УИД: 77RS0018-02-2024-005211-95

Дело № 2-716/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2025 по иску фио, фио к ЖСК «Мой дом» о признании незаконными действия по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, обязании выдать документы, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Мой дом» о признании незаконными действия по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, обязании выдать документы, взыскании компенсации морального вреда, в котором просили:

обязать ЖСК «Мой дом» выдать заверенные надлежащим образом копии документов: формы № 2 – отчетов о прибылях и убытках за весь период существования ЖСК «Мой дом»; годовых балансов за весь период существования ЖСК «Мой дом»; Устава ЖСК «Мой дом»; внесенных в устав изменений, свидетельства о государственной регистрации ЖСК «Мой дом»; реестра членов ЖСК «Мой дом»; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за весь период существования ЖСК «Мой дом»; заключений ревизионных комиссий (ревизора) за весь период существования ЖСК «Мой дом»; документов, подтверждающих права ЖСК «Мой дом» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов общих собраний членов ЖСК «Мой дом», заседаний правления и ревизионной комиссии за весь период существования ЖСК «Мой дом»; технической документаций на многоквартирный дом (Малые Горки, д. 13/2); протокола общего собрания, на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, сметы работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов ЖСК «Мой дом», на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, смет работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; договора на проведение работ по подключению водопровода и канализации, актов приемки работ по подключению водопровода и канализации, документов, подтверждающих оплату ЖСК «Мой дом» по договору за подключение водопровода и канализации; договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями; договора электроснабжения (энергоснабжения) домов ЖСК «Мой дом», заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями;

признать незаконными действия по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, принадлежащей фио, расположенной по адресу: адрес горки, участок 13/2 кв. 22;

обязать восстановить подключение электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: адрес горки, участок 13/2 кв. 22;

признать незаконными по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, принадлежащей фио, расположенной по адресу: адрес горки, участок 13/1 кв. 38;

обязать ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, восстановить подключение электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: адрес горки, участок 13/1 кв. 38;

взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого из истцов.

В обоснование иска указано, что ЖСК «Мой дом» не предоставляет истцам, являющимся собственниками жилых помещений, документы, регламентирующие деятельность ЖСК; ЖСК «Мой дом» произведено отключение электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения в принадлежащих истцам жилых помещениях в отсутствие задолженности по оплате электроэнергии и холодного водоснабжения, при этом уведомления о наличии соответствующей задолженности в адрес истцов не направлялись, претензий об оплате задолженности не предъявлялись, что приводит к нарушению их прав.

Истцы фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.

Истец фио в судебное заседание не явилась о дате судебного разбирательства извещена,

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» фио в судебное заседание не явилась, ранее , просила отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенным в возражениях на иск, согласно которым каких-либо действий по отключению электричества, водоснабжения, водоотведения ЖСК «Мой дом» в отношении жилых помещений, принадлежащих истцам, не совершалось. В нарушение п. 6.2 Устава ЖСК «Мой дом» и п. 2.4 договоров о вступлении в ЖСК и о внесении вступительного паевого взноса, заключенных 27.12.2009 между ЖСК «Мой дом» и фио, 19.07.2011 между ЖСК «Мой дом» и фио, истцами обязанность по осуществлению оплаты работ по проведению сетей водоснабжения и водоотведения, подводки труб холодного водоснабжения в жилое помещение в соответствии с протоколом № 4 от 31.10.2021 в срок до 09.11.2021 не исполнена. Как следствие, в связи с неоплатой истцами целевых взносов на проведение центрального водоснабжения и водоотведения, подводка труб в принадлежащие истцам квартиры № 22, № 38 не была проведена. Также, 21.04.2024 в принадлежащих истцам квартирах № № 22, № 38 подача электроэнергии была восстановлена, что подтверждается актами от 21.04.2024 и объявлением, прикрепленным на дверь, в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу фио Представитель ответчика также ссылается на то обстоятельство, что с 2010 г. в домах ЖСК «Мой Дом» отопление и снабжение горячей водой производилось за счет котлов, находящихся в котельной ЖСК. После жалобы старосты адрес на задымление соседних участков в 2017 г. котлы заглушили. Отопление жилых помещений стали осуществлять за счет индивидуальных электронагревательных приборов, установленных в жилых помещениях. Для обеспечения горячей водой в жилых помещениях были установлены индивидуальные водонагреватели.

В 2021 г. ЖСК «Мой Дом» было получено разрешение и технические условия на центральное водоснабжение и водоотведение. На рабочем собрании ЖСК 21.03.2021, что подтверждается протоколом № 1 от 21.03.2021, было принято решение о канализировании и водоснабжении домов. фио участвовала в собрании 21.03.2021, на котором решался вопрос канализирования и водоснабжения домов, и выразила свое согласие в Ведомости учета голосов по канализированию и водопотреблению домов от 21.03.2021. фио участия не принимал.

Для проведения работ по центральному водоснабжению в домах 13/1, 13/2 адрес адресадрес, кооператив 05.04.2021 заключил договоры с ИП фио на общую сумму сумма:

1) Договор № 04/05.04.21 от 05.04.2021 на выполнение работ по устройству наружных сетей водоснабжения на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 30.07.2021 и справке о стоимости выполненных работ и затрат 30.07.2021, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма, не выполнено работ на сумму сумма;

2) Договор № 05/05.04.21 от 05.04.2021 на выполнение работ по устройству наружных сетей водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 30.07.2021 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 30.07.2021, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма, не выполнено работ на сумму сумма;

3) Договор № 06/05.04.21 от 05.04.2021 на выполнение работ по монтажу наружных КНС при устройстве наружных сетей водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 30.07.2021 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 30.07.2021, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма, не выполнено работ на сумму сумма

4) Договор № 07/05.04.21 от 05.04.2021 на выполнение работ по врезкам в существующие сети при устройстве наружных сетей водоотведения (НВК) и водоснабжения на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма, работы подрядчиком не выполнены;

5) Договор № 08/05.04.21 от 05.04.2021 на выполнение работ по восстановлению благоустройства при устройстве наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адрес, Наро - адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма, работы подрядчиком ИП фио не выполнены полностью.

Для оплаты данных работ на общую сумму сумма было приято решение об уплате членами ЖСК целевых взносов в размере сумма с квартиры, что подтверждается протоколом № 5 от 02.04.2021, а также по сумма с квартиры на осуществление МУП «Водоканал» строительного контроля за строительством наружных сетей, водоснабжения и водоотведения, что подтверждается протоколом № 15 от 21.06.2021.

По вышеуказанным договорам работы по центральному водоснабжению не были выполнены в полном объеме в связи с тем, что фио скоропостижно скончался от коронавируса. Так, по договору № 04/05.04.21 не выполнены работы на сумму сумма; по договору № 05/05.04.21 не выполнены работ на сумму сумма; по договору № 06/05.04.21 не выполнены работы на сумму сумма; а по договорам № 07/05.04.21 и № 08/05.04.21 работы не выполнены в полном объеме.

В связи с чем 23.08.2021 ЖСК «Мой Дом» для продолжения работ по центральному водоснабжению, в пределах стоимости невыполненных работ и затрат, заключил договора с другим подрядчиком ИП фио (ОГРНИП <***>):

1) Договор № 01 от 23.08.2021 на выполнение работ по устройству наружных сетей водоснабжения на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 09.03.2022 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 09.03.2022, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма;

2) Договор № 02 от 23.08.2021 на выполнение работ по устройству наружных сетей водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 09.03.2022 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 09.03.2022г., стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма;

3) Договор № 03 от 23.08.2021 на выполнение работ по монтажу КНС при устройстве наружных сетей водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адрес, Нароадресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 09.03.2022 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 09.03.2022г., стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма;

4) Договор № 04 от 23.08.2021 на выполнение работ по врезкам в существующие сети при устройстве наружных сетей водоотведения (НВК) и водоснабжения на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Актам о приемке выполненных работ от 09.03.2022 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 09.03.2022, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма;

5) Договор № 05 от 23.08.2021 на выполнение работ по восстановлению благоустройства при устройстве наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК) на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2, общая стоимость работ по договору сумма Согласно Акту о приемке выполненных работ от 09.03.2022 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 09.03.2022, стоимость выполненных работ и затрат подрядчиком ИП фио составила сумма

Работы проводились под контролем МУП «Водоканал», согласно договору от 05.08.2021 № 5/08 на осуществление строительного контроля за строительством наружных сетей водоснабжения и водоотведения на объекте по адресу: адресо., адрес, 13/2. Стоимость услуг МУП «Водоканал» определена в размере сумма

После проведения центрального водоснабжения, от скважины отказались. По решению собрания от 31.10.2021 вывели холодное водоснабжение и водосчетчики жилых помещений в общий коридор поэтажно. Центральное водоснабжение и водоотведение подведено 26.12.2021.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы и истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец фио является собственником жилого помещения № 22, расположенного по адресу: адрес горки, участок 13/2.

Истец фио является собственником жилого помещения № 38, расположенного по адресу: адрес горки, д. 13/1.

С 27.12.2009 по 23.03.2025 фио являлся членом ЖСК «Мой Дом» на основании договора о вступлении в ЖСК «Мой Дом» и внесении вступительного паевого взноса от 27.12.2009, что подтверждается договором от 27.12.2009, протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Мой Дом» № 2 от 23.03.2025.

С 19.07.2011 по 23.03.2025 фио являлась членом ЖСК «Мой Дом» на основании договора о вступлении в ЖСК «Мой Дом» и внесении вступительного паевого взноса от 19.07.2011, что подтверждается договором от 19.07.2011, протоколом внеочередного общего собрания ЖСК «Мой Дом» № 2 от 23.03.2025.

Управление домами, в которых расположены принадлежащие истцам жилые помещения, осуществляет ЖСК «Мой Дом».

08.04.2024 истцами в адрес правления ЖСК «Мой Дом» направлены претензии с требованиями предоставить копии документов, регламентирующих деятельность ЖСК «Мой Дом», финансовые документы, подтверждающие формирование задолженности у истцов, которую им выставляет ЖСК «Мой Дом», а также требования восстановить предоставление коммунальных услуг: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, однако ЖСК на данные заявления не ответило, документов истцам не предоставило.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательства доказательств, опровергающих доводы истцов о непредоставлении истребованных ими документов, содержащих сведения, предусмотренные положениями ст. 143.1 ЖК РФ, как следствие, учитывая приведенные положения закона, суд соглашается с доводами истцов о том, что ЖСК «Мой Дом» в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственников помещений и членов ЖСК «Мой Дом» к информации о деятельности созданного кооператива.

Таким образом, учитывая, что истцы вправе получать информацию о деятельности кооператива, а ответчик обязан предоставить истцам свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, требования истцов подлежат удовлетворению в части обязания предоставить заверенные надлежащим образом копии: формы № 2 – отчетов о прибылях и убытках за весь период существования ЖСК «Мой дом»; годовых балансов за весь период существования ЖСК «Мой дом»; Устава ЖСК «Мой дом»; внесенных в устав изменений, свидетельства о государственной регистрации ЖСК «Мой дом»; реестра членов ЖСК «Мой дом»; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за весь период существования ЖСК «Мой дом»; заключений ревизионных комиссий (ревизора) за весь период существования ЖСК «Мой дом»; документов, подтверждающих права ЖСК «Мой дом» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов общих собраний членов ЖСК «Мой дом», заседаний правления и ревизионной комиссии за весь период существования ЖСК «Мой дом»; технической документаций на многоквартирный дом (Малые Горки, д. 13/2); протокола общего собрания, на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, сметы работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов ЖСК «Мой дом», на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, смет работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; договора на проведение работ по подключению водопровода и канализации, актов приемки работ по подключению водопровода и канализации, документов, подтверждающих оплату ЖСК «Мой дом» по договору за подключение водопровода и канализации; договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями; договора электроснабжения (энергоснабжения) домов ЖСК «Мой дом», заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями.

Также, истцами фио, фио заявлены требования о признании незаконным отключения электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения и восстановлении подачи электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения в принадлежащих им жилых помещения № 38 и № 22, соответственно, расположенных по адресу: адрес горки, мотивируя свои требования тем, что уведомления о наличии соответствующей задолженности в адрес истцов не направлялись, претензий об оплате задолженности не предъявлялись.

В порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в подтверждение доводов о восстановлении подачи электроэнергии в принадлежащих истцам жилых помещениях представлены: акт № 5 от 21.04.2024, составленный председателем, членом правления, техником ЖСК «Мой дом» и кассиром дома № 2, с приложением в виде фотоизображения, о включении электроэнергии в принадлежащем истцу фио жилом помещении № 22 по адресу: адрес горки», д. 13/2; акт № 6 от 21.04.2024, составленный председателем, членом правления, техником ЖСК «Мой дом», о включении электроэнергии в принадлежащем истцу фио жилом помещении № 38 по адресу: адрес горки», д. 13/1; объявление на имя фио о восстановлении подачи электроэнергии с 21.04.2024, с показаниями электросчетчика, необходимости оплаты за потребленную электроэнергию в период с 29 по 8 число каждого месяца.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истцом фио представлен технический отчет ИП фио № 20/06 от 04.06.2024, согласно которому в результате анализа схемы электроснабжения кв. № 38 по адресу: адрес горки», д. 13/1 специалисты пришли к выводам о том, что: демонтировано противопожарное УЗО; на вводе в квартиру установлены токоограничивающий автоматический выключатель, не позволяющий пользоваться электроприборами свыше 2,2 кВт, нарушен принцип селективности, вводной кабель заниженного сечения; рекомендуется выполнить монтаж электрооборудования согласно проекту (л.д. 90-116).

Оснований не доверять представленному письменному техническому отчету суд не имеет, поскольку заключение является достоверным и объективным, исследование проведено лицами, имеющим право проводить соответствующие исследования. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик данный письменный технический отчет не оспорил.

Как следствие, учитывая данные приведенные в техническом отчете ИП фио № 20/06 от 04.06.2024, а также то обстоятельство, что техническое исследование проведено после подключения принадлежащих истцам жилых помещений, на которое ответчик ссылается в обоснование возражений на иск, суд приходит к выводу о том, что представленные ответчиком доказательства, составленные представителями ЖСК «Мой дом», опровергаются сведениями, представленными в техническом отчете ИП фио № 20/06 от 04.06.2024 в совокупности с объяснениями истцов о необоснованном и незаконном отключении электроэнергии в принадлежащих им жилых помещениях, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании незаконными действия ЖСК «Мой дом» по отключению электроэнергии в квартире, принадлежащей фио, а также в квартире, принадлежащей фио, расположенной по адресу: адрес горки, участок 13/1 кв. 38 и обязании восстановить подключение.

Разрешая требования о признании незаконными действия ответчика по отключению холодного водоснабжения, водоотведения в указанных жилых помещениях, суд исходит из следующего.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на отсутствие задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения, отсутствия соответствующих уведомлений и претензий со стороны ответчика, а также законодательного запрета на ограничение предоставления указанной коммунальной услуги, содержащемся в пп. в п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В подтверждение наличия задолженности стороной ответчика, в том числе, представлен протокол внеочередного общего собрания ЖСК «Мой дом» № 2 от 23.03.2025, согласно повестке которого на обсуждение поставлены вопросы об исключении из членов ЖСК «Мой дом» фио, фио в связи с невыполнением обязательств по внесению целевых, ежемесячных и коммунальных платежей. Из содержания протокола также следует, что председателем собрания фио сообщено о том, что фио целевые, ежемесячные и коммунальные платежи не оплачивались с 2018 г., задолженность фио по ежемесячным платежам с 2018 г. составляет сумма, по электроэнергии – сумма, по целевым взносам с 2019 г. – сумма, при этом о задолженности фио был уведомлен посредством телефонной связи, а также выдачи уведомления о погашения задолженности; фио целевые, ежемесячные и коммунальные платежи надлежащим образом не оплачивались, задолженность фио по ежемесячным платежам с 2021 г. составляет сумма, по электроэнергии – сумма, по отоплению за 2016 г. – сумма, по целевым взносам с 2019 г. – сумма, при этом о наличии задолженности фио была уведомлен посредством телефонной связи, а также выдачи уведомления о погашения задолженности; также, согласно содержанию выступления председателя собрания фио указывалось на неоднократные обращения истцов с исками в суд о передаче жилых помещений в собственность, восстановлении услуг по водопотреблению и электроэнергии. Также, из протокола следует, что основанием для принятия решения об исключения истцов из членов ЖСК явилось неисполнение последними без уважительных причин своих членских обязанностей.

Вместе с тем, основания и порядок ограничений по предоставлению коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Так, согласно п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В п. 118 указано, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В п. 119 указано что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В п. 121 уставлено, что ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

В п. 122 указано, что действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что доводы ответчика о нарушении истцами обязанности по оплате работ по проведению сетей водоснабжения и водоотведения, подводки труб холодного водоснабжения в жилое помещение, о необходимости сбора дополнительных взносов на оплату услуг, связанных с обеспечением водоснабжения, вызванной смертью подрядчика, не исполнившего обязательства по договорам с ЖСК «Мой дом», не являются основанием для введения ограничения предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, при том, что в силу пп. в п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» данные ограничения относительно услуг отопления, а в многоквартирных домах - холодного водоснабжения, законодателем запрещены.

Как следствие, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и в данной части.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достаточных, достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о направлении в адрес ответчиков соответствующего уведомления о наличии задолженности по оплате услуг, связанных обеспечением водоснабжения и водоотведения. Тогда как вопреки доводам ответчика сама по себе ссылка в протоколе общего собрания на задолженность истцов по оплате целевых, ежемесячных платежей, коммунальных услуг, вручение соответствующего уведомления, а также извещение посредством телефонной связи, не могут с достоверностью свидетельствовать о наличии данных обстоятельств, являющихся юридически значимыми по делу, при наличии возражений истцов против таковых. Иных доказательств в подтверждении указанного обстоятельства ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд учитывает, хронологию событий, на которые ссылаются стороны и которые установлены в судебном заседании, в частности, дату обращения истцов с требованиями об обязании восстановить электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – 08.04.2024, составление ЖСК акта о подключении принадлежащих истцам жилых помещений к электроснабжению – 21.04.2024, последующее проведение ЖСК «Мой дом» внеочередного общего собрания - 23.03.2025, на котором принято решение об исключение истцов из членов ЖСК в связи с невыполнением обязательств по внесению целевых, ежемесячных и коммунальных платежей.

Вместе с тем, суд учитывает то обстоятельство, что согласно протоколу внеочередного общего собрания от 23.03.2025 задолженность фио за период с 2018 г. составляет сумма, задолженность фио составляет за период с 2016 г. составляет – сумма, при этом из объяснений сторон судом установлено, что с претензией об уплате указанной задолженности к ответчикам, равно как и с требованиями о взыскании данной задолженности в установленном законом порядке ответчик не обращался.

Таким образом, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о признании незаконными действия ЖСК «Мой дом» по отключению холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, принадлежащей фио, расположенной по адресу: адрес горки, участок 13/2 кв. 22, в квартире, принадлежащей фио, расположенной по адресу: адрес горки, участок 13/1 кв. 38 и обязании восстановить данное подключение.

При этом в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд, принимая во внимание характер спора, климатические и календарные условия, с целью предотвращения возможного ущерба, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, считает необходимым решение суда обратить к немедленному исполнению.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Суд, учитывая обстоятельства дела, а именно, что ответчик незаконно отключил электроэнергию, холодное водоснабжение в принадлежащих истцам жилых помещениях, услуги не были оказана надлежащим образом, требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма в пользу каждого из истцов подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере сумма, из расчета: 10 000 : 2 (50%).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, выдать фио, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, заверенные надлежащим образом копии документов: формы № 2 – отчетов о прибылях и убытках за весь период существования ЖСК «Мой дом»; годовых балансов за весь период существования ЖСК «Мой дом»; Устава ЖСК «Мой дом»; внесенных в устав изменений, свидетельства о государственной регистрации ЖСК «Мой дом»; реестра членов ЖСК «Мой дом»; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за весь период существования ЖСК «Мой дом»; заключений ревизионных комиссий (ревизора) за весь период существования ЖСК «Мой дом»; документов, подтверждающих права ЖСК «Мой дом» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов общих собраний членов ЖСК «Мой дом», заседаний правления и ревизионной комиссии за весь период существования ЖСК «Мой дом»; технической документаций на многоквартирный дом (Малые Горки, д. 13/2); протокола общего собрания, на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, сметы работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов ЖСК «Мой дом», на котором утверждена смета работ по подключению водопровода и канализации, смет работ по подключению домов ЖСК «Мой дом» водопровода и канализации; договора на проведение работ по подключению водопровода и канализации, актов приемки работ по подключению водопровода и канализации, документов, подтверждающих оплату ЖСК «Мой дом» по договору за подключение водопровода и канализации; договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями; договора электроснабжения (энергоснабжения) домов ЖСК «Мой дом», заключенного ЖСК «Мой дом» с приложениями.

Признать незаконными действия ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, принадлежащей фио, ...паспортные данные горки, участок 13/2 кв. 22.

Обязать ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, восстановить подключение электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: адрес горки, участок 13/2 кв. 22.

Признать незаконными действия ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, по отключению электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, принадлежащей фио, ...паспортные данные горки, участок 13/1 кв. 38.

Обязать ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, восстановить подключение электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: адрес горки, участок 13/1 кв. 38.

Решение суда в части возложения обязанности восстановить подачу электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, в пользу фио, ...паспортные данные, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, в пользу фио, ...паспортные данные, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ЖСК «Мой дом», ИНН <***>, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025.

Судья О.А. Казакова