Решение по делу № 02-3288/2025 от 06.11.2025 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании права пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая предоставлена <ФИО> на основании договора социального найма жилого помещения №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика <ФИО> утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, поскольку

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3288/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-018912-13) по иску ФИО2 к ДГИ адрес, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио на основании ордера № 14...7 серия 72 от 29.01.1973г., выданного Дзержинским РИК адрес, был заключен договор социального найма жилого помещения № 5811-01-2009-12811385 от 14.09.2009г. о передаче фио в бессрочное пользование квартиру по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи фио (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), фио (внук), фио (внук). С 1998г. семья нанимателя в составе 6 человек стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Распоряжением префекта адрес от 30.10.2009г. № 3589 адрес на семью из 3 человек ФИО5, ФИО3, ФИО4 была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес. Указанные лица были сняты с жилищного учета. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.07.2011г. № Р58-1637 фио была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес. фио умерла 13.04.2020г. В квартире по адресу: адрес остались проживать истец со своим сыном фио Однако в договор социального найма соответствующие изменений не внесены. В удовлетворении заявления истца 30.10.2024г. ДГИ адрес о расторжении договора социального найма с ФИО5, ФИО3, ФИО4 и заключении договора с истцом и фио было отказано. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истец просит суд признать ответчиков ФИО5, фио, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 5811-01-2009-12811385 от 14.09.2009г. и исключить из него ответчиков и фио, указав нанимателем истца.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования не признали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, обеспечило явку своего представителя, которая явилась, заявленные требования не признала.

Представитель ответчика ДГИ адрес судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ранее представил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес» (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая предоставлена фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5811-01-2009-12811385 от 14.09.2009г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи фио (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), фио (внук), фио (внук), что подтверждается материалами дела.

Распоряжением префекта адрес от 30.10.2009г. № 3589рп на семью из 3 человек ФИО5, ФИО3, ФИО4 была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.07.2011г. № Р58-1637 фио была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес.

фио умерла 13.04.2020г.

В квартире по адресу: адрес остались проживать истец со своим сыном фио

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы истец ФИО2, фио, а также ответчики ФИО3 и фио

Согласно сведениям, представленным на запрос суда из УВД по адрес ГУ МВД России по адрес ответчик ФИО5 с 03.11.2022г. и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО5 в спорной квартире не зарегистрирована, в связи с чем в требованиях истца в указанной части следует отказать.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков фио и ФИО4 являются законными и обоснованными. Ответчики реализовали свое право на улучшение жилищных условий, приобрели право собственности на иное жилье, добровольно выехали из спорной квартиры, самоустранились от исполнения обязательств, связанных с проживанием в спорной квартире, не хранят в жилом помещении личные вещи. Отсутствие факта реального проживания в спорной квартире не может порождать право на регистрацию по данному месту жительства.

При этом ответчиками ФИО3 и ФИО4 доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать фио и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчиков фио и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений» утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги адрес "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес (приложение 9).

Пунктом 2.5.1. Адмиитсративного регламента определено, что предоставление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (информации):

2.5.1.1. Документы, представляемые заявителем:

2.5.1.1.1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее также - запрос):

2.5.1.1.1.1. При обращении заявителя в МФЦ - запрос (заявление) оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

2.5.1.1.13. Вступивший в законную силу судебный акт о признании заявителя, члена семьи заявителя умершим, о признании права пользования жилым помещением или о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением заявителя, лиц, зарегистрированных совместно с заявителем, лиц, имеющих право пользования жилым помещением, лиц, вселяемых в качестве членов семьи заявителя (при наличии судебного акта) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт).

2.5.1.1.17. В случае заключения договора социального найма жилых помещений по причине замены нанимателя жилого помещения в ранее заключенном договоре - копии всех предшествующих договоров, на основании которых у заявителя, лиц, зарегистрированных совместно с заявителем, лиц, имеющих право пользования жилым помещением, возникло право пользования жилым помещением, в отношении которого подан запрос (заявление) (при наличии указанных договоров).

2.5.1.1.1.2. При обращении заявителя в электронной форме посредством Портала - запрос (заявление) заполняется посредством внесения сведений, аналогичных сведениям, указанным в приложении 1 к настоящему Регламенту, в интерактивную форму на Портале.

2.5.1.1.2. Согласие всех лиц, зарегистрированных совместно с заявителем по месту жительства лиц, имеющих право пользования жилым помещением (далее - члены семьи), лиц, вселяемых в качестве члена семьи заявителя, достигшего 18-летнего возраста, и/или в случаях, определенных законодательством, их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном законодательством Российской Федерации на подачу заявления на предоставление государственной услуги, обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений, а также на заключение договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору (в случае вселения в жилое помещения в качестве члена семьи заявителя лиц, достигших 18-летнего возраста) (далее - Согласие).

Согласие подписывается собственноручно в присутствии работника МФЦ при личном обращении для подачи заявления в МФЦ или предоставляется в форме нотариально удостоверенного документа.

При обращении заявителя в электронной форме посредством Портала Согласие лиц, зарегистрированных совместно с заявителем по месту жительства, лиц, вселяемых в качестве члена семьи заявителя, достигшего 18-летнего возраста, и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляется одним из способов:

- при наличии у них полного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала путем удаленного подтверждения Согласия в подсистеме "личный кабинет" Портала;

- путем предоставления (прикрепления к электронной форме) электронного документа, содержащего нотариально удостоверенное Согласие.

Согласие за несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, а также недееспособных граждан представляется их законными представителями. Несовершеннолетние лица, достигшие 14-летнего возраста, ограниченно дееспособные граждане действуют с согласия законных представителей. Согласие на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи заявителя лиц, не достигших 18-летнего возраста, в случае вселения несовершеннолетних детей к родителям не требуется.

Способ предоставления Согласия указывается заявителем в запросе (заявлении).

На основании п. 2.12.1. Регламента результатом предоставления государственной услуги является:

2.12.1.1. Договор социального найма жилого помещения.

2.12.1.2. Дополнительное соглашение к договору.

2.12.1.3. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

Запрос о предоставлении государственной услуги после изменения состава семьи истцом в Департамент подан не был, доказательств обратного истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части внесения изменений в договор социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспортные данные) и ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 27.02.2026 года

Судья Д.В. Асауленко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →