58RS0027-01-2022-006287-84

№ 2-2520/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Сарычевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является членом СНТ «СЕВЕР», ей принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», которым пользуется с 2005 года до настоящего времени, что подтверждается справкой № от 16.07.2022, выданной председателем и бухгалтером СНТ «СЕВЕР». Изначально на основании постановления главы города Пензы от 05.12.1997 № указанный земельный участок предоставлялся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а его наследник - ФИО3 не стал его оформлять, перестал им заниматься и не проявлял к нему никакого интереса. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковое заявление поддержал, пояснив обстоятельства, в нем изложенные.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и мете рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Север» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, согласно приложению к постановлению главы города Пензы от 05.12.1997 №, земельный участок № по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из членской книжки, оформленной на имя ФИО1, усматривается, что членом садоводческого товарищества им. Мичурина она является с 09.09.2005, владеет участком №, площадью 500 кв.м. В данной книжке имеются отметки о внесении членских взносов за период с 2005 по 2022.

Указанные сведения также подтверждаются справкой председателя ...» ФИО7 от 16.07.2022.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» не зарегистрировано.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживал с ФИО1 в одном общежитии. Примерно, в 2006- 2007 годах она обращалась к нему с просьбой скосить траву на дачном участке, расположенном в СНТ «Север». Кроме того, она брала у него саженцы сливы, чтобы посадить их на даче.

Свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО1 доводится ему тетей. В 2006 году он был у нее на даче, расположенной в ...». На участке имелись насаждения, он был ухожен, ФИО1 планировала устанавливать забор.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО1 является ее соседкой по даче, расположенной в ... ФИО1 более 10 лет пользуется участком №. Она регулярно оплачивает членские взносы, присутствует на общих собраниях товарищества. Земельный участок у нее ухожен, на нем имеются различные насаждения.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они согласуются с исследованными судом доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорного земельного участка, исполнения обязанностей собственника данного имущества и несения расходов по его содержанию. Наследники бывшего титульного собственника – ФИО3 какого-либо интереса к данному имуществу не проявляет, иных доказательств в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заваленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.