Дело №
№
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием представителя истца по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО8» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручительства,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ФИО10» (далее по тексту – ООО «ФИО9») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручительства.
Требования мотивированы тем, что 01.01.2022 между ООО «»ФИО11» и ООО «ФИО12» были заключены два договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, в соответствии с условиями которых истец передало в аренду ООО «ФИО13» следующие земельные участки:
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного * производства, кадастровый №, площадью 849344 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 103000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 240000 кв.м., I расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 30000 кв.м., I расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 994817 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 1115168 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного
производства, кадастровый №, площадью 512068 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 777646 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 250500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 165601 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 251050 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 30000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 176194 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 228067 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 1492573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
2) По второму договору аренды земельные участки общей площадью 1016 га, а именно:
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 214769 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 103000 кв.м.. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 2973709 кв.м.. расположенный по адресу: Россия, <адрес>. <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 103000 кв.м.. расположенный по адресу: Россия, <адрес>. <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 103000 кв.м.. расположенный по адресу: Россия, <адрес>. <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №:^1, площадью 103000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 3208530 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 902726 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;
- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 2444452 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>».
В соответствии с условиями вышеуказанных договоров ООО <адрес>» предоставило во временное владение и пользование вышеуказанные земельные участки, а fрендатор - ООО «<адрес>» принял в пользование земельные участки, обязался использовать земельные участки по назначению и оплачивать арендные платежи в сроки, предусмотренные условиями договоров. Договоры заключены сроком на 11 месяцев и действуют согласно п.9.1. договоров до полного исполнения обязательств сторонами.
Оплата арендных платежей по вышеуказанным договорам аренды осуществлялась с нарушением условий договора, в связи с чем Истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам.
В рамках рассмотрения дела № между Сторонами (ООО «ФИО14» и ООО «ФИО15», в лице его директора ФИО4) было достигнуто мировое соглашение, утвержденное Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное мировое соглашение не исполнено ООО «ФИО16» в установленный соглашением срок.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ООО «ФИО17» по двум договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО18» и ФИО1 были заключены договоры поручительства № и №, согласно условиям которых поручитель обязуется отвечать за арендатора (ООО «ФИО19») по всем его обязательствам, вытекающим из договоров аренды земельных: участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.
Договоры поручительства заключены сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением ООО «ФИО20» обязательств по условиям утвержденного Арбитражным судом <адрес> мирового соглашения, ООО «ФИО21» вынуждено было обратиться з исполнением обязательств к ФИО5 Требование к поручителю было направлено по электронной почте № ДД.ММ.ГГГГ и заказным письмом с уведомлением по почте ДД.ММ.ГГГГ. Требование к Поручителю направлено в соответствии с п.7.4. договоров поручительства посредством направления на адреса электронной почты, заказным письмом с уведомлением. Требование по почте России согласно данным сайта Почты России ожидает адресата в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7.4. договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ требования, с которыми договор связывает гражданские последствия для сторон влекут для этого лица последствия с момента доставки сообщения Стороне.
Согласно п.2.1. договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ поручитель отвечает перед Арендодателем солидарно с Арендатором.На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 3763236,68 руб., возникшую в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Третьим лицом обязательств по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, обеспеченных договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 63975 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины 27336 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ООО «ФИО22» так же в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО23» и ООО «ФИО24» были заключены два договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, по условиям вышеуказанных договоров ООО ФИО25» предоставило во временное владение и пользование вышеуказанные земельные участки, а Арендатор - ООО «ФИО26» принял в пользование земельные участки, обязался использовать земельные участки по назначению и оплачивать арендные платежи в сроки, предусмотренные условиями договоров. Договоры заключены сроком на 11 месяцев и действуют согласно п.9.1. договоров до полного исполнения обязательств сторонами.
Оплата арендных платежей по вышеуказанным договорам аренды осуществлялась с нарушением условий договора, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам (л.д.12,13).
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 365 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
На основании ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены два договора поручительства к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-14-17)
Согласно п.1.2 поручитель подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями договора аренды, а именно: предоставление в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, № Размер арендной платы: 3 047 854,00 (Три миллиона сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, в том числе НДС (20%) - 507 975,66 (Пятьсот семь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 56 копеек. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке. Порядок расчетов: Арендная плата перечисляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ единым платежом на счет Арендодателя. Срок аренды: 11 месяцев с момента передачи земельных участков (с ДД.ММ.ГГГГ).
Предоставление в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, № (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи двести шесть) ту блей 00 копеек, в том числе НДС (20%) - 305 534,32 (Триста пять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 32 копейки. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке. Порядок расчетов: Арендная плата перечисляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ единым платежом на счет Арендодателя. Срок аренды: 11 месяцев с момента передачи земельных участков (с ДД.ММ.ГГГГ).
В нарушение своих договорных обязательств, ответчик не осуществлял внесение денежных средств на счет арендодателя.
Согласно п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
Материалами дела установлено, что договоры поручительства заключены сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( п.3.1 договора, л.д. 14, 16).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч.2 ст. 401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязаны ответчики.
Отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по договорам поручительства ответчик ФИО1 не доказал, в судебное заседание не явился, расчет суммы задолженности по договорам, произведенный истцом, не оспорил.
На основании изложенного, с ответчика ФИО1, как поручителя, подлежит взысканию задолженность по договору поручительства в размере 3763236,68 руб., неустойка в размере 63975 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина, при таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 336 руб. (л.д. 7).
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФИО27» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручительства - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО28» (ИНН №) задолженность по договору поручительства в размере 3 763 236,68 руб., неустойку в размере 63975 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины 27336 руб., а всего взыскать 3 854 547,68 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий