<данные изъяты>

Дело № 2-2098/2023

УИД 55RS0001-01-2023-001261-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Труд" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Труд» обратилось в суд с названным иском. В обоснование указали, что мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в г. ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ООО «Труд» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Труд» задолженности за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ. указанный судебный приказ отменен. Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> вг. Омске с ООО «Труд» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которым осуществляет на данном доме соответствующие работы и оказывает предусмотренные договором услуги. Собственником 1/2 доли (<данные изъяты>+<данные изъяты>) в праве на <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета, копией свидетельства о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения. Ввиду невнесения оплаты коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 34 078,56 рублей, ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 502,87 рублей, пени в размере 17 522,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 078,56 рублей, за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 502,87 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 17 522,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., почтовые расходы и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 823,12 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные требования уточнил, просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 252,04 рублей, за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 479,76 рублей, пени с учетом моратория за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 3 796,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., почтовые расходы в размере 128,14 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ истца от иска в части заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание и текущий ремонт жилья в размере 13 826,52 рублей, задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Труд» М., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что имеет возможность оплаты задолженность только частями.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем 1/2 доли в праве жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1. Сведений о наличии ограничении прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано. Указанное также подтверждается материалами регистрационного и инвентарного дела.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>,c ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1, по ? доле в праве каждый. Указанные лица в жилом помещении регистрации по месту жительства не имеют (л.д. 8).

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Труд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-16).

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на 2019г. установлен в размере 27,28 рублей за 1 кв.м.

Согласно протоколу №внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на 2021г. установлен в размере 30,00 рублей за 1 кв.м.

Как следует из протокола №очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на ДД.ММ.ГГГГ. установлен в размере 31,59 рублей за 1 кв.м.

Как следует из материалов дела, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (тариф) за 1 кв.м. на 2019 год составил 30,28 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ – 28,85 рублей), на 2020 год – 29,63 рублей, на 2021 год – 30,00 рублей, на 2022 год – 31,59 рублей, на 2023 год – 33,59 рублей. Размер платы по ОДН (тариф) на 2019г. за 1 кв.м. составил 2,44 рублей, на 2020 год – 2,18 рублей, на 2021 год – 2,13 рублей, на 2022 год – 2,14 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ. – 2,43 рублей), на 2023 год – 2,47 рублей.

Обязательства по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно представленному расчету, согласно доли ответчика, задолженность ответчика перед истцом, с учетом уточненных требований, составила: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 252,04 рублей, за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 479,76 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом, с учетом уточнения заявленных исковых требований, начислены пени за просрочку внесения платы за содержание жилья и ОДН с учетом моратория в размере 3 796,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Первоначальные требования истца ранее рассматривались судом в порядке приказного судопроизводства. ООО «Труд» ДД.ММ.ГГГГ. обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 54 104,23 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по гражданскому делу № отменен на основании заявления ФИО1

Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что истцом к заявленным требованиям пени за просрочку внесения платы за содержание жилья и ОДН самостоятельно применены положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №.

Ответчик в ходе судебного заседания уточненные исковые требования признал.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

При этом суд при принятии признания иска должен исходить из того, что судебный акт, постановленный на основании только признания ответной стороной исковых требований не нарушает прав и законных интересов как сторон спора, так и иных лиц.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 252,04 рублей, за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 479,76 рублей, а также пени за просрочку внесения платы за содержание жилья и ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 796,83 рублей.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги.

Размер указанной суммы, факт оказания услуг и получение оплаты определены и подтверждаются договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении заявления о возмещении судебных расходов, связанных с оказанием представителем услуг в связи с рассмотрением указанного иска суд исходит из разумной цены услуг по сбору доказательств, относящихся к делу, подготовке искового заявления и представлению интересов истца в суде в судебных заседаниях.

Суд с учетом принципа разумности, установленного ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, и оценки имеющихся в деле доказательств, полагает, что заявленные к взысканию судебные расходы в размере 10 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 1 823,12 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Также стороной истца понесены расходы на отправку в адрес ответчика копии искового заявления на сумму 128,14 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 965,86 рублей ввиду уменьшения суммы исковых требований в ходе рассмотрения дела, а также почтовые расходы в размере 128,14 рублей.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку госпошлина в размере 857,26 рублей, оплаченная ООО «Труд» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. является излишне оплаченной, она подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО "Труд"– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в пользу ООО "Труд", ИНН <***> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

за содержание и текущий ремонт жилья в размере 20 252,04 рубля,

за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды в размере 1 479,76 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 796,83 рублей, почтовые расходы в размере 128,14 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 965,86 рублей.

Возвратить ООО "Труд" излишне уплаченную госпошлину в размере 857,26 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>