К делу № 2-206/2023

23RS0019-01-2022-004114-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 23 января 2023 года

(в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

с участием помощника прокурора Каневского района Краснодарского края

Шемяковой Н.А.,

истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Свои требования мотивировала тем, что 01.03.2022г. на основании решения мирового судьи от 27.01.2022 года, судебного участка №152 Каневского района Краснодарского края прекращен брак между ей и ФИО2. Общих детей нет. Во время брака они с ответчиком совместно проживали в доме ее родителей по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14, который ей были подарены мамой - ФИО3. После расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в указанном домовладении, но при этом никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону и при личных встречах выселиться и произвести снятие с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Ответчику 05.11.2022г. направлена досудебная претензия, которую он получил 12.11.2022г., но до данного момента требования указанные в ней не исполнил. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №. 14; выселить ФИО2 из вышеуказанного домовладения; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ОМВД России по Каневскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, согласно поступившего ходатайства не возражали в удовлетворении требований истицы, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истица ФИО1 в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требования истицы не признал, суду пояснил, что прожил вместе с истицей в указанном домовладении 20 лет, а после развода стал ей не нужен и теперь должен уйти. Хотел посмотреть на ее семью, в доме ему ничего не нужно, готов выселиться. Подтвердил, что у него в собственности имеется 1/3 доля в квартире родителей по адресу: ст. Каневская, ул. Айвазовского № 6А, кв.2.

Выслушав истицу, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Шемяковой Н.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ вправе требовать выселения незаконного проживающего в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежат: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №. 14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2021г.

Указанные жилой дом и земельный участок истице подарены ФИО3, что подтверждается договором дарения от 22.04.2021г.

Согласно данным паспорта истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14 с 17.01.2001г.

Согласно данным паспорта ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14 с 03.12.2003г.. Данный факт имеет отражение в домовой книге.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 01.03.2022г. на основании решения мирового судьи от 27.01.2022г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 02.03.2022г. отделом ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края.

После расторжения брака ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2023г. у ФИО2 в собственности имеется 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: ст. Каневская, ул. Айвазовского № 6А, кв.2.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в соответствии с положениями ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст.12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истицы не является, истица возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Регистрация и проживание ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

05.11.2022г. истицей по месту регистрации ответчика было направлено требование о выселении, которое добровольно не было исполнено.

В соответствии со справкой администрации Стародеревянковского сельского поселения от 08.12.2022г. ФИО2 (не родственник) проживает по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о выселении, суд исходит и из того, что ответчик занимает жилой дом по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Лермонтова №14 без законных на то оснований, тем самым препятствуя проживанию истицы в спорном доме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия 0317 № выдан 19.01.2018г. ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 230-036) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> №.

Выселить ФИО2 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия 0317 № выдан 19.01.2018г. ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 230-036)из домовладения расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, основанием для снятия ФИО2 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья