УИД 71RS0009-01-2023-000558-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Истец является членом Ефремовского потребительского гаражно-строительного кооператива № 6 с момента его создания – 09.06.2015.

На основании решения исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов №2-39 от 26.01.1977 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м, под строительство гаражного кооператива. Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов №1-16 от 25.01.1984 площадь земельного участка ГСК № по <адрес> была увеличена. В 2015 году ГСК № был реорганизован, однако документов о реорганизации не сохранилось. На месте ГСК № по <адрес> в 2015 году был создан ЕПГК №. Списки застройщиков, которые впоследствии дополнялись, до настоящего времени так же не сохранились. На территории вышеуказанного кооператива истец в 1997 году своими силами и за свои личные средства возвела гараж №. Согласно техпаспорту ГУТО «Областное БТИ» от 09.03.2023 площадью 21,6 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 7,4 кв.м, по внутренним обмерам и 24,3 кв.м. и 7,4 кв.м по внешним обмерам соответственно (Лит под Г).

С 1997 года истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 24,3 кв.м. с подвалом площадью 7,4 кв.м., расположенный в Ефремовском потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В соответствии со ст. 222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч. 17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Из представленных суду документов, установлено, что ФИО1 на земельном участке, используемом ЕПГК № <адрес>, в 1997 году был построен гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Из справки председателя ЕПГК № <адрес> ФИО4 усматривается, что ФИО1 является членом указанного кооператива с 12.05.2015, ей принадлежит на праве собственности кирпичный гараж №. 41.

Факт выделения в установленном порядке гаражному кооперативу земельного участка для строительства индивидуальных гаражей документально подтвержден и никем не оспаривался. Копии соответствующих документов суду представлены и в материалах дела имеются.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж № площадью 21,6 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 7,4 кв.м (Лит под Г) по внутреннему обмеру, расположенный в Ефремовском потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.