УИД 77RS0022-02-2022-005306-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4820/2022 по иску Жилищно-строительного кооператива «Экстра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Экстра» (далее – ЖСК «Экстра») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, вернуть из бюджета излишне уплаченную пошлину в размере сумма

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 280 в указанном многоквартирном доме. В период с июля 2019 года по июль 2022 года ответчик не выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ЖСК «Экстра» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также применить срок исковой давности (л.д.87-91).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «Экстра» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 марта 2018 года (л.д. 15).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 280, расположенной по адресу. Москва, адрес.

В качестве способа управления многоквартирным домом, в котором находится квартира, в которой проживает ответчик, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбрано ЖСК «Экстра», что подтверждается Уставом

Из выписки № 1 из протокола общего собрания членов ЖСК «Экстра» от 26 марта 2018 года, следует, что утверждена ставка на содержание и ремонт общедомовой собственности МКД ЖСК «Экстра» в размере сумма с кв.м. общей площади квартиры собственника.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с июля 2018 года по июль 2022 года в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за период с 11 июля 2018 года по 11 июля 2022 года в размере сумма

Вышеуказанная сумма задолженности и пени до настоящего времени ответчиком не оплачены.

В спорный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ЖСК «Экстра», однако в спорный период не оплачивала их в полном объёме, что стороной ответчика не отрицалось. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ЖСК «Экстра», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, ЖСК «Экстра» имеет право требовать от ответчика оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

16 июня 2021 года ЖСК «Экстра» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №104 адрес от 24 июня 2021 года был отменен судебный приказ от 16 июня 2021 года о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ЖСК «Экстра».

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 17 марта 2022 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, согласно справочному расчету истца. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

При этом, суд также обращает внимание на то, что при расчете задолженности истцом учтена льгота ответчика «Ветеран труда».

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Экстра», ИНН: <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная ЖСК «ЭКСТРА» государственная пошлина согласно платежному поручению № 931 от 11.03.2022г. в УФК по адрес (Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 18 по Москве) подлежит возврату частично в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Сакович