Решение по делу № 2-15/2023 от 30.06.2023

?УИД 63RS0028-01-2022-000952-03

Дело № 2-15/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 30 июня 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием:

представителя истцов – ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков – адвоката Исаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании возражений необоснованными, размера и местоположения границ земельного участка согласованными,

и встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора дарения земельной доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - ФИО4, ФИО8, ФИО6 обратились с иском в суд к ФИО2 о признании возражений необоснованными, размера и местоположения границ земельного участка согласованными.

Представитель истцов - ФИО4, ФИО8, ФИО6 – ФИО9 ( судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) пояснил, что ФИО4, ФИО8., ФИО6 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с КН 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002.

В газете «Волжская Коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный проект межевания земельного участка от участника общей долевой собственности на земельный участок с КН 63:31:0405002:559, ФИО2, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в связи с тем, что размер и местоположение выделяемого земельного участка нарушают его права и не позволяет вести его рациональное использование.

Вместе с тем, указанные возражения являются необоснованными, поскольку не содержат каких-либо конкретных сведений и доказательств, подтверждающих нарушение прав ФИО2 и невозможность вести рациональное использование изменённого земельного участка с КН 63:31:0405002:559 в случае выдела из него участка на основании вышеуказанного проекта межевания земельного участка.

Вопросы, связанные с образованием земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения путём выдела, регулируются положениями гражданского и земельного законодательства.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса РФ лицо.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона № 101-ФЗ.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным закона № 101-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учётом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (пункт 10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят суд признать возражения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 342000 кв.м., образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559 в счёт земельных долей ФИО4, ФИО8., ФИО6 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская Коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными.

Установить, что размер и местоположение границ земельного участка площадью 342000 кв.м., образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559 в счет земельных долей ФИО4, ФИО8., ФИО6 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская Коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ, является согласованным. Указать в резолютивной части решения суда, что решение по данному делу является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 342000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559 в счет земельных долей ФИО4, ФИО8., ФИО6 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская Коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7 – Исаева Р.А. в судебном заседании исковые требования не признала, обратилась в суд с встречным иском, пояснив, что из Свидетельства на право собственности на землю Серия РФ ХХ1Х САН -31 № выданный комземресурсами Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрел право общей совместной собственности на землю по адресу: Колхоз «Партизан», общей площадью 17,1 га. Описание собственности: Земельная доля с кадастровым номером участка САМ-31, кадастровая оценка 632 Баллогектара, в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадь сельхозугодий -17,1 га, из них пашни-13,9 га. Кроме него, правообладателями долей, на праве совместной собственности, а впоследствии долевой собственности (доля в праве 1/7) являлись: ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО8. ФИО12 умерла – ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно с момента открытия наследства-дня ее смерти в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственной массы обратилась ее дочь- ФИО7 и ее сын-ФИО13, проживал на день смерти ФИО12 совместно с нею и фактически принял наследство, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Оба наследника распоряжались наследственным имуществом, в том числе и земельной долей (1/7) ранее принадлежащей умершей, сдавая в аренду и получая пассивный доход, поскольку сами в силу своего состояния здоровья и испытывая материальные затруднения на приобретение техники для обработки земли сельскохозяйственного назначения. На момент заключения договора дарения между ФИО4 и ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 знал о том, что вместо ФИО12 появились новые собственники в количестве двух человек. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.( ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". ФИО10 и ФИО11 также умерли и по наследству их доли перешли к ФИО3 Н.(15.03.2021г.) и (ДД.ММ.ГГГГ) и последний стал правообладателем (3/7 долей) на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, число собственников по факту было в количестве: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 и ФИО13. Игнорируя требования ч.1 ст. 10 ГК РФ 6 «Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление право в иных формах». ФИО4 совершил противозаконную сделку - подарив часть (1/100доли ) от принадлежащей ему 1/7 доли своей дочери ФИО6, без выделения доли в натуре, в то время как, ФИО6 не являлась участником долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Таким образом, ФИО4 были нарушены нормы были нарушены ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) « К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона, а также ч.2 ст. 12 данного закона: Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В судебном заседании было установлено, что число участников превышало 5 человек, доля в размере 1/100 не была выделена в натуре, и ФИО6 не являлась ранее участником долевой собственности на спорный земельный участок, что является основанием для признании сделки – договора дарения, совершенного между ФИО4 и ФИО6, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ- недействительным, ничтожным. В судебном заседании установлено, что имеется проект межевания на земельный участок в счёт долей ФИО4, ФИО8, ФИО6, подготовленный кадастровым инженером Р.А.А, извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская Коммуна» №(31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, размер и местоположение границ земельного участка, площадью 342 000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с КН 63:63:0405002 в счет земельных долей ФИО4, ФИО8, ФИО6 в соответствии с вышеуказанным проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права остающихся участников общедолевой собственности на земельный участок с КН 63:63:0405002. Согласно экспертизе размер соответствует, однако законно ли границу участка выделяющихся ФИО4, ФИО8, ФИО6 представляют собой только землю в виде пашни не проанализировано и дан утвердительный ответ, что не соответствует требованиям закона. Каждому принадлежит по -17,1 га- 171 000 кв.м., из них пашни - 13,9 га - 139 000 кв.м., оставшаяся составляет 32 000 кв.м. составляет овраги и неудобные угодья. Из фотопланов наглядно видно, что местоположение выделяемого земельного участка составляет не только пахотная земля, но и овраги и неудобные угодья. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1 197 000 кв.м. 1/7 доля составляет от 1 197 000 кв.м.= 171 000 кв.м, из них пашни -139 000 кв.м. Если истцы имеют право на принадлежащие им доли в совокупности составляющие 342 000 кв.м, то из них пашни - 278 000 кв.м, и остаётся 64 000 кв.м., являющихся оврагами и неудобными угодьями. То, все 64 000 кв.м. оставлены моим доверителям. Таким образом, по проекту межевания пашня составляет 100% от площади выделяемых участков. Пропорциональность нарушена. Из проекта межевания следует, что виды земель при межевании кадастровым инженером не учитывались. Проект межевания проведён по желанию истцов, без учёта состава, состояния и свойств почвы. Из письменных ответов эксперта следует, что кадастровым инженером не соблюдены соответствующие Методики при определении рационального использования земельных участков.

Также необходимо обратить внимание на то, что истцы выделяют себе в общедолевую собственность три участка, площадью 342 000 кв.м., без определения между истцами, кому какой участок переходит в натуре. Заключение экспертов само по себе о соответствии площади выделяемого земельного участка правоустанавливающим документам и размеру долей, находящихся в собственности истцов, не свидетельствует о соблюдении кадастровым инженером норм закона при изготовлении проекта межевания земельных участков. Кадастровым инженером размер земельного участка выделяемого за счет земельных долей земельного участка не определялся на основе содержащихся сведений о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, шкал квалификации земель сельскохозяйственного назначения по их пригодности для использования в сельском хозяйстве, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Что может означать только одно: При любом способе выдела земельного участка в землях сельскохозяйственного назначения должны учитываться состояние и свойства исходного земельного участка. В судебном же заседании установлено, что при выделе истцами земельного участка в счет долей не соблюдено отношение пашни и неудобий и оврагов, тем самым нарушается баланс интересов в пользу выделяющейся стороны (ФИО4, ФИО6 и ФИО8) и нарушаются интересы ФИО2, ФИО3, ФИО13 и ФИО7. Следовательно, неоправданно снижается стоимость оставшейся в общей собственности земли и затруднено ее использование по целевому назначению, а стоимость выделяющегося земельного участка существенно возрастает в несколько раз, что противоречит требованиям земельного законодательства и потому, выделяемый истцами земельный участок в заявленных границах и в указанном местоположении противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и Законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Это следует из п.5 статьи 11.0 Земельного Кодекса РФ, п.1 ст. 79 Земельного Кодекса Российской Федерации, п.17 Требований Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», что необходимо для соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности. ч.1 ст. 56 ГПК РФ гласит, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцами не представлены суду доказательств, бесспорно подтверждающих факт обращения к общему собранию с предложением об установлении границ земельных участков, подлежащих выделу в первоочередном порядке, отказ собрания об утверждении местоположения выделяемого земельного участка, изменение состава земельной доли на истцов, поскольку всегда и везде можно найти мирный путь разрешения возникшего вопроса.

Просят суд признать недействительным договор дарения 1/100 доли в праве общей долевой собственности заключённый между ФИО4 и ФИО6, прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0405002:559,площадью 1 197000+-9573 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан» в 0,5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002 на указанный земельный участок.

Исключить из ЕГРП запись государственной регистрации права 63:31:0405002:- 63/462/2021-9 за ФИО6 права общей долевой (1/100 доля) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0405002:559, площадью 1 197000+-9573 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан» в 0,5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002 на указанный земельный участок.

Признать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 342000 кв.м., образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:63:0405002:559 в счет земельных долей ФИО4 ча, ФИО8, ФИО6 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А, извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете» Волжская Коммуна» №(31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Сергиевская Трибуна» №(1573) от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Обязать ФИО4 и ФИО6 представить в суд договор дарения доли 1/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0405002:559, площадью 1 197000+-9573 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан» в 0,5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, исковые требования истцов оставить без удовлетворения.

Встречное исковой заявление представитель истцов (ответчиков по встречному иску) – ФИО9 не признал, пояснил, что по результатам анализа содержания встречного искового заявления, оно не может подлежать удовлетворению по нижеследующим обстоятельствам.

Доводы встречного искового заявления основаны на неверном понимании норм материального права. На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Полагают отметить, что исходя из буквального (дословного) содержания вышеуказанного пункта, особые правила Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению исключительно в тех случаях, когда число участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения превышает пять, а не является равным пяти.

В свою очередь, на момент заключения договора дарения между ФИО4 и ФИО6 (отчуждения доли земельного участка), количество участников общей долевой собственности на земельный участок не превышало пяти.

При совершении государственной регистрации договора дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, со стороны государственного регистратора не было установлено каких-либо оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации права в соответствии с положениями ст.ст. 26, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Со стороны государственного регистратора прав не представлено позиции относительно недопустимости такой регистрации и (или) недействительности договора дарения.

Таким образом, договор дарения заключен, а государственная регистрация такого договора совершена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в связи с чем, основания для признания договора недействительным и исключения записи о его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Просят суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Представитель истцов (по встречному иску - ответчиков) –ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, встречный иск не признал, просил суд отказать в иске.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо - ФИО13, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Р.А.А., в судебное заседание не явилась, предоставив в судебное заседание письменную консультацию, надлежаще извещена о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителей истцов (по встречному иску ответчиков), представителя ответчиков (по встречному иску истцов), изучив материалы дела дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО12 являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002 по 1/7 доли на каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН № (л.д.24-25).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО6 1/100 долю в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан», в 0,5 км. юго-восточнее <адрес>. Указанное имущество принадлежит дарителю на праве общей долевой собственности, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.227).

Право собственности ФИО6 на указанную долю земельного участка зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

В целях образования земельного участка общей площадью 342000 кв.м. путём выдела за счёт земельных долей, принадлежащих истцам, кадастровым инженером Р.А.А. (№ квал.аттестата 63-11-192) ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 63:31:0405002:559, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан» в 0,5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, в результате выдела образуется земельный участок 63:31:0405002:559:ЗУ1, площадью 342000 кв.м. (л.д.12-21,72).

Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/7 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0405002:559, площадью 1 197000+-9573 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан» в 0,5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002 (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ на указанный проект межевания земельного участка от участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559 от ФИО2 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в связи с тем, что размер и местоположение выделяемого земельного участка нарушают его права и не позволяет вести его рациональное использование (л.д.22).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО12, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, что подтверждается выпиской (л.д.67-72).

На основании права собственности на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14, ФИО7 зарегистрировала право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-115).

По ходатайству представителя истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО9 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, перед экспертом поставлен вопрос: определить соответствие/несоответствие образования земельного участка общей площадью 342000 кв.м. в счет долей, принадлежащих Истцам, из земельного участка КН 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан», в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, требованиям рационального использования и охране земель и иным требованиям действующего законодательства, наличие/отсутствие вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, возможности размещения объектов недвижимости и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране данного земельного участка и иных земельных участков, наличие/отсутствие возможности или ограничения доступа к данному земельному участку и иным земельных участкам (л.д.129-132).

Из заключения эксперта № от 28.03.2023г. ООО «Центр экспертных исследований» видно, что эксперт делает вывод: «Установлено:

- соответствие образования земельного участка общей площадью 342000 кв.м. в счет долей, принадлежащих истцам, из земельного участка КН 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан», в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, требованиям рационального использования и охране земель и иным требованиям действующего законодательства;

- отсутствие вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;

- возможность размещения объектов недвижимости: на земельном участке могут быть размещены здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, размещение иных объектов недвижимости на данных землях не предусмотрено;

- других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране данного земельного участка и иных земельных участков не выявлено;

- отсутствие возможности или ограничения доступа к данному земельному участку и иным земельным участкам. Доступ обеспечен от земель общего пользования.(л.д.193-293).

Представителем ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) - Исаевой Р.А. были представлены вопросы к кадастровому инженеру Р.А.А., эксперту ФИО15.

Из письменных пояснений Кадастрового инженера Р.А.А. видно, что - подготовка проекта межевания земельных участков от 22.10.2021г. осуществлялась на основании положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». В свою очередь Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей» (одобрены Минсельхозом РФ ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) не являются нормативно-правовым актом, устанавливающим требования к подготовке проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, а носят лишь рекомендательный характер.

- Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559 имеет уточнённую площадь, соответственно при подготовке проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, использовались сведения ЕГРН содержание сведения о границах исходного земельного участка (выписка и ЕГРН № от 09.08.2021г.). При государственном кадастровом учете земель и в соответствии с действующим законодательством разделений по видам не существует, все земли именуются, как земли сельскохозяйственного назначения.

- Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, устанавливается законом субъекта РФ. В Самарской <адрес> закон, определяющий порядок определения размера выделяемого участка с учетом состояния и свойств почвы, отсутствует. Виды сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища), состояние и свойства почвы, являются разными категориями. При государственном кадастровом учете земель и в соответствии с законом разделений по видам не существует, все земли именуются, как земли сельскохозяйственного назначения. Законом не установлены требования к формированию выделяемых участков из земель различных видов и категорий.

- Действующее законодательство не предусматривает требования:

- к проведению оценки рыночной стоимости земельного участка в целом,

- к проведению оценки рыночной стоимости выделяемого земельного участка

-оценки пахотной земли при подготовке проекта межевания,

- к определению размера компенсации другим участникам при подготовке проекта межевания кадастровым инженером.. При этом кадастровый инженер не является оценщиком.

Согласно п. 5 ст. 13. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка площадью 342000 кв.м, образуемого согласно проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в счет земельный долей принадлежащих ФИО4, ФИО8, ФИО6, определялся на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, а именно на основании сведений содержащихся в ЕГРН. Действующие законодательство, в том числе приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» не устанавливают требования к использованию сведений из свидетельств на право собственности при подготовке проекта межевания кадастровым инженером.

Согласно ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размера земельных долей согласно проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось в виде простой правильной дроби, поскольку сведения о том, что оценка качества сельскохозяйственных угодий, выраженный в балло-гектарах в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:0405002:559 проводилась, отсутствуют.(л.д.(252-254)

Из пояснений эксперта ФИО15 в дополнение в заключению эксперта следует, что: экспертиза была проведена строго по поставленному перед экспертом вопросу, вопрос о рыночной стоимости земельного участка перед экспертом не ставился, кроме того этот вопрос выходит за рамки компетенции эксперта землеустроителя.

Методические рекомендации должны были применятся при проведении работ по выделу земельного участка в счёт долей (в частности при проведении работ по подготовке проекта межевания и его согласованиях). Перед экспертом не ставился вопрос о проведении анализа соответствия методическим рекомендациям. Так же не ставился вопрос о возможности/невозможности расчёта компенсаций остальным собственникам после выдела только пашни.) Проект межевания подготовлен по форме, опубликован. Каких либо нарушений или несоответствий границ выделяемого участка указанных в вопросе, экспертом не выявлено. Что касается расчёта компенсации, эксперт поясняет, что в вопросе поставленном перед экспертом не было такой позиции. Эксперт отвечал на поставленный вопрос в экспертизе. Был проведён анализ соответствия/несоответствия требованиям рационального использования и охране земель и иным требованиям действующего законодательства, наличие/отсутствие вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, возможности размещения объектов недвижимости и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране данного земельного участка и иных земельных участков, наличие/отсутствие возможности или ограничения доступа к данному земельному участку и иным земельным участкам, ответы по всем позициям приведены в разделе "Выводы"(л.д.256-258).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-40304091, участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, являются ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО8 (л.д.134-171).

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 является наследником имущества в 1/2 доле после смерти умершей ФИО12 на наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан», в 0,5 км. юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, с кадастровым номером 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 (л.д.237).

Право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.241-245).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, оценив их каждое по отдельности и в их совокупности на предмет относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, соблюдена; выделяемый земельный участок, согласно проекту межевания, соответствует принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности на земельный массив; размеры участка не выходят за предельные размеры, установленные законом, входят в установленные и внесённые в ЕГРН границы; формирование земельного участка в счет земельных долей участников долевой собственности не приводит к возникновению недостатков, указанных в пункте 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не противоречит требованиям целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, при этом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о том, что выдел в натуре спорных земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей по предложенному истцами варианту приведёт к нарушению прав и законных интересов других участников общей долевой собственности, в том числе прав и законных интересов ответчика.

Доступ, как к исходному земельному участку с кадастровым номером 63:31:0405002:559, так и к образуемому в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, обеспечен от земель общего пользования, что не создаёт препятствия для проведения ответчиком сельскохозяйственных работ. Недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране данного земельного участка и иных земельных участков, не выявлено. Недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании) образуемый земельный участок не создаёт, условия доступа к дорогам общего пользования соблюдены, что подтверждается заключением эксперта.

Суд считает допустимым доказательством заключение эксперта ООО «Центр экспертных исследований», поскольку определение соответствия/несоответствия образования земельного участка проводилось в соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение мотивировано, является полным, выполнено в соответствии с требованиями законодательства, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы эксперта, проводившего исследование, основаны на материалах дела. Оснований не доверять выводам заключения судебного эксперта у суда не имеется, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании возражений не обоснованными, размера и местоположения земельного границ земельного участка согласованными, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании недействительным договора дарения земельной доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО6 (отчуждения доли земельного участка), количество участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза "Партизан", в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002 не превышало пяти: ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО12 по 1/7 доли на каждого следовательно к данной сделке применяются правила, предусмотренные ГК РФ.

После заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соотношение участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 63:31:0405002:559 и долей в праве собственности стало выглядеть следующим образом:

ФИО2, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/7 доли;

ФИО12, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/7 доли;

ФИО8, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/7 доли;

ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. 93/700 доли;

ФИО3 долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ 3/7 доли;

ФИО6, долевая собственность. № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/100 доли.(л.д.239-240)

Таким образом, согласно выписке все доли собственников 7 из 7 были учтены и зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая изложенное, стороны на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в целях соблюдения требования ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могли и должны были руководствоваться только сведениями из ЕГРН о составе и количестве участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 63:31:0405002:559.

Кроме того, договор дарения от 27.09.2021г.удостоверен нотариусом, что согласно статье 163 ГК РФ означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на её совершение и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Также при совершении государственной регистрации договора дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, со стороны государственного регистратора не было установлено каких-либо оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации права.

Таким образом, договор дарения заключен, а государственная регистрация такого договора совершена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в связи с чем, основания для признания договора недействительным и исключения записи о его регистрации в (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Довод о том, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 знал о том, что вместо ФИО12 появились новые собственники в количестве двух человек, не обоснован, поскольку согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, однако со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ прошло более 6 лет, при этом доказательств того, что до этого времени наследство в установленном порядке было принято наследниками, не представлено, а право не было зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме того, как было указано на момент заключения сделки стороны должны были руководствоваться исключительно сведениями из ЕГРН, как единственным доказательством существования зарегистрированного права, аналогичным образом должны руководствоваться нотариусы при проверке такой сделки, а также Росреестр при регистрации права на основании такой сделки.

Таким образом, оснований для признания недействительным договора дарения 1/100 доли от 27.09.2021г. не имеется.

Нарушения прав ФИО2, ФИО3, ФИО7 в не рациональном использовании их земельного участка, которое выражается в том, что им достались одни овраги и неудобья, что невозможно проехать на участки, не нарушая границы по плану, что отсутствуют съезды, не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Свой план выдела земельного участка ответчики ФИО2, А.А.НБ.,ФИО7 суду не представили.

На основании изложенного, встречное исковое заявление не обосновано и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать возражения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка общей площадью 342000 кв.м, образуемого путём выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:31:0405002:559 в счёт земельных долей, принадлежащих ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3612 №, выданный ОтделениемУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3610 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3618 №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сергиевская трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными.

Установить, что размер и местоположение границ земельного участка площадью 342000 кв.м, образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559, общей площадью 1197000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Партизан», в 0.5 км юго-восточнее <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала 63:31:0405002, в счёт земельных долей ФИО4, ФИО8, ФИО6 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сергиевская трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ, является согласованным.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО6:

- о признании недействительным договора дарения земельной доли, заключенный между ФИО4 и ФИО6,

- о прекращении права общей долевой собственности ФИО6 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 63:31:0405002:559,

- о признании размера и местоположения границ земельного участка площадью 342000 кв.м, образуемого путём выдела из земельного участка 63:63:0405002:559 в счёт земельных долей, принадлежащих ФИО4, ФИО8, ФИО6, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.А.А., извещение о согласовании границ и местоположения которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сергиевская трибуна» № (1573) от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным - отказать.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 342000 кв.м, образуемого путём выдела из земельного участка с КН 63:31:0405002:559.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова