Дело № 2-5792/2025

УИД: 77RS0004-02-2025-008137-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5792/2025 по иску ЖСК «Работники академии наук СССР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Работники академии наук СССР» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ЖСК «Работники академии наук СССР» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры № 83 по вышеуказанному адресу является ФИО1, также в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 Ответчики ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 года по 30.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, а также взыскать с ФИО1 как собственника жилого помещения задолженность по оплате за содержание и ремонт и взносам на капитальный ремонт в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Гагаринского районного суда адрес от 17 ноября 2025 года производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца ЖСК «Работники академии наук СССР» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Работники академии наук СССР» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 83 по вышеуказанному адресу является ФИО1, также в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Согласно выписке по лицевому счету ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

ЖСК «Работники академии наук СССР» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 на сумму сумма за период с 01.09.2020 по 30.04.2025 в адрес № 218 адрес

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 218 адрес от 30.05.2025 взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ЖСК «Работники академии наук СССР».

05.06.2025 мировым судьей судебного участка № 218 адрес судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1

Согласно расчету ЖСК «Работники академии наук СССР» задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 года по 30.04.2025 года составляет сумма

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Работники академии наук СССР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 года по 30.04.2025 года в размере сумма

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он в спорном жилом помещении не проживает оснвоанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не являются, представленные им договоры к спорному периоду не относятся.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ст. ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии протоколом общего собрания собственников МКД от 21.05.2015 ЖСК «Работники академии наук СССР» избрано владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

Как указывает истец у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в размере сумма Из представленного истцом расчета следует, что ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, до настоящего времени долг не погашен, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, требования ЖСК «Работники академии наук СССР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в размере сумма суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ЖСК «Работники академии наук СССР» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 930,сумма., а также с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные...... в пользу ЖСК «Работники академии наук СССР» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 года по 30.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ЖСК «Работники академии наук СССР» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2026 года.

Судья фио