Решение по делу № 2-1147/2023 от 23.08.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 23 августа 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей принадлежит недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 142 кв.м., местоположение: <адрес> на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м, находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № на основании материалов инвентаризации земель по кадастровому кварталу г.Моршанска №, утвержденных постановлением администрации г.Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ

При подаче документов для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Моршанский МКУ «МФЦ» выяснилось, что в договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес домовладения: <адрес>, однако в настоящее время адрес жилого дома: <адрес>.

При обращении в администрацию г.Моршанска Тамбовской области было получено уведомление об отсутствии условий для присвоения адреса жилому дому на основании п.2.19.4 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту адресации и аннулировании такого адреса» и было рекомендовано обратиться в суд.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требовании ФИО2 были удовлетворены. Суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 142 кв.м., местоположение: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 142 кв.м., местоположение: <адрес> 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по устному заявлению ФИО4, не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Моршанска Тамбовской области в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО7 и ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В предыдущем судебном заседании пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Домовладение по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы и проживают, имеет такую нумерацию на протяжении более 40 лет, порядок пользования 1/2 частью дома и 1/2 частью земельного участка по данному адресу сложился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.69 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 1/2 долю домовладения состоящего из жилого строения площадью 55,1 кв.м. и служебных строений, расположенных на земельном участке 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 142 кв.м.

решил:

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, вышеуказанный судебный акт, вступивший в законную силу, имеет для сторон по настоящему делу и для разрешения спора преюдициальное значение.

На основании Выписок из ЕГРН ФИО8 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации г.Моршанска Тамбовской области, по данным документам фонда Моршанского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета решение за 1983-1987 г.г. об изменении номера <адрес> на № по <адрес> не обнаружено.

При обращении ФИО1 в администрацию г.Моршанска Тамбовской области было получено уведомление об отсутствии условий для присвоения адреса жилому дому на основании п.2.19.4 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту адресации и аннулировании такого адреса».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Моршанска Тамбовской области были утверждены материалы инвентаризации земель по кадастровому кварталу № (<адрес>, домовладения №, <адрес>, домовладения №). Было постановлено считать земельные участки, находившиеся до ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании землепользователей по <адрес> домовладения №, <адрес>, домовладения №, ранее в установленном порядке не оформлены и не зарегистрированные, в постоянном (бессрочном) пользовании землепользователей.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Отказ в признании права собственности на земельный участок нарушит конституционные права истца.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на:

- 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 142 кв.м., местоположение: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья А.П. Болтышева

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года

Судья А.П. Болтышева