РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

с участием представителя истца – адвоката Захаровой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мама М.Д., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись истец и его брат А.Н., который вступил в наследство после смерти матери на земельную долю, получив свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ А.Н. умер. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 72,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м, и земельный участок общей площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 03 августа 2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены брат и сестры истца – ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Захарова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просят о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также умерший А.Н.., являются детьми М.Д. (свидетельства о рождении:№, №, №, № №, свидетельства о заключении брака № (С.Н.), № (ФИО3) (л.д.19,20,41,42)

М.Д., согласно свидетельству о смерти №, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В соответствии с представленным суду наследственным делом №59/2015, открывшимся после смерти М.Д., наследником к имуществу умершей является сын - А.Н., который в соответствии о свидетельством о праве на наследство по закону, вступил в права наследования на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.54). Остальные дети, в том числе, истец ФИО1, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство А.Н.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №16, лицевой счет №<***>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числился за М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Разрешительная документация на вышеуказанный жилой дом не изготавливалась, разрешение на строительство не выдавалось. Указанный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и не является объектом самовольного строительства, как следует из справки, выданной главой Беломестненского сельского поселения за №132 от 26 мая 2022 г. (л.д.22).

Кроме того, как усматривается из справки администрации <адрес> <...> Ливенского района Орловской области (л.д.46).

Таким образом, А.Н. принял наследство после смерти матери М.Д., состоящее, в том числе, из земельного участка и домовладения по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Из наследственного дела №148/2021 усматривается, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата – А.Н. (л.д.61). Иных наследников из наследственного дела не усматривается.

Справкой, выданной нотариусом И.М. от 19 января 2022 г. подтверждается, что ФИО1 на указанную дату является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, истец ФИО1 является наследником имущества – недополученных денежных средств после смети брата А.Н. (л.д.81).

Таким образом, в соответствии со ст.1152 ГК РФ, истец является наследником, принявшим наследство после смерти брата – А.Н.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 17 января 2022 г., А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу:<адрес> (л.д.23,10).

Согласно сведениям Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 57:22:1150103:72, имеющего вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> (л.д.11).

В соответствии с техническим паспортом БУ ООО «МБТИ» по состоянию на 21 января 2022 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 44,5 кв.м., площадь всех частей здания – 72,5 кв.м. (л.д.12-15).

Учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок расположены в сельской местности, а учет таких домов и земельных участков производился сельскими администрациями, выписки из похозяйственной книги о принадлежности М.Д., а после ее смерти – в порядке наследования А.Н., строения и земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, могут быть приняты судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, А.Н. в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, никто из других лиц при жизни М.Д. права на спорный жилой дом и земельный участок не предъявлял.

В соответствии с актом исследования №58/2022 от 20 июля 2022 г., размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., площадью всех частей 72,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПин 21.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) таблица 5.58.

Не соответствует СП 55.13330.206. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. №725/пр) п.4.2; 9.3 отсутствуют помещения вспомогательного использования (сан.узел; душевая), а также водоснабжение, канализация.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено (л.д.82-99).

Ответчики исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что А.Н., являясь наследником по закону после смерти своей матери ФИО5, своевременно принял наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. При этом, право собственности на жилой дом за М.Д. было установлено в судебном заседании, а после ее смерти перешло к наследнику - сыну А.Н., чьим наследником по закону является истец, который был лишен возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам, кроме того, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», имеются основания для признанияза истцом права собственности на вышеуказанные дом земельный участок.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, а также то, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска указанными ответчиками и удовлетворяетисковые требования ФИО1

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности нажилой дом общей площадью 44,5 кв.м., площадью всех частей здания – 72,5 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавший М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти брата А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавший М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья