№2-1368/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000773-43

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья, а именно ФИО3 купил дом, находящийся по адресу: <адрес>, где сейчас проживает истец со своей семьей. Договор купли-продажи дома был написан от руки и нигде не регистрировался. Из всех документов на дом имеется только этот договор купли-продажи. На кадастровом учете не стоит в Росреестре не значится.

Данный объект обладает признаками самовольной постройки, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила первоначально заявленные исковые требования и просила признать факт принятия наследства после ее матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить дом в наследственную массу и признать право собственности за ней на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, настаивала на их удовлетворении, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. По данным письменного отзыва указал, что возможно признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, при наличии документов о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО5, ФИО6 и нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, возражений не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошена свидетель ФИО8, которая пояснила, что знакома с семьей истца с раннего детства, так как проживали всегда по-соседству. Спорный дом принадлежал родителям истца. После их смерти Татьяна продолжила в нем проживать, несет расходы по его содержанию. У истца был еще брат ФИО9, но он умер, наследников после его смерти нет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО3 являются в 1/3 доле жена ФИО4 и в 1/3 доле дочь ФИО2, в 1/3 доле сын ФИО9, наследство состоит из денежного вклада, хранящегося в Оренбургском отделении № Сбербанка РФ.

Из световой копии свидетельства о заключении брака серия № № следует, что ФИО3 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия Л-вы.

На основании свидетельства о рождении № № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО4.

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> проживали и были прописаны - ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2

В силу разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При рассмотрении гражданского дела по существу установлено, что наследник ФИО2 фактически вступила в права наследования, поскольку пользуется домом после смерти матери ФИО4 и смерти отца ФИО3, несет бремя расходов по его содержанию, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд не находит оснований сомневаться в правдивости представленных суду доказательств, а также пояснениях свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных пояснений. Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, порождающих правовые последствия, так как ФИО2 является наследником, фактически вступила во владение наследственным имуществом, распорядился принадлежащими вещами наследодателя.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. принадлежал ФИО3 и ФИО4 на день их смерти, а потому подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателей.

Согласно представленному в материалы гражданского дела техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой <адрес> года постройки, площадью 57,9 кв м.

Согласно акту экспертизы №-А от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертом ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза»общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как ограничено работоспособное. Имеются дефекты и повреждения, обусловленные естественным физическим износом. Угроза обрушения отсутствует. Эксплуатация возможна при проведении мониторинга за техническим состоянием. Нарушений строительных норм и правил, влекущих угрозу жизни и здоровью не выявлено. Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан с учетом категории технического состояния здания отсутствует.

Конструктивное и объемно-планировочное решение жилого дома, с учетом объема произведенных работ, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам.

Из ответа Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации <адрес>, направленного на запрос суда, следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) и малоэтажными жилым домами блокированной застройки (1-3 этажа) «Ж1». Зона предназначена для проживания, отдыха и индивидуальной трудовой деятельности

Спора со смежными землепользователями относительно заявленных истцом требований не имеется, суду доказательств обратного не предоставлено.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший наследодателям ФИО3, ФИО4, в порядке наследования за ее дочерью ФИО2, фактически принявшей наследство после их смерти.

В силу абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец приняла всё причитающееся ей после смерти наследодателя наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 в части установления факта принятия наследства после смерти материи отца и признания права собственности на жилой дом, удовлетворяя их в указанной части в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности по праву наследования за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Волкова Е.С.