Решение по делу № 02-7484/2023~М-14264/2022 от 21.03.2023

Дело №2-7484/2023

УИД №77RS0034-02-2022-022851-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 фио к фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио Кармана Мигдатовича, фио Зехры Мигдатовны, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снятии их с регистрационного учета взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма указав, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.04.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истица является собственником указанной квартиры, однако ответчики после прекращения права собственности на спорную квартиру не снялись с регистрационного учета. Полагая, что регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника помещения, истица обратилась в суд с указанным иском.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.04.2021 заключенного между ФИО1 и ФИО2 истица является собственником указанной квартиры с 28.04.2021г.

Фактически в спорной квартире проживает ФИО2

Судом установлено, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО1 с 17.11.2015 и его несовершеннолетние дети фио с 15.05.2019, фио с 17.11.2015, фио с 17.11.2015, фио с 01.08.2017, которык в квартире не проживают, они добровольно покинули данное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру прекратил право пользования ею, поскольку не являясь собственником квартиры, добровольно покинул его.

Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом случае, суд находит, что с признанием фио прекратившим право пользования спорной квартирой, в связи с ее отчуждением истцу, его несовершеннолетние дети также прекратили право пользования спорной квартирой в силу следующего.

По смыслу положений ст.20 ГК РФ и п.3 ст.65 СК РФ, право на определение места проживания и регистрации ребенка в возрасте до 14 лет, устанавливается его родителями по месту их жительства, как совместного, так и раздельного.

Однако в силу заложенного законодателем в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713 понятия «регистрация по месту жительства» - это регистрация по месту постоянного или преимущественного проживания гражданина, которая тесно связана с правом на вселение в жилое помещение.

В силу абзаца 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления, с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прав владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

По смыслу данных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена, только при условии нахождения жилого помещения пользовании его родителями на условиях найма, либо при условии того, что родитель является собственником части спорного помещения, в которое подлежит вселению несовершеннолетний, а в случае отсутствия права собственности при наличии согласия собственника на его вселение.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца в части признания несовершеннолетних детей ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета, поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в данное жилое помещение, при наличии соответствующих условий, в том числе получением согласия от собственника помещения, получение которого в рассматриваемом случае не установлено.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 фио к фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио Кармана Мигдатовича, фио Зехры Мигдатовны, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Признать фио фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Кармана Мигдатовича, паспортные данные, фио Зехру Мигдатовну, паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Кармана Мигдатовича, паспортные данные, фио Зехры Мигдатовны, паспортные данные, фио, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с фио, паспортные данные в пользу ФИО2 фио, паспортные данные, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Щербинский районный суд адрес.

Судьяфио