Решение по делу № 2-10711/2023 от 12.12.2023

УИД №72RS0014-01-2023-012298-60

Дело № 2-10711/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилые помещения:

- гараж №, площадью 15,9 кв.м.,

- гараж №, площадью 16,2 кв.м.,

расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец владеет и пользуется указанными гаражами в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Истец владеет и пользуется гаражами №, площадью 15,9 кв.м., №, площадью 15,9 кв.м., №, площадью 16,2 кв.м., №, площадью 16,2 кв.м. в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: <адрес>

За указанные гаражи истцом полностью выплачены паевые взносы.

В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией членской книжки, справками ГССПК «Мотор-15» № 303, 306, 311, 313 от 28.09.2023, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года.

В соответствии техническим заключением ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» от 26.10.2023 техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения гаража (бокса) расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, площадью 16,2 кв.м., оценивается как вполне нормальное техническое состояние, способное обеспечить функциональную сторону при его эксплуатации. Построенное нежилое помещение гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений.

Технические решения принятые при строительстве указанного выше гаража, в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей.

В соответствии техническим заключением ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» от 26.10.2023 техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения гаража (бокса) расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 15,9 кв.м., оценивается как вполне нормальное техническое состояние, способное обеспечить функциональную сторону при его эксплуатации. Построенное нежилое помещение гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которых у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на гараж №, площадью 15,9 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гараж №, площадью 15,9 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гараж №, площадью 16,2 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова