№ 2-1989/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 14 июля 2022 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуприной А11 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, товариществу собственников недвижимости «Сад № 2 ЭВРЗ», ФИО3 А12, ФИО1 А13, ФИО5 А14, ФИО9 А15 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок У «а», расположенный по адресу: Х Х площадью 518 кв.м, в точках координат: У. Требования мотивировала тем, что с 2014 года она на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100548:260, площадью 432,9 кв.м, расположенный в границах ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ». 12 июня 2021 года членами ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» принято решение о предоставлении ей в собственность части общих земель ТСН, в результате чего принадлежащий ей земельный участок стал фактически составлять 518 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещены, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО6, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что увеличение спорного земельного участка произведено за счет земель общего пользования ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ», спора по границам со смежными землепользователями не имеется, поскольку спорный земельный участок сформирован с учетом результатов межеваний смежных земельных участков.
В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что фактически в иске идет речь о перераспределении земель, в связи с чем для решения вопроса о перераспределении земельного участка истца и иного земельного участка истцу необходимо обращаться в ДМИЗО администрации г. Красноярска.
В судебное заседание представитель ответчика ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил пояснения на иск, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Судом установлено, что согласно акту на право пользования землей, выданному 23 ноября 1976 год ЭВРЗ сад № 2, последнему на основании решения Горисполкома от 17 июня 1975 года У в постоянное пользование отведено 17,8 гектар земли.
Постановлением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У садовому обществу «Сад № 2 ЭВРЗ» для ведения садоводства предоставлено 4,466 га земли, что подтверждается свидетельством ФИО8 от 00.00.0000 года.
ФИО2 (до заключения брака Русских) А.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х «г», участок У «а», садовое объединение «Сад № 2 ЭВРЗ», площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Координаты характерных точек границ земельного участка определены.
12 июня 2021 года общим собранием членов ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» принято решение о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью 85 кв.м в точках: У.
Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами У, У, У, У являются ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО3 соответственно.
Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 15 октября 2021 года следует, что выделенный ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» ФИО2 земельный участок площадью 85 кв.м расположен в границах садового товарищества «Сад № 2 ЭВРЗ». В соответствии с картой градостроительного зонирования г. Красноярска выделенный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Однако, учитывая фактическое назначение и использование земельного участка, то обстоятельство, что он расположен в границах ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» и образуется из земель, предоставленных садовому товариществу до принятия Правил землепользования и застройки г. Красноярска от 07.07.2015, указанному земельному участку следует присвоить вид разрешенного использования – ведение садоводства.
Принимая во внимание площадь выделенного истцу земельного участка 85 кв.м из земель общего пользования ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ», то обстоятельство, что указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим на праве собственности ФИО2, суд приходит к выводу о том, что в результате фактического перераспределения земель общего пользования ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ» и земельного участка с кадастровым номером У площадь последнего увеличилась с 432,9 кв.м до 518 кв.м.
Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 16 февраля 2022 года следует, что с учетом присоединения к земельному участку с кадастровым номером У выделенного ФИО2 земельного участка площадью 85 кв.м, площадь, площадь земельного участка с кадастровым номером У фактически составляет 518 +/- кв.м в точках координат: У.
Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок У «а» по Х «г», садоводческое объединение «Сад № 2 ЭВРЗ» в точках координат: У).
Так, из материалов дела следует, что предоставленный ФИО2 земельный участок площадью 85 кв.м был образован из земельного участка, предоставленного садовому обществу «Сад № 2 ЭВРЗ» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», входит в границы земель, занимаемых ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ», спора по границам земельного участка не имеется, земельный участок распределен ФИО2 решением общего собрания членов ТСН «Сад № 2 ЭВРЗ». Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, учитывая, что в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 на основании п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» удовлетворить.
Между тем, суд считает необходимым указать, что администрация г. Красноярска надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является, поскольку согласно Положению о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска именно Департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуприной А16 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, товариществу собственников недвижимости «Сад № 2 ЭВРЗ», ФИО3 А17, ФИО1 А18, ФИО5 А19, ФИО9 А20 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Чуприной А21 право собственности на земельный участок У «а» площадью 518+/-8 кв.м, расположенный по адресу: Х «г», садоводческое объединение «Сад № 2 ЭВРЗ», с категорией земель «земли населенных пунктов», установленным разрешенным использованием «для ведения садоводства» в точках: У.
В удовлетворении иска Чуприной А22 к администрации г. Красноярска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.