№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,
при секретаре Филиповой А.Е.,
с участием:
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка установило, что ФИО1 за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, разместил козырек на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении <адрес>. Площадь занятия земельного участка 3 кв. метра.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.
В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька площадью 3 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №
Представитель истца извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, поддержал доводы изложенные в возражениях.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, при осмотре установлено следующее: в границах земельного участка /кадастровый №/ по адресу: <адрес>№, расположен объект.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 34,4 +/-2 кв.м., находится в собственности ФИО1.
В результате осмотра, с применением аппарата геодезическая спутниковая №, установлено, что козырек расположен за границами земельного участка /кадастровый №/ на части земельного участка /кадастровый №/ по адресу: <адрес>, площадью 3 кв. метра.
Согласно выписки из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания территории общего пользования №»; земельные участки проездов, тупиков, площадью №м., находится в ведении <адрес>.
В действиях ФИО1, усматриваются признаки нарушения ст.25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрено ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
В судебном заседании подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, №
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с решением Думы <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>.
В силу ст.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного решения осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст.28 ЗК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка под козырьком гаража, принадлежащего ответчику, между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № предоставлялась ответчику.
В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований об обязании ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька крыши площадью 3 кв. метра, размещенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька крыши площадью 3 кв. метра, размещенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 31 января 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.В. Воронцов