Дело № 2-5576/2022 31 августа 2022 года

78RS0019-01-2021-015999-53

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эрмитаж» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Эрмитаж» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, являющейся собственником <адрес> строение <адрес>, об обязании в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу восстановить первоначальное состояние пожарного эвакуационного люка, расположенного в жилом помещении ответчика, обеспечить функционирование пожарного эвакуационного люка, взыскании судебной неустойки в размере 2 000 рублей з каждый день просрочки, а также расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 31 августа 2022 года в суд явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, указывала, что ею получено согласие на зашитие эвакуационного люка.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> которой находится в управлении ООО «Эрмитаж».

Сотрудниками ООО «Эрмитаж» в ходе проведения осмотра общедомового имущества, переходных балконов, эксплуатируемой кровли многоквартирного дома выявлено, что ФИО1 зашит пожарный эвакуационный люк, расположенный на балконе ее жилого помещения.

Ответчику направлялось предписание о необходимости восстановить первоначальное состояние люка, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 247 ГК РФ в п. 1 установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. б п. 27 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

С учетом изложенного, поскольку обстоятельства, на которые ООО «Эрмитаж» ссылается в обоснование иска, ответчиком не опровергнуты, доказательств наличия согласования на ликвидацию эвакуационного люка надзорного органа, собственников помещений МКД суду не представлено, заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан восстановить первоначальное состояние пожарного эвакуационного люка, расположенного по адресу: <адрес> обеспечить функционирование пожарного эвакуационного люка, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд находит возможным взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Эрмитаж» неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей за каждый день просрочки.

С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение 10 (десять) дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить первоначальное состояние пожарного эвакуационного люка, расположенного по адресу: <адрес> обеспечить функционирование пожарного эвакуационного люка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эрмитаж» на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эрмитаж» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2022 года.