61RS0006-01-2022-005818-07

Дело №2-3698/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМА к МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону», БВА, БАА, БСА о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец КМА обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца КЛФ было предоставлено жилое помещение – <адрес> на следующий состав семьи: КМА – сын, БВА – сын, БАА – сын. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. 08.05.2019 года между МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» и БВА был заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п.1.3 договора совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы брат БСА и брат БАА Истец проживает в данной квартире с момента ее предоставления по настоящее время, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии с полученным истцом ответом МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» по состоянию на 14.05.2022 года на вышеуказанную квартиру договор социального найма заключен с БВА Однако, из письма учреждения от 06.02.2020 года следует, что при заключении договора социального найма с БВА не была предоставлена информация о регистрации в жилом помещении истца КМА, в результате чего были нарушены его жилищные права. В этом же письме БВА предлагалось до 26.02.2020 года решить вопрос о нанимателе жилого помещения <адрес>. На основании вышеизложенного, истец просит суд внести изменения в договор социального найма жилого помещения №, включив КМА в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Истец КМА в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца КМА – ШЯА в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону – КТВ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчики БВА, БАА, БСА в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако судебная корреспонденция адресатами не получена.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд расценивает судебное извещение как доставленное БВА, БАА, БСА

В отношении истца КМА дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ, в отношении ответчиков БВА, БАА, БСА дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 ГК Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище.

Как следует из подп.1, 4 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании п.1 ст.672 ГК Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца КЛФ было предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> на следующий состав семьи: КМА – сын, БВА – сын, БАА – сын, БСА – сын (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца КЛФ умерла (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» и БВА был заключен договор социального найма жилого помещения № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17-20).

В соответствии с п.1.3 договора совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы брат БСА и брат БАА

В обоснование предъявленных требований истец указывает, что он проживает в данной квартире с момента ее предоставления по настоящее время, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой и справкой о месте регистрации (л.д. 21-23).

21.01.2020 года КМА обратился в МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» с заявлением об оформлении с ним договора социального найма вышеуказанной квартиры, однако, ответа на данное заявление истцу не поступило.

В ответе МКУ «УЖКХ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» от 15.02.2022 года № КМА сообщено, что по состоянию на 14.05.2022 года на вышеуказанную квартиру договор социального найма заключен с БВА (л.д. 27-28).

Однако, из письма учреждения от 06.02.2020 года следует, что при заключении договора социального найма с БВА не была предоставлена информация о регистрации в жилом помещении истца КМА, в результате чего были нарушены его жилищные права. В этом же письме БВА предлагалось до 26.02.2020 года решить вопрос о нанимателе жилого помещения <адрес> учетом жилищных прав КМА

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что право истца КМА на пользование спорным жилым помещением никем не оспаривается и не оспаривалось с момента предоставления данной квартиры его матери, он входил в состав семьи КЛФ

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в ред. от 03.07.2018г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из положений ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности, по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1, ч. 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд полагает, что вселившись вместе со своей матерью, и постоянно проживая в <адрес> по адресу: <адрес>, истец приобрел право на проживание в указанной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем в договор социального найма жилого помещения № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) должны быть внесены изменения в части включения КМА в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В связи с этим, исковые требования КМА о внесении изменений в договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в п.1.3. договора социального найма жилого помещения № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) – квартиры, жилой площадью 38,98 кв.м., общей площадью 63,15 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, включив КМА <данные изъяты> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Cудья Е.В. Никонорова