УИД 36RS0010-01-2023-000718-22

Дело № 2-705/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Махровского сельского Совета народных депутатов Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении доли земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратились в суд, указывая, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 1994 г. ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО8, принадлежит право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 1994 г. принадлежала ФИО1.

Истцы в исковом заявлении указывают, что решением Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского райе Воронежской области от 20 ноября 1992 г. № 23 «О закреплении земельных участков собственность», за ФИО7 в собственность закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,23 га, во временное пользование – 0,16 га.

На основании указанного постановления, ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значится земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,23 га, во временном пользовании – 0,16 га.

Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником по закону на имущество ФИО1 является ФИО4. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 октября 2022 г. ФИО5 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО5 намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поэтому она и ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать решение Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 20 ноября 1992 г. № 23 «О закреплении земель участков в собственность» недействительным в части указания вида права и считать, что на основании данного решения ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, были переданы в общую долевую собственность бесплатно по 1/8 доли каждому, ФИО3 была передана в общедолевую собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2 300 кв.м., признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания, доли переданной в собственность и считать что на основании указанного свидетельства ФИО7 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 300 кв.м., включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 300 кв.м., признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 300 кв.м. в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 6 от 10.01.2020) квартира № (быв б/н) в жилом доме № № (быв б/н) по <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1994.

Вторая квартира общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м. принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1994 ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8.

Решением № 23 Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 20.11.1992 за ФИО7 закреплен земельный участок в собственность 0,23 га, во временное пользование 0,16 га.

На основании указанного решения Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,34 га, по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении и названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» квартире ФИО7 в жилом доме № по <адрес> был присвоен №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2023 земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 2 300 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что в решении Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №23 от 20.11.1992 не указаны доли земельного участка, переданные в собственность ФИО1 ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, то есть, по сути, не определен вид права.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку ФИО1 принадлежали 1/2 доли, а ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 принадлежали по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то им следовало передать в собственность доли земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 23 от 20.11.1992 и в свидетельстве № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.

Наследником имущества ФИО1 является ФИО5, которой 17.10.2022 нотариусом нотариальной округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 удовлетворить.

Признать решение Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 23 от 20.11.1992 года «О закреплении земельных участков в собственность» недействительным в части указания вида права на земельный участок, и считать, что ФИО1 были переданы бесплатно в собственность 1/2 доли, ФИО6 – 1/8 доли, ФИО7 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли, ФИО9 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 300 кв.м.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 на земельный участок площадью 0,34 га, признать недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО7 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: