24RS0№-23
дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуванской О.Н.
при секретаре Миновой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились с иском к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что бабушке истицы ФИО7 на основании ордера №ПА от 05.12.1996 года было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 17.02.2008 года ФИО7 умерла. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире проживают истица ФИО2 и её дочь ФИО3 Обратившись в МБУ <адрес> «Центр Недвижимости» с целью приватизации указанного жилого помещения, истица получила отказ, в связи с тем, что она в ордер не включена, договор социального найма с ней не заключался. <адрес> ей также было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием доказательств родства с ФИО7 С данным отказом истица не согласна, так как с 05.08.2003 года и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, квартира никогда не имела статуса «служебной», была предоставлена ФИО7 бессрочно на условиях договора социального найма. При указанных обстоятельствах истица просит признать за ней и её несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истица ФИО2 и её ФИО1 ФИО8 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
ФИО1 ответчика Администрации <адрес>, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
ФИО1 по <адрес>, выступающий в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил письменное ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями пункта 1 части 1 статьи 67, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.
По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера №ПЛ от 05.12.1996 года ФИО7 было предоставлено жилое помещение – однокомнатная <адрес>, жилой площадью 18,5 кв.м.
С указанного времени ФИО7 проживала и являлась нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРПН собственником <адрес> с 10.09.2021 года является Муниципальное образование <адрес>.
ФИО2 является внучкой ФИО7 по отцовской линии, что подтверждается соответствующими актовыми записями о регистрации фактов рождения, заключения брака.
05.08.2003 года в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО7 была вселена её внучка ФИО2, которая с указанного времени состояла на регистрационном учете по указанному адресу.
Также в указанной квартире с 05.08.2003 года состоит на регистрационном учете сын истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и с 14.02.2014 года дочь истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
17.02.2008 года ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС администрации <адрес>.
После смерти ФИО7 истица ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 продолжили проживать в <адрес>, несла расходы по её содержанию, оплачивала коммунальные платежи.
Согласно информации, представленной МКУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО2 и ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовали.
Согласно ответу администрации <адрес>, по сведениям из ЕМ ГИС «Единая муниципальная геоинформационная система» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес> договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, что не исключает возможность проживания в жилых помещениях граждан, которым жилые помещения были предоставлены до 2005 года на основании ордера или решения о предоставлении по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, который действовал в период с 01.01.1984 года по 01.03.2005 года.
Доказательств наличия у истца иного пригодного для проживания жилого помещения, материалы дела не содержат.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании нанимателем ФИО7 в 2003 году как член семьи нанимателя, проживала в данном жилом помещении, несла бремя расходов, как до смерти ФИО7, так и продолжала нести данные расходы после её смерти, впоследствии за истицей было сохранено самостоятельное право пользования данным жилым помещением, истица обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в администрацию, однако в предоставлении данной услуги ей было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего основания для её вселения в жилое помещение, что не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истицы в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется. Кроме того, ответчик законность проживания истицы в спорном жилом помещении не оспаривал и не оспаривает.
Несовершеннолетняя ФИО3 также вселена в спорное жилое помещение на законном основании, с момента рождения зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу с законным ФИО1 ФИО2, которая несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Дуванская
мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года