Дело № 2-632/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 г. город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Зениной В.О.,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности – А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для оформления наследственных прав на данное имущество она, как единственный наследник по завещанию, обратилась к нотариусу ФИО8, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано по причине отсутствия в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом.
По указанным основаниям, истец, уточнив первоначально заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель ответчиков - администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 являлась собственником <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности на <данные изъяты> в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРН.
Право собственности на <данные изъяты> подтверждается решением <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила завещание, которым завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, ФИО3
Истец в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО3 выдано не было, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении спорного жилого дома в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.
Из наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> не выдавалось.
Сведения о правах ФИО2 на <данные изъяты> внесены в технический паспорт БТИ.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 г.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, согласно положениям нормативно-правовых актов, действовавших до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права собственности на жилые дома осуществлялась органами БТИ.
Соответственно, внесенные в технический паспорт БТИ на основании решения суда сведения о правах наследодателя на жилой дом, признаются юридически действительными и подтверждают принадлежность ей дома на праве собственности.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом возникло в установленном порядке, в связи с чем в состав наследства ФИО2 подлежит включению жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Судом также установлено, что в целях благоустройства <адрес> были произведены работы по его перепланировке и переустройству, заключающиеся в следующем: обкладка наружных стен жилого дома с жилой пристройкой кирпичом по новому монолитному ж.б. ленточному фундаменту с достаточной глубиной заложения; демонтаж двух оконных блоков и заделка двух оконных проемов в стене жилой комнаты № (до перепланировки и переустройства); монтаж новоей ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком в пом. № жилой пристройки (лит. А1), в результате чего образовано помещение санузла № площадью 5,3 кв. м; демонтаж отопительно-варочной печи, работающей на твердом топливе в кухне № (до перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола санузла №; монтаж разводок водопровода и канализации, установка и подключение: мойки в кухне № (после перепланировки и переустройства), ванны и унитаза в санузле № (после перепланировки и переустройства), монтаж приборов учета; монтаж системы газоснабжения, установка и подключение к ней варочной плиты и котла отопления в кухне № (после перепланировки и переустройства), монтаж прибора учета расхода газа; устройство принудительной вытяжной вентиляции из помещений кухни № и санузла № (после перепланировки и переустройства) в жилой пристройке (лит А1).
Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>.
Согласно выполненному <данные изъяты> заключению № техническом состоянии строительных конструкций объекта индивидуального жилищного строительства – <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по <адрес>, после перепланировки и переустройства объект капительного (индивидуального жилищного) строительства – жилой дом с жилой пристройкой, погребом, крыльцом и входом в погреб, расположенный на <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям норм для строительства, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г.; сохранение объекта капитального строительства – жилого дома в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО3 является наследником по завещанию после смерти ФИО2, в течение шести месяцев после смерти <данные изъяты> приняла наследство, открывшееся после ее смерти, а также, учитывая, что выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО3, как за наследником по завещанию, права собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.
Судья Л.В. Данковцева