Дело № 67RS0003-01-2023-003440-85

Производство № 2-3102/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска, Администрации муниципального образования Починковский район Смоленской области, Администрации Старинковского сельского округа муниципального образования Починковский район Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, жилом дом, гараж,

установил:

ФИО4 обратился с иском в суд к Администрации г. Смоленска, Администрации муниципального образования Починковский район Смоленской области, Администрации Старинковского сельского округа муниципального образования Починковский район Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, жилом дом, гараж. В обоснование заявленных требований указал, что по договору дарения доли в праве гаража № от 20.08.2018 года, удостоверенному ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО6, мать истца - ФИО7 и брат истца - ФИО3 передали истцу безвозмездно в собственность 2/3 доли в праве гаража, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, (кадастровый номер №). По договору дарения доли в праве жилого дома, доли в праве земельного участка 67 АА 1331463 от 20.08.2018 года, удостоверенному ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО6, мать истца ФИО7 передала безвозмездно в собственность истца 1/3 долю в праве жилого дома общей площадью 43 кв.м, (кадастровый номер №) и 1/3 долю в праве земельного участка площадью 2000 +/- 15.65 кв.м, (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>. Истец принял указанный дар от дарителей. С момента дарения гараж находится только в пользовании истца. Домом и земельным участком также пользуется истец и его семья, поддерживая данные объекты недвижимости в надлежащем состоянии, производя текущий ремонт гаража и дома, обрабатывая земельный участок, оплачивая налоги. После заключения договоров дарения регистрация перехода права произведена не была в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО7, необходимостью постоянного ухода за ней, а также невозможностью одновременного обращения всех участников договора дарения в регистрирующий орган, т.е. фактически дарители уклонились от регистрации сделки. В связи с тем, что ФИО7 умерла 04 июля 2019 года. Наследниками первой очереди являлись бы истец ФИО2 и его брат ФИО3 Поскольку договоры дарения доли в праве гаража, доли в праве жилого дома и доли в праве земельного участка заключены при жизни матери, это было ее самостоятельным волеизъявлением, то наследство после ее смерти не открылось. Кроме того брат ФИО3 также не претендует на вышеуказанное имущество.

Просит суд:

- признать за собой право собственности на 1/3 долю гаража, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, (кадастровый номер 67:27:0031438:796);

- признать за собой право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 43 кв.м, (кадастровый номер №);

- признать за собой право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 2000 +/-15.65 кв.м, (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г.Смоленска, Администрации муниципального образования Починковский район Смоленской области, Администрации Старинковского сельского округа муниципального образования Починковский район Смоленской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Также, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из договора дарения № от 20.08.2018 доли в праве жилого дома, доли в праве земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО6, ФИО7 передала безвозмездно в собственность ФИО2, 1/3 долю в праве жилого дома и 1/3 долю в праве земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно решению Починковского районного суда Смоленской области от 22.04.2016 по делу №2-257/2016 за ФИО7 признано право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес> общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., в порядке наследования.

Согласно договору дарения № от 20.08.2018 доли в праве гаража ФИО7, ФИО3 передали безвозмездно в собственность ФИО2 2/3 доли в праве гаража, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.07.2019 серии II-МП № № (л.д. 15).

В соответствии со п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пункт 3 ст. 574 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на регистрацию договора дарения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ответу на запрос Смоленской областной нотариальной палаты от 13.09.2023 сведения о заведении наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.

Родителями ФИО2 и ФИО3 являются ФИО7 и ФИО8

Согласно представленному свидетельству о смерти от 24.10.2007 I-МП №№ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся материалов дела установлено, что наследниками к имуществу умершей ФИО7 являются сыновья – ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании ответчик ФИО3 указал, что не претендует на спорное имущество, подтвердил вышеуказанные обстоятельства.

Вышеизложенное в совокупности свидетельствует о том, что единственным наследником в соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ на вышеуказанные: часть дома, часть земельного участка, гараж является ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является единственным наследником, изъявившим желание принять наследуемое имущество, сведений о претензиях третьих лиц на спорное имущество суду не представлено, требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю гаража, 1/3 долю жилого дома, 1/3 долю земельного участка в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №), в порядке наследования по закону право собственности на:

- 1/3 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, (кадастровый номер №);

- 1/3 долю жилого дома общей площадью 43 кв.м, (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/3 долю земельного участка площадью 2000 +/-15.65 кв.м, (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023