Решение
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием:
представителя истцов ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «35-Э» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ТСЖ «35-Э» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>173.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу А55-2022/2021 ФИО1 признана банкротом, суд
определил:
освободить ФИО4 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу А55-323/2021 ФИО2 признан банкротом, суд
определил:
освободить ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства.
На момент признания истцов банкротам у них образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 89 337 рублей.
ТСЖ в период ведения процедур банкротства в реестр кредиторов не включалось, указанная сумма по настоящее время не исключена с лицевого счета истцов.
На основании вышеизложенного, обратившись в суд, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, истцы просили суд обязать ТСЖ «35-Э» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>173, и внести корректировку по лицевому счету, а именно на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по лицевому счету составляет 21 467,71 рублей (л.д. 45-46).
В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, основания и доводы, изложенные в исковом и уточненном исковом заявлении, поддерживала. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «35-Э» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, письменные пояснения, поддерживала (л.д. 32-33, 47). Расчет, указанный в письменных пояснениях, поддерживала.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.
Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.
Действующее жилищное законодательство, в частности ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 4-5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Исходя из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственников недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ о банкротстве) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
При этом в соответствии с п. 1 ст. 5 данного Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
По смыслу данной нормы права, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>173 (л.д. 17, 18).
Также собственником 1/5 доли указанной выше квартиры в праве общей долевой собственности жилого помещения, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28).
ТСЖ «35-Э» оказывает услуги по содержанию дома и поставке жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу А55- 2022/2021 ФИО1 признана банкротом, суд
определил:
освободить ФИО4 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства (л.д. 5-8).
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу А55- -323/2021 ФИО2 признан банкротом, суд
определил:
освободить ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства (л.д. 9-14).
Из материалов дела следует, что на момент принятия Арбитражным судом <адрес> заявления ФИО1, ФИО2 о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству, истцы имели задолженность перед ответчиком в размере 86476,72 рублей (л.д. 36).
В связи с признанием банкротом, истцы обращались к ответчику с заявлением о производстве перерасчета (л.д. 15), однако их требования не были удовлетворены.
Согласно представленного истцами расчета задолженности не подлежащей исключению с лицевого счета, который произведен исходя из справки о начислениях по лицевому счету, следует следующее:
в период с мая 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ начислена общая задолженность в размере 93 268,70 рублей, оплачено за указанный период 15 300 рублей, остаток задолженности составил 93 268,70 - 15 300 = 77 968,70 рублей, 1/5 из которых составляет 15 593,74 рублей (задолженность, начисленная за 1/5 доли принадлежащей третьему лицу);
за сентябрь 2021 г. начислено 7 611,77 рублей;
7 611,77 / 5 = 1 522,35 рублей (задолженность, начисленная за сентябрь 2021 г. за 1/5 доли третьего лица);
15 593,74 + 1 522,35 = 17 116,09 рублей (задолженность, начисленная на 1/5 доли несовершеннолетнего ФИО7 за весь период образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГ не подлежащая исключению со счета).
Истец ФИО1 признана банкротом ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2021 г. начислена задолженность в размере 7 611,77 рублей:
7611,77/ 5 *2 = 3 044,70 (задолженность, начисленная за 2/5 доли принадлежащей ФИО1);
3 044,70/30 * 9 = 913,41 рублей;
3 044,70 - 913,41 = 2 131,29 (не подлежит исключения со счета, так как начислена после признания ФИО1 банкротом.).
ФИО2 признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2021 г. начислена задолженность в размере 7 611,77 рублей;
7 611,77 / 5 * 2 = 3 044,70 (задолженность, начисленная за 2/5 доли принадлежащей ФИО2);
3 044,70/30 * 13= 1 319,37 рублей;
3 044,70 - 1 319,37 = 1 725,33 рублей (не подлежит исключению со счета, так как начислена после признания ФИО2 банкротом.).
Расчет общей суммы:
17 611,09 + 2 131,29 + 1 725,33 = 21 467,71 рублей (сумма, не подлежащая исключению с лицевого счета) (л.д. 45-46).
Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он выполнен в соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, при этом ответчиком по существу не оспорен. Стороной ответчика также был предоставлен расчет, содержащий размер денежных средств, подлежащих исключению из лицевого счета истцов, который фактически согласуется с расчетом стороной истцов (л.д. 47).
Принимая во внимание изложенное, с учетом п. 1 ст. 5 ФЗ о банкротстве, положений ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «35-Э» об обязании ТСЖ «35-Э» (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>173, и внести корректировку по лицевому счету, а именно на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по лицевому счету составляет 21 467,71 рублей.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «35-Э» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Обязать ТСЖ «35-Э» (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>173, и внести корректировку по лицевому счету, на ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей суммы задолженности по лицевому счету в размере 21 467,71 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.В. Фролова
УИД 63RS0№-11
Подлинный документ подшит в гражданском деле №
Автозаводского районного суда <адрес>