УИД № 14RS0016-01-2025-000639-38

Дело № 2 – 636/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в ходе судебного заседания материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО1, Гай (Махсудову) МО о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг,

установил:

ООО «Предприятие тепловодоснабжения» обратилось в суд с иском, которым с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать:

- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, соразмерно принадлежавшей ей ? доле в квартире по адресу: РС(Я), <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 46 215,44 руб. (92 430,88/2), пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 837,43 руб. (15 674,86 руб./2) и далее по дату фактической оплаты, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 121,50 руб.;

- с ответчика ФИО4 задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, соразмерно принадлежавшей ему ? доле в квартире по адресу: РС(Я), <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 46 215,44 руб. (92 430,88/2), пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 837,43 руб. (15 674,86 руб./2) и далее по дату фактической оплаты, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 121,50 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Истец оказывал ответчикам услуги по поставке коммунального ресурса в период с <дата> по <дата> и исполнил свои обязательства в полном объеме, то есть обеспечил объект недвижимого имущества ответчиков коммунальными услугами. Ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 92 430,88 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) от <дата> был отменен судебный приказ от <дата> по делу № о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 92 430,88 руб., пени в размере 15 674,86 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 681,06 руб.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «<адрес>» МР «Мирнинский район» РС(Я) и Махсудов МО.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гай (Махсудов) МО.

На судебное заседание представитель истца ООО «ПТВС» ФИО5 не явилась, поддержав изложенные в исковом заявлении и в ходе судебных заседаний доводы и уточненные требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, требования к ответчикам удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о применении пропуска срока исковой давности отказать, т.к. срок истцом по требованию о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за указанный период не истек (истекает <дата>).

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, поддержав изложенные в ходе судебных заседаний доводы и заявление о применении пропуска истцом срока исковой давности, ходатайством от <дата> просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, ходатайством-заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, т.к. при сносе дома и получения квартиры от Администрации никаких долгов не было (до погашения долга взамен не выдали бы квартиру), у него документов нет, т.к. всем занималась мать (ФИО1).

Представитель третьего лица (АГП «Город Мирный») ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена; в ходе судебного заседания (<дата>) суду пояснила, что постановлением АМО «<адрес>» № от <дата> многоквартирный <адрес> в <адрес> РС(Я) был признан аварийным и подлежащим сносу; <дата> осуществлено отключение аварийного МКД от сетей ХГВС, теплоснабжения и водоотведения; согласно Акту приема-передачи жилого помещения от <дата> ФИО1 и ФИО7 получили ключи от <адрес> по адресу: <адрес>, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от <дата>, последние сдали жилое помещение по адресу: <адрес>; каких-либо данных о дате (времени) фактического переезда ответчиков из <адрес> них не имеется; при этом дополнила, что жильцы, как правило, получив ключи от предоставляемых взамен квартир, продолжают проживать в предыдущих квартирах (иногда очень длительное время, не переезжают несколько месяцев) в связи с необходимостью подготовки к переезду, с осуществлением ремонтов в предоставленных квартирах и т.п.; городская Администрация не отслеживает и не вынуждает выселиться граждан из квартир в момент составления Актов приема-передачи жилых помещений, тем самым жильцы имеют возможность занимать и пользоваться двумя квартирами одновременно вплоть до отключения дома от всех источников жизнеобеспечения.

Ознакомившись с материалами дела, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно.

В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Тем самым обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно нормативным положениям, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, а также главы VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (Правил N 354).

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто, что ответчики ФИО1, <дата> г.р., и Гай (Махсудов) МО, <дата> г.р., являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>; указанное жилое помещение принадлежало последним на праве общей долевой собственности – по ? доле в праве собственности каждому с <дата>; согласно выписке из ЕГРН от <дата>, дата государственной регистрации перехода (прекращения) права: <дата>, основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Соглашение о выкупе изымаемого недвижимого имущества, Акт приема-передачи жилого помещения.

В целях начисления и оплаты коммунальных платежей по указанному адресу был открыт лицевой счет №.

Жилой многоквартирный <адрес> по указанному адресу с <дата> обслуживалось ООО «Предприятие тепловодоснабжения» на основании ч. 17 ст. 161 ЖК РФ и подп. «б» п. 17 Постановления Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которой в многоквартирных домах и жилых домов ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам со дня возникновения права собственности на помещение.

Постановлением АМО «<адрес>» № от <дата> многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

<дата>, согласно Акту приема-передачи жилого помещения, АМО «<адрес>» сдала, а ФИО1, ФИО8, зарегистрированные по адресу: РС(Я), <адрес>, приняли жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>.

<дата> ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась в ООО «Предприятие тепловодоснабжения» с заявлением (заявка), которым просила заключить договор на поставку коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение с <дата> на <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с указанием, что приборы учета не установлены, корреспонденцию касательно счетов на оплату коммунальных услуг просила направлять по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО8, проживающий по адресу: <адрес>, предоставил в ООО «Предприятие тепловодснабжения» согласие на заключение договора на поставку коммунальных услуг на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с ФИО1

<дата> ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась в ООО «Предприятие тепловодснабжения» с заявлением (заявка) о заключении договора на оказание коммунальных услуг на <адрес>.

<дата>, согласно Акту приема-передачи жилого помещения, АМО «<адрес>» приняла, а ФИО1, ФИО8 сдали жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>.

<дата>, согласно составленному комиссией ООО «Предприятие тепловодснабжения» Акту, на основании письма АМО «<адрес>» от <дата> об отключении аварийного МКД от сетей ХГВС, теплоснабжения и водоотведения, было произведено отсоединение трубопроводов теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата> между АМО «<адрес>» (Администрация) и ФИО1, ФИО8 (Граждане) заключено Соглашение о выкупе изымаемого недвижимого имущества (изымаемое недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>; недвижимое имущество, предоставляемое гражданам, - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>).

<дата> между ООО «Предприятие тепловодснабжения» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, ФИО1 заключен договор № холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (отопления).

Согласно штампу в паспорте ФИО1 (<данные изъяты>), последняя снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>

<дата> ООО «Предприятие тепловодснабжения» обратилось мировому судье судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПТВС» задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 92 430,88 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 674,86 руб., расходов по оплате госпошлины 1 681,06 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в пользу ООО «ПТВС» в размере 92 430,88 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 674,86 руб., расходов по оплате госпошлины 1 681,06 руб.

<дата> постановлением судебного пристава-исполнителя Мирнинского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа от 06.05.2022, окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве» (в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества либо получения сведений о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях).

<дата> определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) судебный приказ от 06.05.2022 отменен на основании возражения ФИО1

Согласно справке РКЦ Мирный от <дата>, выданной ФИО1, последняя значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>; совместно с ней зарегистрированы постоянно: дочь – "А", <дата> г.р., сын – ФИО8, <дата> г.р., внучка – "В", <дата> г.р., внучка – "Б", <дата> г.р., внучка - "В", <дата> г.р.

Согласно карточке расчетов, оборотно-сальдовой ведомости, расчетам начислений пени, их расшифровке, за период с <дата> по <дата>, по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 92 430,88 руб., пени в размере 15 674,86 руб.

Вступившим в законную силу решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> по гражданскому делу № (№) отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» о признании незаконными действий Общества по расчету платы за коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, по адресу: РС(Я), <адрес>, по начислению платы за коммунальные услуги, понуждении аннулировать долг (исключить задолженность) по оплате коммунальных платежей за услуги по адресу: РС(Я), <адрес>, компенсации морального вреда.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 полагала нарушающими ее права как потребителя, неправомерными действия ООО «ПТВС» по формированию по лицевому счету № оборотно-сальдовой ведомости за период с <дата> по <дата>, т.е. по уже снесенному аварийному дому, определив несуществующий долг истца по коммунальным платежам, указав, что <дата> истец была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по другому адресу (<адрес>).

При рассмотрении вышеуказанного дела судом было установлено об обоснованности доводов стороны ответчика (ООО «ПТВС»), в том числе о том, что на основании представленных истцом ФИО1 сведений, РСО правомерно начислены плата за жилищно-коммунальные услуги с <дата> по <дата> (дата акта о сдаче-приемке от <дата>) в конце расчетного месяца, когда стало об этом известно (март 2020 г.); при этом к взысканию в порядке приказного производства ответчиком истцу была предъявлена задолженность в размере 92 430,88 руб., которая включает в себя начисления за декабрь 2019 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль (до 13.07) 2020 года (<дата> МКД был отключен от сетей); в свою очередь, перерасчет в размере 37 032,57, проведенный ООО «ПТВС» в марте 2020 года, является единым начислением за потребленные коммунальные услуги за предыдущие три месяца, а именно декабрь 2019 года, январь, февраль 2020 года, который был начислен истцу в конце того расчетного месяца, когда РСО стали известны сведения о периоде владения ФИО1, ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно с <дата> по <дата>; в оспариваемой оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № была выставлена задолженность по коммунальным услугам и пени за период, взысканный ООО «ПТВС» в рамках приказного производства (судебный приказ от <дата>); в связи с чем, действия ответчика по начислению задолженности по указанному лицевому счету по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период суд нашел отвечающими требованиям действующего законодательства.

Согласно материалам рассматриваемого дела и пояснениям представителя истца, что не опровергнуто стороной ответчика (контррасчет не представлен), истец произвел ответчику начисления по лицевому счету № за потребленные коммунальные услуги за <дата> г. в форме перерасчета в сумме 37 032,57 руб. в конце расчетного месяца (март 2020 г.) по нормативу и количеству проживающих, в соответствии с действующими на тот момент тарифами. Начисления услуги за <дата> г. также произведены по количеству проживающих, в соответствии с действующими на тот момент тарифами (Постановление ГКЦ РС(Я) № от <дата>, Постановление ГКЦ РС(Я) № от <дата>). Для расчета по количеству проживающих были использованы данные справки РКЦ от <дата>, представленной ответчиком при оформлении заявки на заключение договора.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные по данному делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, за период с <дата> по <дата> всего в размере 92 430,88/2, т.к. в спорный период времени ответчики являлись собственниками жилого помещения по указанному адресу и потребителями коммунальных услуг, тем самым в силу закона на них лежит обязанность по оплате фактически оказанных им услуг.

Кроме того, вынося решения по спору между сторонами, вопреки изложенным доводам, суд исходит из того, что стороной ответчика в обоснование своих доводов, соответственно в опровержение доводов стороны истца в силу требований статьи 56 ГПК РФ допустимые и относимые законодательством доказательства не представлены, в том числе подтверждающие о том, что с <дата> (с момента составления Акта приема-передачи жилого помещения от <дата>) фактически не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, соответственно не пользовались услугами, оказанными Обществом по указанному адресу по поставке коммунального ресурса, не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии соответствующей задолженности, оказания истцом услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат доказательств обращения ответчиков в установленном порядке к истцу с уведомлением о временном непроживании по месту регистрации, при том, что с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик ФИО1 снята <дата> и в тот же день зарегистрирована по адресу предоставленного взамен жилого помещения (<адрес>), ответчик ФИО4 с <дата> зарегистрирован по месту жительства по другому адресу (<адрес>).

Заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности подлежит отклонению ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно материалам дела, <дата> ООО «Предприятие тепловодснабжения» обратилось мировому судье судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПТВС» задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <дата> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в пользу ООО «ПТВС» в размере 92 430,88 руб., пени за период с <дата> по <дата>, который отменен <дата> определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я).

30.04.2025 ООО «Предприятие тепловодснабжения» обратилось в суд с данным иском.

Таким образом, руководствуясь вышеизложенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что срок исковой давности по заявленному спору должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу, а в период с момента обращения истца за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика - с <дата> до момента отмены судебного приказа - <дата> срок исковой давности не течет, в связи с чем, являются обоснованными доводы стороны истца о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> всего в размере 92 430,88 руб. и пени за период с <дата> по <дата> всего в размере 15 674,86 руб., находятся в пределах срока исковой давности, которые и подлежат удовлетворению, при этом начисления истцом правомерно произведены пропорционально долям ответчиков в праве на жилое помещение.

Согласно статьям 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание размер задолженности, обстоятельства образования задолженности, пенсионный возраст ответчика ФИО1, соответственно единственный доход последней в виде страховой пенсии по старости, что подтверждает затруднительность исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения, суд приходит к выводу о снижении подлежащей с ответчика ФИО1 размера пени по инициативе суда до 2 000 руб.

В соответствии со ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с чем, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом сумма государственной пошлины всего в размере 4 243 руб. (по 2 121,50 руб. с каждого).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» сумму задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, соразмерно принадлежавшей ей ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 46 215 руб. 44 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 2000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 121 руб. 50 коп., всего взыскать 50 336 (пятьдесят тысяч триста тридцать шесть) рублей 94 копейки.

Взыскать с Гай (Махсудова) МО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» сумму задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, соразмерно принадлежавшей ему ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 46 215 руб. 44 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 837 руб. 43 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 121 руб. 50 коп., всего взыскать 56 174 (пятьдесят шесть тысяч сто семьдесят четыре) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» пени, рассчитанные по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с Гай (Махсудова) МО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» пени, рассчитанные по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга.

Идентификатор взыскателя: Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»; ОГРН <***>, ИНН <***>.

Идентификатор должника: ФИО1, <данные изъяты>

Идентификатор должника: ФИО2 МО, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.