___
Дело № 2-2968/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 26 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м.
На самовольно занятом земельном участке расположены хозяйственные постройки и часть ограждения.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, которым просит:
Обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа хозяйственных построек и части ограждения, по следующим координатам поворотных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа хозяйственных построек и части ограждения по указанным координатам поворотных точек с последующим возложением на ответчика понесенных расходов.
Определением суда от 29.04.2025 г. АО Сахатранснефтегаз привлечено в качестве третьего лица.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца Ноев П.С. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями согласился, не оспаривает самовольное занятие ответчиком земельного участка, пояснил, что сейчас решается вопрос о перераспределении земельного участка. Просил продлить срок исполнения решения суда до конца августа.
Представитель третьего лица АО Сахатранснефтегаз ФИО3 исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от 22.04.2024 г., проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.
По результатам обследования установлено следующее:
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположены хозяйственные постройки, часть нежилого объекта.
В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск», земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства, расположен в территориальной зоне «Ж-1».
Земельный участок с кадастровым номером № огражден единым ограждением:
- с частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена с ориентировочной площадью ___ кв.м., на нем расположен объект неопределенного вида, хозяйственные постройки, также часть ограждения территории.
- с частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – Под проектирование и строительство газопровода, с ориентировочной площадью ___ кв.м., на нем частично расположен объект неопределенного вида, также часть ограждения территории.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 на основании государственной регистрации от 30.10.2023 №.
Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, у собственника обследуемого земельного участка, отсутствуют.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка площадью ___ кв.м. является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа хозяйственных построек и части ограждения, по следующим координатам поворотных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа хозяйственных построек и части ограждения по указанным координатам поворотных точек с последующим возложением на ответчика понесенных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___
Решение изготовлено в окончательной форме: 09.06.2025 г.