дело № 2-69/2025
УИД 56RS0015-01-2024-001559-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 10 января 2025 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М.,
при секретаре Юдиной Т.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации муниципального Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства имущества и признании права собственности по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО2, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, указав в его обоснование, что на основании решения Кувандыкского городского Совета народных депутатов Оренбургской области (исполнительный комитет) от 23 апреля 1986 года № проведена работа по упорядочению гаражно-строительных кооперативов. В состав членов гаражного общества внесен ее супруг – А.А., проживающий в <адрес>, который на представленном ему земельном участке построил гараж. После окончания строительства гаража, А.А. в администрации Кувандыкского района оформлял краткосрочные договоры аренды земельного участка для эксплуатации гаража. Постановлением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области утверждена схема расположения земельного участка на КПТ. 15 декабря 2023 года, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Здание гаража построено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей. Целевое назначение земельного участка соответствует назначению размещенного на нем здания гаража. Спора о правах на гараж нет.
Ее супруг А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти он был зарегистрирован и проживал со своей супругой, дочерью ФИО2 по адресу: <адрес>. После смерти А.А. наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1, дочери: ФИО3, ФИО2 Ответчики ФИО3, ФИО2 не принимали наследство после смерти отца и не претендуют на наследственное имущество, отказавшись от принятия наследства по закону, о чем подали заявления нотариусу Е.М. В состав наследства А.А. входит: доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на которую нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, гараж. Данное задание гаража построено в 1986 году, то есть в период брака с супругом А.А. С момента постройки по день смерти А.А. пользовался гаражом, а по настоящее время владеет и пользуется гаражом она. Спор о правах на наследственное имущество отсутствует.
Просит включить в состав наследства А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, общей площадью кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать за ней право на долю в праве общедолевой собственности на указанное здание гаража по праву наследования по закону после смерти А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и на долю в праве общедолевой собственности на указанное здание гаража по праву в общем имуществе супругов, определив, что решение суда является основанием для регистрации права собственности А.А. на указанный гараж.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ее супругу А.А. предоставлен земельный участок под строительство гаража <адрес>. На данном участке в период брака построили гараж, которым владел и пользовался до момента смерти. В настоящее время она владеет и пользуется гаражом. Спора о правах на гараж нет. Земельный участок, на котором расположен гараж, не имеет обременений. Администрацией муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области не предпринимались меры по сносу гаража. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что после смерти отца А.А. наследство она не принимала наследство и не претендует на наследственное имущество.
В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что А.А. и истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия «Панасюк», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 12 октября 1974 года.
В 1986 году А.А. в период брака с ФИО1 построили гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решением исполнительного комитета Кувандыкского городского Совета депутатов трудящихся № от 23 апреля 1986 года «О наведении порядка и упорядочении работы гаражно-строительных кооперативов города» утверждены списочные составы 14 кооперативов. В списке членов общества , указан А.А., по адресу: <адрес>
Распоряжением администрации муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области от 12 марта 2010 года №, предоставлен А.А. земельный участок, отнесенный категории: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно техническому плану здания от 4 ноября 2023 года, гараж имеет площадь кв.м., местоположение: <адрес>
Право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано за А.А. не было, поскольку действовавший на момент постройки гаража Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, а именно, статья 105 Гражданского кодекса РСФСР, не предусматривала личной собственности граждан на какие-либо объекты недвижимости, помимо жилых домов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (1 февраля 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, действовавший на момент строительства гаража порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.
Строительство гаража осуществлено А.А. на законных основаниях, на земельном участке, отведенном для этих целей, оснований полагать, что данный объект является самовольной постройкой, не имеется.
Права А.А. на недвижимое имущество считаются ранее возникшими.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно статьям 20 и 21 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года, действовавшего на дату окончания строительства гаража, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Аналогичные нормы содержатся в статьях 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 1996 года.
Гараж по адресу: <адрес> был построен А.А. в период брака с ФИО1 и на их общие средства, право А.А. на возведение гаража никем не оспаривалось, в том числе на период разрешения спора в суде, с момента постройки вопрос о сносе гаража или об его изъятии в установленном порядке не ставился, таких требований к истцу не предъявлялось, поэтому у А.А. и ФИО1 возникло право собственности на долю у каждого в праве общей долевой собственности на указанный гараж по праву его создания в 1986 году, независимо от того, что регистрация права собственности на гараж не была произведена в органах технический инвентаризации.
ДД.ММ.ГГГГ А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 26 апреля 2013 года. После его смерти открылось наследство.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодека Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку при жизни А.А. приобрел право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный гараж, то данная доля в праве собственности на гараж подлежит включению в состав его наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 , ФИО3, ФИО2 (дочери наследодателя) являются наследниками первой очереди по закону после смерти А.А.
В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Кувандыкский городского округ Оренбургской области Е.М. от 4 декабря 2024 года, заведено наследственное дело №, из которого следует, что от ФИО3, ФИО2 поступили заявления об отказе от наследства. Супруге наследодателя выданы свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, автомобиль.
Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти А.А., в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу, другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства, возражений в отношении исковых требований не представили, то за истцом следует признать право собственности на долю гаража в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, за ФИО1 следует признать право собственности на нежилое здание индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а именно, на долю в праве собственности на гараж в порядке создания, на другую долю – в порядке наследования по закону.
Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Включить в состав наследства А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по праву создания и по праву наследования.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.М. Новикова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01. 2025 года.
Судья: И.М. Новикова