявления, в том числе, настоящего иска составляет 1690 рублей.

Учитывая объем оказанной помощи, исходя из принципа разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу НОФ Региональный оператор расходов по услугам представителя в размере 1690 руб., поскольку это отвечает принципу разумности судебных расходов и соответствует категории и степени сложности дела.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., оплаченные истцом по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3153,22 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 846,78 руб. (л.д. 12, 24).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ОГРН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2025 года в размере 40695 руб. 80 коп., пени за период с октября 2014 года по май 2025 года в размере 20516 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.З.Хисматуллин

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года.

Копия верна.

Судья Р.З.Хисматуллин