Решение по делу № 2-4403/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-4403/2023

УИД 61RS0007-01-2023-004013-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и в обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №

Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2, которая в настоящее время препятствует истцу пользоваться квартирой, проживает в ней единолично, отказывается предоставить истцу ключи от квартиры.

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд:

1. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, передать ему комплект ключей от входной двери;

2. Определить порядок пользования квартирой площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользование ФИО1 передать жилую комнату № площадью 24,7 кв.м., лоджию №х площадью 3,7 кв.м., часть помещения кухни № площадью 8,0 кв.м.;

- в пользование ФИО2 передать жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 18,4 кв.м., лоджию №х площадью 3,4 кв.м.;

- оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования: коридор (помещение №) площадью 12,3 кв.м., кухню (помещение №) площадью 8,7 кв.м., коридор (помещение №) площадью 7,0 кв.м., балкон (помещение №х) площадью 1,4 кв.м., санузел (помещение №) площадью 6,4 кв.м.;

- разрешить истцу произвести работы по монтажу временной декоративной некапитальной перегородки с входной дверью в помещение № (кухня) для обустройства кладовой/гардероба, исходя из площади, помещений передаваемых в пользование истца для компенсации разницы в площадях помещений, занимаемых сторонами.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом /л.д. 48/. В судебном заседании 26.09.2023 года ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что не препятствует истцу проживать в спорной квартире, однако истец ушел к другой женщине и в спорной квартире не проживает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 12-15/ и не оспаривается сторонами.

В настоящее время между сторонами имеется спор об определении порядка пользования, кроме того, у истца отсутствуют ключи от входной двери в квартиру.

Согласно справке отдела полиции № 7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону от 22.09.2023 года № б/н, выходом на место установлено, что комплект ключей, находящийся у гр. ФИО1 не подходит к входной двери, так как замки были поменяны бывшей супругой гр. ФИО2, дубликат новых ключей гр. ФИО1 не передавались, в связи с чем осуществляется факт чинения препятствий гр. ФИО2 в пользовании 1/2 доли квартиры гр. ФИО1 /л.д. 46/.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении вещей суд считает установленным, что воспрепятствование ответчиком собственнику доли в спорной квартире ФИО1 свободно входить в принадлежащее ему жилое помещение, пользоваться им по своему усмотрению, нарушает права и законные интересы истца как собственника, предусмотренные указанными выше нормами закона.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца об обязании ответчика передать ему комплект ключей от входной двери квартиры и нечинении препятствий в пользовании квартирой, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. (ред. от 25.12.2018 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В данном случае фактически порядок пользования сторонами конкретными помещениями квартиры не сложился.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 112,1 кв.м. с учетом холодных помещений и состоит из следующих помещений: коридор № площадью, 12,3 кв.м., кухня № площадью 16,7 кв.м., жилая комната № площадью 24,7 кв.м., жилая комната № площадью 18,1 кв.м., коридор № площадью 7,0 кв.м., санузел № площадью 6,4 кв.м., жилая комната № площадью 18,4 кв.м., лоджия №х площадью 3,4 кв.м., лоджия №х площадью 3,7 кв.м., балкон №х площадью 1,4 кв.м.

Истец просил определить порядок пользования квартирой следующим образом:

Суд полагает возможным положить в основу решения вариант порядка пользования, предложенного истцом, так как он не нарушает права ответчика, кроме требования передать истцу часть помещения кухни № площадью 8,0 кв.м. с разрешением ему произвести работы по монтажу временной декоративной некапитальной перегородки с входной дверью в помещение № (кухня) для обустройства кладовой/гардероба.

Требование о передаче в пользование истцу части помещения кухни с разрешением произвести работы по монтажу временной декоративной некапитальной перегородки с входной дверью в помещение № (кухня) для обустройства кладовой/гардероба суд считает не обоснованными, так как истцом не представлено суду заключение специалиста о технической возможности произведения в квартире таких работ по перепланировке и переустройству помещений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установлении таких обстоятельств, суд полагает возможным положить в основу решения вариант порядка пользования, предложенного истцом, так как он не нарушает права ответчика, кроме требования передать истцу часть помещения кухни № площадью 8,0 кв.м. с разрешением ему произвести работы по монтажу временной декоративной некапитальной перегородки с входной дверью в помещение № (кухня) для обустройства кладовой/гардероба.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ему комплект ключей от входной двери.

Определить порядок пользования квартирой площадью 110,7 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользование ФИО1 передать жилую комнату № площадью 24,7 кв.м., лоджию №х площадью 3,7 кв.м.;

- остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.