Решение по делу № 2-1633/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-1633/2023 (2-9858/2022;) КОПИЯ 74RS0002-01-2022-009441-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Н.Н. Петровой,

при секретаре Д.Д. Денисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика: задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расходы по уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Управление указанным жилым домом осуществляет ФИО3 В период ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносятся ежемесячные платежи за услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО3 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме иным лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика, его задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.;, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истом расчету, который судом проверен и признается верным, размер пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и пени за просрочку исполнения обязательств по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль.

С учётом требований ст. 100 ГПК РФ, степени сложности дела и длительности его рассмотрения, количества участников процесса и судебных заседаний с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО3 ИНН № задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

<данные изъяты>