Решение по делу № 2-3113/2022 от 30.11.2022 - о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, Администрации г.о. Истра, третье лицо: Управление Росреестра по МО о выделе доли домовладения.

Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О выделе доли жилого дома Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> уточняя требования, обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, Администрации г.о. Истра о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении границ, указывая, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес>. Представитель истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, Администрации г.о. Истра о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО6,

с участием адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации г.о. Истра, третье лицо: Управление Росреестра по МО о выделе доли домовладения,

Установил:

Истец ФИО1 уточняя требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении границ, указывая, что после смерти ФИО7 на основании открытого наследственного дела № нотариусом ФИО8 приобрели право собственности в размере 1/3 ФИО3 (умерший супруг истца) и ответчики ФИО3, ФИО2

В наследство входит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 3000 кв.м, КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> <адрес>, жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4.

Истец ФИО1 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу для вступления в наследство, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 3000 кв.м, КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес>. При оформлении документов выяснилось, что дом, который находится на вышеуказанном земельном участке с КН № при жизни умершего не был надлежащим образом зарегистрирован.

Прекратить право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой 42,6 кв.м КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес> между ФИО1, ФИО3, ФИО2

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью 42,6 кв.м КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> <адрес> соответствии с заключением эксперта с выплатой компенсации за этот дом ответчикам.

Прекратить правой общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 3000 кв.м КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>.

Выделить в собственности ФИО1 земельный участок 1000 кв.м. КН № по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> по варианту 2 или 4 экспертного заключения с запользованной землей.

В свою очередь ответчики ФИО3 и ФИО2 предъявили встречный иск к ФИО1, Администрации г.о. Истра, третье лицо: Управление Росреестра по МО о выделе доли домовладения, указывая, они являются собственниками земельного участка общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> кадастровым номером № по 1/3 доли.

Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу. МО, <адрес>, с.<адрес>, с КН №

Однако, имея свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано не было в связи с разночтениями в площади жилого дома.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности и реальном разделе вышеуказанного дома.

Просят суд признать право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 42, 6 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, с КН №

Выделить жилой <адрес>, 6 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, с КН № в собственность ФИО1 в соответствии с заключением эксперта и выплатить им компенсацию за этот дом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначального иска, просила встречный иск удовлетворить. При этом просили установить границы их участка без запользованной земли, так как данной канавой они не пользуются.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО3 (умерший супруг истца) и ответчики ФИО3, ФИО2 после смерти ФИО7 приобрели право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> (л.д.46-47).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (супруг истца) после его смерти открыто наследственное дело № (л.д.55).

Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга ФИО1

Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес>, <адрес> <адрес>., автомобиль, а также 1/3 доли земельного участка, ориентир: МО, <адрес>, с.<адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариус отказал, поскольку при жизни ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал свои права на него.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, а также о признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В пп.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Судом установлено, истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 является собственниками земельного участка с КН № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес>, по 1/3 доли у каждого (л.д.49-51), на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: МО, <адрес> <адрес>(л.д.13-14).

С целью правильного разрешения спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 у каждого сособственника ) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (л.д.15-17).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 42.6 кв.м (л.д. 13-14).

При обследовании жилого дома установлено, что жилой дом состоит из одной части, имеет один вход в дом, порядок пользования жилым домом не сложился.

В ходе выезда на место и обследования жилого дома установлено, что планировка жилого дома, отраженная в техническом паспорте ГБУ МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует фактической (л.д. 19-23). Литеры Г,Г1(Г3),Г4 находятся в аварийном состоянии, крыши обрушены.

В Фототаблице 1 Аналитической части представлены фотографии жилого дома, выполненные в ходе проведения экспертизы.

В результате проведенных расчетов, представленных в Приложении 6 к настоящему заключению, эксперт установил, что рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес>, КН № составляет <данные изъяты> руб.

В результате исследований, проведенных при ответе на Вопрос № при определении рыночной стоимости жилого дома, физический износ жилого дома составляет 80%, из чего эксперт делает вывод о невозможности раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что реальный раздел жилого дома невозможен ввиду высокого процента физического износа строения, т.к. выполнение работ по переоборудованию и перепланировкам могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела, эксперт не разрабатывал варианты раздела жилого дома, сметы не составлялись.

В связи с тем, что реальный раздел жилого дома на 2 изолированных блока выполнить не представляется возможным, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперт предлагает расчет стоимости долей в праве собственности на жилой дом, для выплаты компенсации.

Расчет стоимости долей в праве собственности на жилой дом

Собственник

размер идеальной доли

Рыночная стоимость жилого дома по результатам расчетов (с учетом физического износа), руб

Стоимость доли в праве собственности на жилой дом, руб

ФИО1

1/3

<данные изъяты>

ФИО13.

<данные изъяты>

В ходе выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на местности огорожен частично, часть границ образована ограждениями смежных земельный участков. По задней стороне земельный участок не огорожен, ограничен дорогой.

На земельном участке возведен деревянный одноэтажный дом с деревянными пристройками в ветхом состоянии.

В Приложении 1 представлен план земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 1 Аналитической части.

По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка составила 3434 кв.м.

Пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами смежных земельных участков не выявлено.

Эксперт разработал 4 Варианта раздела земельного участка. Варианты раздела земельного участка разработаны исходя из деления участка «поперек», т.к. общий земельный участок имеет вытянутую и узкую форму, и обеспечен подъездными путями (дорогами) с двух сторон. Каждый из сформированного земельного участка будет обеспечен доступом со стороны дороги общего пользования, и конфигурация участков будет давать возможность собственникам возводить жилые строения с учетом соблюдения градостроительных норм.

Вариант 1 предполагает раздел земельного участка в соответствии с фактической площадью с выделом в пользу ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 2289 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, выделом в пользу ФИО1 земельного участка площадью 1145 кв.м и получению денежной компенсации за 1/3 часть жилого дома (<данные изъяты> руб.).

В Приложении 2 представлен Вариант 1 раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади по фактическому пользованию, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 2289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 2 Аналитической части.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1145 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 3 Аналитической части.

Вариант 2 предполагает раздел земельного участка в соответствии с фактической площадью с выделом в пользу ФИО1 земельного участка площадью 1145 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, выделом в пользу ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 2289 кв.м и получению денежной компенсации за 2/3 часть жилого дома (<данные изъяты> руб.).

В Приложении 3 представлен Вариант 2 раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади по фактическому пользованию, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 2289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 4 Аналитической части.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1145 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 5 Аналитической части.

Вариант 3 предполагает раздел земельного участка в соответствии с документальной площадью с выделом в пользу ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 2000 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, выделом в пользу ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м и получению денежной компенсации за 1/3 часть жилого дома (<данные изъяты>.).

В Приложении 4 представлен Вариант 3 раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом документальной площади земельного участка, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 6 Аналитической части.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 7 Аналитической части.

Вариант 4 предполагает раздел земельного участка в соответствии с документальной площадью с выделом в пользу ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, выделом в пользу ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 2000 кв.м и получению денежной компенсации за 2/3 часть жилого дома (<данные изъяты> руб.).

В Приложении 5 представлен Вариант 4 раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом документальной площади земельного участка, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 8 Аналитической части.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: МО, Истринский р-он, д.Захарово, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно геоданным, представленным в Таблице 9 Аналитической части.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, а также мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных требований в полном объеме, и полагает целесообразным произвести раздел земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы, который предполагает раздел земельного участка в соответствии с документальной площадью с выделом в пользу ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, выделом в пользу ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 2000 кв.м и получением денежной компенсации за 2/3 часть жилого дома (<данные изъяты> руб.).

В Приложении 5 экспертизы представлен Вариант 4 раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом документальной площади земельного участка, с отражением границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Поскольку право на запользованный участок стороны не оформили оснований делить участок в большей площади, чем по правоустанавливающим документам, у суда не имеется.

В связи с тем, что реальный раздел жилого дома на два изолированных блока выполнить не представляется возможным, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу о выделе жилого дома целиком истцу ФИО1 с выплатой ФИО2 и ФИО3 компенсации по <данные изъяты> руб. каждому на основании заключения эксперта и мнения сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра о выделе доли домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации г.о. Истра, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о выделе доли домовладения, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> по району Зябликово, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Захарово, <адрес>.

Признать за ФИО2, паспорт гражданина РФ № выдан ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт гражданина РФ № № выдан Дедовским отделением милиции Истринского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Выделить жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес> собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 <данные изъяты> руб. в счет компенсации стоимости 1/3 доли жилого дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 <данные изъяты> руб. в счет компенсации стоимости 1/3 доли жилого дома.

Произвести раздел земельного участка площадью 3000 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, доля в праве ? у каждого.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →