УИД 11RS0001-01-2025-008456-58

Дело № 2-7350/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 сентября 2025 года дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 26 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 26 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4, ФИО3, ФИО7 Русл.У., ФИО7 Руст.У., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по 3** ** ** в размере 181 048 рублей 57 коп., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46 104 рубля 78 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 815 рублей.

В судебном заседании представители Жилищно-строительный кооператив № 26 ФИО9 и ФИО8 на доводах искового заявления с учетом уточнений настаивали.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 67 кв.м) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО4 (запись в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО4 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО7 Русл.У. (с ** ** **), ФИО7 Руст.У. (с ** ** **), ФИО6 (с ** ** **) и несовершеннолетние ФИО10 (с ** ** **) и ФИО12 (с ** ** **).

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется Жилищно-строительным кооперативом № 26.

Жилое помещение по адресу: ... оборудовано индивидуальным прибором учета потребления холодной и горячей воды. В заявленный период плата за коммунальные услуги по горячему водоснабжению исчислялась исходя из показаний индивидуального прибора учета. Плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению исчислялась исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных в квартире лиц в связи с истечением срока его поверки ** ** **.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги ( часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является, само по себе, основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на ответчиках.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 181 048 рублей 57 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиками в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ....

Согласно представленному истцом расчёту пеней, размер пеней за период с ** ** ** по ** ** **, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорный период, на сумму 181 048 рублей 57 коп, составляет 46 104 рубля 78 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, судом проверены и признаются обоснованными. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённые истцом расчёты не опровергнуты, ответчиками контррасчёт не представлен. Доказательств погашения спорной задолженности суду ответчиками не представлено.

Вопреки доводам ответчика ФИО3 оснований для начисления платы за холодное водоснабжение по спорной квартире, исходя их показаний индивидуального прибора учета, не имеется. В связи с истечением срока поверки индивидуального прибора учета холодного водоснабжения начисление производилось исходя из нормативов потребления холодного водоснабжения по количеству зарегистрированных лиц в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения собственником обязанности по оплате оказанных истцом услуг, в связи с чем, требования последнего являются обоснованными и подлежат удовлетворению с собственника спорного жилого помещения – ФИО4

Кроме того, указанная задолженность так же подлежит взысканию в солидарном совместно с собственником порядке с сохраняющих регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО5, ФИО7 Руст.У., ФИО6, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 7 815 рублей.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 26 (ИНН <***>) к ФИО4 (...), ФИО3 (...), ФИО5 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 26 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 181 048 рублей 57 коп.; пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46 104 рубля 78 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 815 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.