Решение по делу № 2-1096/2025 от 15.09.2025 | Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 25.07.1994 согласно информации о регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК Веста» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах, оснований для привлечения к ответственности МТУ

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Администрации г. Новокузнецка о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1096/2025

УИД 42RS0015-01-2025-001041-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Руснак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Администрации г. Новокузнецка, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее - ООО «УК Веста») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследников умершей ...2 в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 28.02.2025 в размере 57 629,71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ...2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Наследственное дело после смерти ...2, умершей ..., не заводилось. По информации старшей дома у ...2 есть сын ...3, ... г.р.

Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с 01.12.2021 по 28.02.2025 образовалась задолженность в размере 57 629,71 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Веста» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по почте, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 5, 51, 77).

Определениями суда от 05.06.2025 г. и от 20.06.2025 г. в качестве ответчиков по делу привлечены Администрации г. Новокузнецка, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях.

Представители ответчиков Администрации г. Новокузнецка, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили (л.д. 75, 76).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчиков, однако, последние не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, которая от них требовалась в целях своевременного получения направляемой им судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчиков, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК Веста» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст.112,1175 ГК РФ, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ООО «УК Веста» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.03.2018, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.03.2018, договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.09.2014 предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д. 20-28).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ..., в спорный период (с ... по настоящее время) никто не зарегистрирован, собственник ...2 снята с учета ..., её сын ...3, ... г.р., снят с учета ... (л.д. 41).

Согласно выписке из лицевого счета в период с 01.12.2021 по 28.02.2025 истцом были оказаны жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., которые не были своевременно оплачены, на общую сумму 57 629,71 руб. (л.д. 4 оборот, 7-11, 58-63).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. Суд согласен с размером задолженности за заявленный период времени, поскольку он соответствует представленным в деле доказательствам, ответчиками не оспорен.

Из определения мирового судьи судебного участка №1 Заводского судебного района г.Новокузнецка от 07.11.2024 следует, что ...2, ... г.р., умерла ..., что также подтверждается актовой запись о смерти (л.д. 19, 46).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство ...2, возникшее из договора оказания жилищных услуг, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Наследственное дело после смерти ...2, ... г.р., умершей ..., не заводилось (л.д. 33).

По данным ОЗАГС ... наследники после смерти ...2, ... г.р., умершей ..., отсутствуют, поскольку её родители, супруг и сын умерли до даты смерти наследодателя (л.д. 45-46, 70-71).

Однако, как следует из материалов дела после смерти ...2 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровой стоимостью 1 737 491,69 руб. (л.д. 73).

Также после смерти ...2 осталась сумма неполученной пенсии в размере 23 808,22 руб. (л.д. 49).

Иного имущества после смерти ...2 судом не установлено (42, 47, 50).

Наследственное дело после смерти ...2, ... г.р., умершей ..., не заводилось (л.д. 33).

Также после смерти ...2 осталась сумма неполученной пенсии в размере 23 808,22 руб. (л.д. 49).

Иного имущества после смерти ...2 судом не установлено (42, 47, 50).

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума N 9) разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации, в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков к участию в деле была привлечена Администрация ... в связи с наличием вымороченного имущества в виде жилого помещения по адресу: ..., а также МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в связи с наличием вымороченного имущества в виде суммы неполученной пенсии.

Учитывая, что наследство после смерти ...2 в виде жилого помещения по адресу: ..., никто не принимал, указанное имущество является вымороченным. Имущество в виде жилого помещения по адресу: ..., в силу закона переходит в собственность Новокузнецкого городского округа и поступает в распоряжение Администрации ..., которая и должна отвечать перед ООО «УК Веста» ООО «УК Веста» по долгам наследодателя (умершего собственника ...2) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Учитывая, что квартира по адресу: ... перешла в собственность администрации города Новокузнецка с момента открытия наследства (10.03.2021), с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения, сумма задолженности образовалась за период с 01.12.2021 по 25.02.2025, т.е. после смерти ...2, в период нахождения квартиры в собственности муниципального образования, ввиду чего, спорная задолженность не является долгом наследодателя, а является задолженностью собственника квартиры (администрации ...).

При таких обстоятельствах, оснований для привлечения к ответственности МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, как лица, принявшего в наследство денежные средства, не имеется.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период, суду не представлено.

Задолженность умершей ...2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 57 720,91 руб., что значительно меньше стоимости принятого администрацией г. Новокузнецка наследственного имущества (1737491,69 руб.).

При рассмотрении дела ответчиком стоимость указанного имущества не оспаривалась, каких-либо доказательств об иной стоимости данного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками суду не представлено.

Суд согласен с расчетом размера задолженности за заявленный период времени, поскольку он соответствует представленным в дело доказательствам, расчет истца не оспорен.

Следовательно, с Администрации г.Новокузнецка подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 28.02.2025 в размере 57 629,71 руб. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ООО «УК Веста» удовлетворены в полном объеме, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Администрации г.Новокузнецка в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 91,20 руб. (л.д. 6, 13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2021 по 28.02.2025 в размере 57 629 руб. (пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 71 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб., почтовые расходы в размере 91 (девяносто один) руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025.

Судья Г.П. Рудая

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →