УИД: 50RS0039-01-2025-011064-12

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Раменское

Раменский городского суда Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6929/2025 по иску ФИО1 к ДНП «Восточный сад» о нечинении препятствий в проезде к земельному участку и жилому дому,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> и жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенных на территории ДНП «Восточный сад» по адресу: <адрес> с <дата>. незаконно ограничивает ему право проезда к земельному участку и жилому дому. Просит суд, обязать ответчика ДНП «Восточный сад» к участку и жилому дому путем доступ к открытию шлагбаума (устройство <номер>) (или любых иных объектов, препятствующих проезду/проходу) посредством сети Интернет, телефонного звонка на выделенный номер (номера) и посредством пульта дистанционного управления (телефонный номер абонента +<номер>); не допускать отключение доступа к открытию шлагбаума (устройство <номер>) (или любых иных объектов, препятствующих проезду/проходу) посредством сети Интернет, телефонного звонка на выделенный номер (номера) и посредством пульта дистанционного управления; передать технически исправный пульт дистанционного управления работой шлагбаума (устройство <номер>) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; по заявлению истца не позднее 3-х рабочих дней с даты получения такого заявления направленного на электронную почту ДНП «Восточный сад», в месенджере WhatsApp (ВатсАп) членов правления ДНП «Восточный» или размещённого на информационном стенде установленном при въезде в ДНП Восточный сад» добавлять, удалять, редактировать телефонные номера истца; исключить возможность допуска посторонних лиц (не являющихся должностными лицами в ДНП «Восточный сад») к администрированию базы данных телефонных номеров истца в специализированном приложении PalGate или ином подобном приложении; не допускать без письменного согласия истца посторонних лиц к работе (администрированию) с его персональными данными в приложении PalGate и ином подобном приложении.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ДНП «Восточный сад» извещен, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил, ходатайство об отложении дела не поступало.

Судом определено рассмотреть дело рассмотреть в прядке заочного производства

Выслушав представитель истца, изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> и жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенных на территории ДНП «Восточный сад» по адресу: <адрес>.

Тот факт, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможность для въезда на территорию ДНП «Восточный сад» подтверждено показаниями истца и не оспорено ответчика.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Закон не устанавливает ограничения в виде лишения права пользоваться принадлежащем истцу земельным участком и жилым домом и не ограничивает в праве подъезда к своему земельному участку.

Суд считает, что ответчик неправомерно ограничивает право истца по въезду на территорию ДНП в связи с чем требование о нечинении препятствий в проезде к земельному участку и жилому дому подлежат удовлетворению, как и другие требования которые предусматривают каким образом решение суда должно исполняться.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ДНП «Восточный сад»(ИНН <номер>) не чинить ФИО1 препятствия в свободном проходе и проезде автотранспортных средств на территорию земельного участка с кадастровым номером <номер>, к жилому помещению с кадастровым номером <номер> расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ДНП «Восточный сад»:

- вернуть ФИО1 доступ к открытию шлагбаума (устройство <номер>) (или любых иных объектов, препятствующих проезду/проходу) посредством сети Интернет, телефонного звонка на выделенный номер (номера) и посредством пульта дистанционного управления для ФИО1 (телефонный номер абонента +<номер>

- не допускать отключение доступа к открытию шлагбаума (устройство <номер> (или любых иных объектов, препятствующих проезду/проходу) посредством сети Интернет, телефонного звонка на выделенный номер (номера) и посредством пульта дистанционного управления для ФИО1 (телефонный номер абонента +<номер>);

- передать ФИО1 технически исправный пульт дистанционного управления работой шлагбаума (устройство <номер>) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- по заявлению ФИО1, не позднее 3-х рабочих дней с даты получения такого заявления, направленного на электронную почту ДНП «Восточный сад», в месенджере WhatsApp (ВатсАп) членов правления ДНП «Восточный сад» или размещённого на информационном стенде, установленном при въезде в ДНП «Восточный сад», добавлять, удалять, редактировать телефонные номера ФИО1;

- исключить возможность допуска посторонних лиц (не являющихся должностными лицами в ДНП «Восточный сад») к администрированию базы данных

телефонных номеров ФИО1 в специализированном приложении PalGate или ином подобном приложении;

- не допускать без письменного согласия ФИО1, посторонних лиц к работе (администрированию) с персональными данными ФИО1 в приложении PalGate и ином подобном приложении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025